****建投科技创新中心项目设计

答疑纪要及补充修改通知

致各投标人：

****建投科技创新中心项目设计（招标编号：晋设招***********），现发布答疑纪要及补充修改通知，如下：
*、关于招标文件的补充修改：

*、本项目招标文件《专用本》“第*章第*节第**项“⑤免缴投标保证金形式”中第（*）条”修改为：（*）免缴投标保证金的投标人应当自觉遵守招投标法律、法规，不因免缴投标保证金事项而免除违法、违规和违约责任。当出现法律法规中投标保证金不予退还的情形或者存在招标文件约定的投标保证金作为赔偿、扣除的情形时，投标人应于收到招标人书面通知 * 日内将招标文件约定的投标保证金(人民币***元)足额缴纳至招标人指定账户。

*、本项目招标文件《专用本》第*章“*、投标函附件*《投标人免缴投标保证金信用承诺函》”中“*.我单位没有影响参与本次投标的不良行为记录”修改为“我单位没有失信记录或影响参与本次投标的不良行为记录”。

*、本项目招标文件《专用本》第*章第*节第*条款修改为：本项目设计招标文件未尽事宜，按照《中华人民共和国招标投标法》、《****省招标投标条例》、《建设工程设计招标投标管理办法》（建设部令第** 号） 等有关法律法规、规定执行。

*、本项目招标文件《专用本》第*章“附表*”中“制冷专业负责人”修改为“暖通专业负责人”。

*、本项目招标文件《专用本》第*章“第*节设计任务书中第*.*条款”补充上传附件*《设计范围项目区位示意图》，请各投标人自行前往****市公共资源交易信息网（****://******.********.***.**/）下载查阅。

*、本项目招标文件《专用本》第*章“*．项目用地红线坐标点位图及*．项目施工场地内外标高图。”重新上传，详见：附件*《*．项目用地红线坐标点位图》、附件*《*．项目施工场地内外标高图》。新增附件*“*.****市行政服务中心片区******-**-*-**地块控制性详细规划”、新增附件*“*.****市国土空间规划技术管理规定”请各投标人自行前往****市公共资源交易信息网（****://******.********.***.**/）下载查阅。

*、关于答疑纪要

问题*：任务书上用地面积约*****㎡，总建筑面积约*****㎡，建筑占地约****㎡，地下室*层按建筑占地面积满铺做地下室的话*层约*****㎡的上部建筑面积约剩*****㎡（计容面积），容积率指标为*＜*＜*.*，容积率是否有做满要求总建筑面积及占地面积是否有硬性要求*定按任务书上的面积设计。

回复：本项目未强制要求将容积率做到上限，但需在严格遵循相关规范的基础上，合理优化空间布局，尽可能提升容积率，最大限度减少容积率损耗。总建筑面积及占地面积不做硬性指标限定，但在满足规划条件及设计任务书明确的面积配比、功能分区等要求前提下，建议通过精细化设计实现建筑面积的最大化利用。

问题*：商务评分标准中的“类似工程项目业绩”是指：近*年内（自本招标公告之日起往前顺推*年，不含发布招标公告当日，以施工图审查合格日期为准）完成设计的并经施工图审查合格的同*设计合同内单体总建筑面积**平方米及以上的公共建筑设计项目。请问：单体总建筑面积是否能包含地下室面积或者通用地下室面积

回复：根据《关于招投标领域相关文件释义的通知》（闽建办筑函〔****〕**号）的认定。单体建筑面积是指*栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积；群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某*单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某*单体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定。

问题*：资格审查中投标人及其设计项目负责人业绩与商务分评分标准中的企业业绩、项目负责人业绩是否可以重复请明确。

回复：可以重复。

问题*：招标文件第**页“拟担任本项目设计人员汇总表”中的制冷专业负责人是否为**页设计人员要求中的暖通专业负责人请明确。

回复：是的，详见本修改通知第*条第*点内容。

问题*：为充实设计技术实力，是否可以接受联合体投标

回复：本项目不接受联合体投标。

问题*：投标文件中第*章第*节商务分评分标准中：“类似工程项目业绩：近*年内完成设计的并经施工图审查合格的同*设计合同内单体总建筑面积**平方米及以上的公共建筑设计项目”与第*章第*.*条中：“类似工程业绩是指(下同):自本招标公告发布之日的前*年内完成设计的并经施工图审查合格的同*设计合同内单体总建筑面积**平方米及以上的公共建筑设计项目”存在*年内业绩与*年内业绩的时间差异，具体以哪个时间要求为准

回复：第*章第*.*条“投标人资格要求”与第*章第*节“商务评分标准”的业绩时间要求分别适用于不同评审环节，不存在冲突关系。

问题*：设计任务书中第*.*条道路交通中提到*号路的道路宽度是多少米

回复：道路红线宽度是**米。详见附件*。

问题*：招标公告中第*.*条****规模：总建筑面积约*****平方米。是指考虑地上计容建筑面积与地下不计容建筑面积之和共计*****平方米还是指*****平方米仅为地上计容面积，地下不计容建筑面积另行计算

回复：总建筑面积约*****平方米是含地上计容建筑面积与地下不计容建筑面积。

问题*：招标公告中第*.*条****规模中“机场限制区域黄海高程为**.*米”，“机场限制区域”指本项目用地全部区域还是局部区域按照黄海高程为**.*米控制

回复：本项目用地全部区域均按照黄海高程为**.*米控制。

问题**：请提供项目用地规划条件中多次提到的：《****市行政服务中心片区******-**-*-**地块控制性详细规划》文件。

回复：已提供，详见附件*。

问题**：请提供***版的周边规划道路和竖向标高

回复：无***版提供，项目地块周边的相关道路规划及标高详见附件*。

问题**：请提供上位规划图

回复：已提供，详见附件*。

问题**：请提供本项目可研文件

回复：本项目无可研文件提供，具体规划要求、技术指标及设计条件等详细数据，请参照《设计任务书》。

问题**： 因本项目用地规划条件建筑设计要求本项目退让用地红线、建筑贴线率、出入口、建筑风貌等需按照《****市行政服务中心片区******-**-*-**地块控制性详细规划》要求执行，请提供《****市行政服务中心片区******-**-*-**地块控制性详细规划》作为设计依据。

回复：已提供，详见附件*。

问题**：本项目用地规划条件建筑设计要求本项目建筑限高应符合供****机场和部队净空限高要求，请提供****机场和部队净空限高具体要求作为设计依据。

回复：本项目用地全部区域均按照黄海高程为**.*米控制。

问题**：根据招标文件附件*项目用地规划条件，附件*第*页第**条市政设计要求规划指标中，停车配套要求本项目机动车停车配套标准应按照《****市国土空间规划管理技术规定》要求执行（强制性）；其他要求中第*条“本项目不得设置机械停车位（指导性）”。本项目是否可以考虑部分采用机械式停车

回复：本项目不采用机械式停车，机动车停车位配置要求按附件*执行，其它停车位配置要求按附件*执行。

问题**：根据《****市国土空间规划管理技术规定》，建设用地需结合周边道路尺寸确定建筑退让距离，请提供《****市行政服务中心片区******-**-*-**地块控制性详细规划》以及其他影响设计的上位规划图、用地周边规划道路宽度图。

回复：已提供，详见附件*。

问题**：招标文件**，*.*.*内容中含装配式建筑设计，请问本项目装配率是多少

回复：根据《****市住房和城乡建设局等*部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔****〕*号）要求，该项目装配式建筑面积占比**%。

问题**：招标文件**，机场限制区域黄海高程为**.*米，请问所提供资料中，《项目施工场地内外标高》***文件的标高是否为黄海高程如不是，请提供标有黄海高程的项目用地***文件。

回复：《项目施工场地内外标高》***文件的标高是黄海高程。

问题**：招标文件***-***中，关于各政务服务区、后台办公、餐厅食堂等所提的面积要求，请问是使用面积还是建筑面积(含走道，厕所等公区面积）

回复：实际使用面积。

问题**：招标文件***，建设内容包括：*-*层为政务服务办事大厅，*层及以上为内部配套办公和预留办公用房，配套食堂。请问是否要严格按照*-*层设计政务服务办事大厅功能，*层及以上设计内部配套办公功能，设计过程中可否进行调整

回复：建议不调整，政务服务办事大厅控制在*层以下，*层及以上作为内部配套办公功能。

问题**：招标文件***，政务办事大厅功能内含不同类型服务功能，请问哪些功能是需要布置在首层

回复：未做具体要求，由投标人根据设计任务书要求的面积和功能合理设置。

问题**：招标文件***-***，各功能面积指标相加，约*****㎡，与任务书所提总建筑面积*****㎡有较大出入，除地下室配建指标外，请问其他相差面积如何补足

回复：招标文件***-***，各功能面积指标为实际使用面积的最低要求，未包括公区面积。

问题**：招标文件***，停车数量需满足《****市国土空间规划管理技术规定》，规定中关于办公类停车配比有多种类型要求，请问本项目采用哪种配比类型，*任务书标准为不低于*.*个/***平方米，以哪个为准?

回复：详见问题**的回复。

问题**：《****市*****-**号地块规划条件》中关于建筑风貌、建筑造型、建筑风格控制按照《****市国土空间规划管理技术规定》及《****市行政服务中心片区******-**-*-**地块控制性详细规划》要求执行，请提供相关资料。

回复：已提供，详见附件*和附件*。

问题**：本地块部队限高要求是何要求，和机场限高是否*致。

回复：本地块按部队限高要求控制，黄海高程为**.*米。

问题**：招标文件任务书要求建筑外观应与周边地块城市风貌向吻合，共同构建整个政务中心片区的总城市形象。现缺失政务中心片区的城市设计和整体规划资料（如下图所示的范围，包含****市政府、****市展馆、****市公园中心、****市税务局、****市市场监督管理局及项目场地周边）。希望贵司与招标人尽快提供设计任务开展所需的政务中心片区的城市设计和整体规划图。

回复：目前，政务中心区域城市设计方案正处于修订阶段，未最终定稿。项目周边已集聚****市政府、****市展馆、****市公园中心、****市税务局以及****市市场监督管理局等重要公共建筑。若需了解详细情况的投标人，可自行前往现场进行实地考察。

*、本澄清修改通知是招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束力。澄清修改通知内容与招标文件有不*致之处，以本澄清修改通知内容为准。招标文件的澄清修改时间对同*内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人： ****市兆兴开发建设有限公司

招标代理机构：****

日期：****年**月**日