拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月*日下午*时**分在****（*****://******.******.***.**）对以下房产*年的租赁权进行公开拍卖。

*、****省****县湄江镇迎湄路林业小区*栋*号（转角）门面。（建筑面积约**.**㎡，以实际面积为准）

起拍租价：**.**元/年，竞租保证金：**元

*、****省****县湄江镇新车站（*号-*号）门面（建筑面积约***.**㎡，以实际面积为准）

起拍租价：**.**元/年，竞租保证金：**元

*、****省****县湄江镇新车站（*号-*号）门面（建筑面积约***㎡，以实际面积为准）

起拍租价：**.**元/年，竞租保证金：**元

*、****省****县湄江镇新车站（*号）门面（建筑面积约**㎡，以实际面积为准）

起拍租价：**.**元/年，竞租保证金：**元

*、****省****县湄江镇新世纪广场*幢*号门面（建筑面积约**.**㎡，以实际面积为准）

起拍租价：*.***元/年，竞租保证金：*.**元

*、****省****县湄江镇兴湄北路食品公司地段门面（*号-*号）门面（建筑面积约***.*㎡，以实际面积为准）

起拍租价：***元/年，竞租保证金：**元

展示及报名时间：*月**日至*月*日下午*时

展示地点：标的物所在地

注意事项：

*、门面房产以现状拍租，以委托人实际移交为准。租金*年*付，先缴后用。未尽事宜详见（房屋租赁合同模板）。

*、报名人应在电脑端或手机应用商店下载（****）***，上传有效身份证明进行实名认证，完成免费注册登记后用注册的账号登录，进入首页面点击标的类型（无形资产→标的所在地→****省→****市→****县），仔细阅读《标的介绍》《拍卖公告》《竞买须知》《重要提示》。确定竞租后点击“报名”，选择线下缴纳竞拍保证金。报名成功后联系我公司人员确认竞拍资格。

*、竞租人须在公告报名时间内办理报名手续，并缴纳拍卖保证金及报名费***元（报名费不退），并于公告报名时间内汇至本公司账户。

账户名：****国威拍卖有限公司

开户行：贵阳银行甲秀支行

账号： ******************

*、承租人须按拍卖成交价的*％支付拍卖佣金及成交价*.**%（****软件使用费）。

*、咨询电话：****-******** **********************

****国威拍卖有限公司

****年*月**日

竞买须知

网络拍卖竞租须知

*、本次举办的网络拍卖会在****举行，网址：（*****://******.******.***.**）。

*、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》等有关法律法规制定。

*、竞租人的网络竞价以电脑（手机）显示的确定，在竞价结束时点最后*分钟无应价出现，电子竞价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推，至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为承租人。

*、参与网络竞价的竞价人须具备独立法人资格，并具备操作计算机（手机）的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*、网络竞价的竞租人，必须是已经获取竞租资格的确认。竞租资格的获取包括：

－完成竞租报名

－拍卖人审核通过报名资格

－缴纳竞租保证金

*、竞租人报名并缴纳竞租保证金后，即表明同意并遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。

*、竞租人应对竞拍号码、用户名及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、用户名和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞租人本人真实意思的表示，由此产生的*切后果，由竞租人自行承担。

*、网络竞价采取增价方式，竞租人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络竞价系统竞价设定程序操作。

*、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞租人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形）， ****国威拍卖有限公司 、****网站均不承担任何责任：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞租人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素。

**、经网络竞价成交的承租人应在拍卖会结束后*个工作日内签署《电子成交确认书》，逾期视为违约，竞租保证金不予退还。

**、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律法规的变更和现实情况进行修订。

网络拍租规则

第*章：总则

*、根据《中华人民共和国拍卖法》及****《网络拍卖规则》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络拍租规则。

*、竞租人报名参加本场拍租会即表明已全面了解拍租房产的所有情况，认可《网络拍卖竞租须知》《网络拍租规则》等资料的全部条款并愿承担*切风险及法律责任。

第*章：竞租人报名资格

*、参加网络拍卖的竞租人须是具有完全民事权利与相应民事行为能力的公民、法人或其他组织。报名应在（****）免费实名注册并按要求上传有效身份证件等。

*、竞租人须在规定的时间内办理竞租报名，并缴纳竞租保证金，经拍卖人确认报名资格后参加本次竞租。

第*章：标的展示时间及地点

*、标的展示时间：****年*月**日至*月*日下午*时

*、标的展示地点：标的物所在地

*、拍租门面房产按照现状展示，参加竞租前，竞租人必须自行实地勘察，对标的物自行了解清楚方可参加竞租，如标的物存在使用现状、使用年限等瑕疵问题，委托人、拍卖人不承担任何责任。竞租人作出竞租决定，即表示已完全了解标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。由于竞租人未实地勘查标的物而对标的物做出的误解或对标的物市场情况做出的误判所导致的后果均自行承担。

第*章：报名/缴纳竞租保证金

*、报名、缴纳竞租保证金时间：

****年*月**日至****年*月*日下午*时

*、竞租人须缴纳数额不等的保证金及报名费：***元（报名费不退）。

*、保证金及报名费缴纳账号：

开户行：贵阳银行甲秀支行

户名：****国威拍卖有限公司

账号： ******************

*、竞租人在报名前须认真阅读《网络拍卖竞租须知》《网络拍租规则》等资料所告知的内容，竞租人自愿办理竞租登记手续后，即被视为对标的物的现状和拍卖人所披露的*切已知及未知的瑕疵完全了解并认可（竞租人在****报名，即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍租资料文件，与线下签署的拍租文件资料具有同等法律效力，同时对标的物的现状和拍卖人所披露的*切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），并以其独立判断自愿以现状竞租标的，否则承租人应承担造成的全部的经济损失和法律责任。

第*章：网络拍卖日期及网址

*、网络拍卖时间：****年*月*日下午*：**开始至竞价结束。

*、网址：****（*****://******.******.***.**）。

第*章：拍租会标的物情况

*、为维护拍卖活动中各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》第**条、**条规定，拍卖人现将委托拍卖标的的来源和瑕疵情况向竞租人声明：拍卖人、委托人不能保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

*、拍租标的重要提示

*、本场拍卖成交价为该房产的第*年租金。房屋租赁期为*年。每年租金*年*付，先缴后用。无装修减免期。

*、拍卖成交后，承租人须在拍卖会后**个工作日之内与委托人办理签订《房屋租赁合同》等相关事宜，移交拍租房屋时间以委托人具体通知为准。签订《房屋租赁合同》时承租人须持我公司出具的《电子成交确认书》。报名人与签订租赁合同的承租人及营业执照的法人须是同*人。

*、承租人须支付房屋租赁押金（按合同租金的*%～**%收取房屋押金），在支付首期租金时承租人*并缴纳押金。

*、租赁房屋条款以签订的《房屋租赁合同》为准。

*、拍卖人、委托人将已知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞租人自行了解清楚，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

第*章：竞价方式及确认承租人

*、本次网络竞价采取增价拍卖方式，竞租人的网络点击报价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价程序设定操作。竞租人应在网络竞价开始前按程序操作，提前登录待拍，以免不能正常参拍。

*、竞价开始时间：****年*月*日**:**（以网络系统时间为准），网络竞价设自由竞价和限时竞价*个阶段进行，自由竞价阶段为*分钟，自由竞价结束后转为限时竞价*分钟（竞价*分钟内，若有竞租人出价，即再次进入限时竞价时间），并以网络竞价结束时间最高报价的竞租人为该标的网络竞价成交的承租人。

*、竞价结束后，竞租人可以自行查看拍卖结果，承租人应在拍卖成交结束后*个工作日内到我公司亲自签署《电子成交确认书》，签署姓名与竞买登记姓名必须相符，不予变更。

第*章：拍卖佣金及软件使用费

*、拍卖佣金：按照以下方式向承租人拍卖佣金

拍卖佣金=拍卖成交价（年租金）×*%

*、（承租人）须按拍卖成交价*.**%缴纳****软件使用费。

第*章：拍租成交结算、租金支付、履约保证金等

*、承租人须自本场拍卖会结束起的*个工作日内缴纳拍卖佣金（保证金可抵扣拍卖佣金）。

*、成交的竞租人缴纳的保证金转为拍租履约保证金，待拍卖人接到委托人同承租人已签订《房屋租赁合同》通知*个工作日内扣除拍卖佣金后，剩余的履约保证金（无息）退还至承租人账户。

*、拍租成交后，承租人须在拍卖人发出《电子成交确认书》之日起**个工作日内与出租人接洽并签订租赁合同，若在规定时间内不与出租人签订租赁合同或不及时向出租人缴交合同履约保证金，将视为竞租人主动放弃此次拍卖，不予退还竞租保证金。

*、未成交人缴纳的竞买保证金于拍卖成交后*个工作日内办理原路退付手续（无息）。

第*章：违约责任

*、网络报价生效后竞租人不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任。

*、成交后承租人未按规定的*个工作日内签署《电子成交确认书》，未在拍卖人发出《电子成交确认书》之日起**个工作日内与委托人接洽并签订租赁合同等事项须承担违约责任，逾期者视为承租人自动放弃拍租标的的成交。拍卖人扣除拍卖佣金后，将剩余履约保证金转账至委托人对公账户，委托人有权向承租人追索违约期间所产生的租金费用。拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定，本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍租。拍卖标的再行拍租的，原承租人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的成交价款低于原拍租成交价款的，原承租人应当补足差额。并追究原承租人由此造成的相关法律责任。

第**章：免责声明

*、拍卖人已发布拍卖公告，并对标的物进行了展示，向竞租人说明了标的物现状，履行了瑕疵告知义务，拍卖公告以及情况介绍仅供竞租人参考，委托人、拍卖人不作任何保证，提醒竞租人未实际查验标的物，请不要参加竞租。

*、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人本人承担。

*、如遇不可抗力，或接到委托人中止或终止拍卖，委托人、拍卖人不承担任何法律责任。

第**章：其他

承租人对其所拍标的的使用， 必须遵循国家法律法规及有关部门的规定，否则产生的*切后果，由承租人自行承担。委托人、拍卖人不承担任何责任。承租人对拍卖人的《网络拍卖竞租须知》《网络拍租规则》等拍卖资料阅读清楚无异议，并承诺遵守。不以任何理由提出反悔，自行承担拍卖标的风险及责任。

注：竞租人自平台报名后即视为本人已阅读并理解自身享有的权利与义务，自愿参加本场拍卖会，接受网站公示的标的物瑕疵及其他注意事项。

竞租人签章：

****国威拍卖有限公司

****年*月**日

标的介绍