物业服务采购
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正文
基本信息
计划需求部门:综合办公室
备注:
结算货币:
发布时间:****-**-** **:**:**+****
合同期限:*个月
报价截止时间:****-**-** **:**:**
预计授标时间:****-**-** **:**:**
联系人:****
联系电话:***********
公告:
招标文件
****市长芦化工新材料有限公司****服务,现采用公开****方式(“渤化易采-商机汇”)进行招标,择优选定服务单位。
*、本次招标项目的概况
* 项目名称:****市长芦化工新材料有限公司****服务
* 招标内容:****市长芦化工新材料有限公司,位于****经济技术开发区(南港工业区)仓盛街**号,占地*****.***,***办公楼建筑面积******,***办公区域建筑面积*****(包括*楼门厅,*侧的楼梯,*楼东侧办公区过道及公共区域,职工小家,*楼西侧过道),浴室面积****,餐厅面积****,非防爆区厂院道路(含停车场)****-******,绿化面积******,化粪池容积***。招标内容为厂区内保洁服务、绿化养护、会议服务、维修服务等,详情见以下具体要求。
* 服务范围:
*.* 保洁服务:***办公楼、***办公区域及非防爆区厂院范围内公共区域,包括但不限于大堂门厅、楼道、楼梯走廊、停车场、领导办公室、会议室、值班室、职工餐厅、浴室、卫生间、非防爆区场院打扫整理,确保整体面貌干净整洁。
*.* 绿化养护:绿化带的修剪、除草、浇水、施肥、死树杂草及养护作业产生的树枝的清理、突击性养护任务等维护。
*.* 会议服务:按照公司会议安排,准备热水、矿泉水、茶叶、抽纸等,以及会议后的会议室清理。
*.* 分餐服务:完成早中晚盒饭分餐,并统计职工工作餐订、用餐情况;统计并协助订购桶装水。
*.* 垃圾清扫:每日清扫办公区工作范围内的垃圾杂物,及时收集垃圾、杂物堆放至厂院内指定地点;垃圾集放地的日常消杀。
*.* 化粪池吸污:每周固形物吸污*次,按吸污车数据实结算。
*.* 雨污管网清掏:每年*-*次。
*.* 维修服务:办公整体供电系统、室内外照明、空调冷暖系统、给排水系统、办公网络、办公设备日常维护、维修,办公区域门、窗、护栏等小修。大修由招标方另行处理。
*.* 若招标人需要其它****服务,中标人优先以不高于市场价为招标人提供服务。
* 人员及岗位要求
序号 |
岗位名称 |
人数 |
要求 |
是否接受退休人员 |
工作时间 |
* |
****服务班长 |
*人 |
性别不限,年龄不超过**周岁,大专以上学历,有*年以上相关从业经历。具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。 |
否 |
每周*天 每天*小时 |
* |
服务人员 |
不少于*人 |
性别不限,年龄不超过**周岁,有*年以上相关从业经历。具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。 |
否 |
全年每天*:**-**:**有工作人员在岗,可轮休 |
合计人数 |
不少于*人 |
* 服务内容及标准
*.* 保洁服务
序号 |
内容 |
时间 |
服务标准、工作要求 |
* |
洗 手 间、 厕 所 |
每 日 |
*.洗手间内洗手池盆、拖把应保持干净,洗手盆台面无积水、无污迹;水龙头、镜面光亮,使用正常。 |
*.每日用酸性清洁剂清洗抽水马桶、便器、小便池,保持无污垢、无锈迹、无异味。 |
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*.室内空气要保持新鲜,通风器设备要清洁,确保运作正常。 |
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*.小便器内定期放置除臭药丸,保持无异味。 |
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*.保持所有卫生设施正常使用,无滴漏现象,不得随便关闭厕所。需要修理的龙头、管道等应及时报告。 |
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*.地面、墙面、天花板、门、窗、隔断板等保持干净,地面无积水、所有表面保持干净,无污垢、无灰尘、无污迹、无锈迹。 |
|||
*.要保持所有照明灯、开关使用正常,有故障或损坏及时报修。 |
|||
*.提供并及时补充清洁液和卫生纸、抽纸等日常消耗品。 |
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*.抹布拖把明确标记,严格区分,不得混用,每次使用后冲洗消毒。 |
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**.清理垃圾桶脏物,桶内垃圾不超*/*即清理。 |
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**.每天巡视保洁次数不少于*次,其中*:**、**:**、**:**前各*次。 |
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* |
电 梯 间 |
每 日 |
经常对电梯进行清洁保养,定期对电梯壁进行上光,保持电梯内空气清新,地面无积尘、无杂物,*壁干净无手印、无污迹、镜面光亮。 |
* |
大 厅
|
每 日 |
*.每天对大厅进行清扫,对地面进行循环尘推,大厅内的其它部位,如门窗、框、玻璃、柱面、墙面、开关、柜台等要经常清洁,保持光亮、明净、整洁、完好无损。 |
*.遇到下雨天,在大厅进出口处要放置伞袋、踏垫,铺上防滑地毯,增加拖地次数。 |
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*.保持大厅地面干净,无痰迹、纸屑和垃圾灰尘。 |
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*.玻璃大门无手印及无灰尘,保持光亮,完好无损。 |
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*.垃圾筒外围保持光亮、清洁,无痰迹。 |
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*.定期消杀,保持空气清新,室内无蟑螂、蚊蝇。 |
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*.室内绿植养护。 |
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* |
楼 梯 间 通 道 |
每 日 |
*.保持楼梯间、楼梯、扶栏、扶手,玻璃、窗台、墙角清洁无积尘,禁止摆放各种物品、堆积物,保证畅通整洁。 |
*.楼梯间通道每日清扫*次,经常清理垃圾及堆积物,保持清洁无堆积物、门窗无积尘、无蛛网,保证通道整洁畅通。 |
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*.各种应急灯、电灯、插座、开关、消防栓、灭火器均应无积尘;电灯、插座、开关等故障或损坏应及时报修。 |
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*.定期消杀,保持空气清新,室内无蟑螂、蚊蝇。 |
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* |
领导办公室、值班室、会议室、职工小家 |
每 日 |
*.服务人员政治可靠,有较强的保密、安全意识,组织纪律观念强。 |
*.服务人员必须经过专业培训,身体健康,爱岗敬业,服务周到。 |
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*.门、窗、玻璃明亮、洁净,地面干净,无杂物,墙壁、顶棚清洁,无尘物。 |
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*.桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干净,无尘污,摆放整齐有序。 |
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*.定期消杀,保持空气清新,室内无蟑螂、蚊蝇。 |
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*.会议室内保持干净,每次会后都要清理卫生*次,如*次性杯、纸屑、杂物全部清除,保持地面、墙面、桌面干净,门窗干净、光亮。茶杯整洁如新。 |
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*.值班室床单、被罩、枕套定期进行清洗消毒。 |
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* |
浴室 |
每日 |
*.保持地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 |
*.做好通风,保持室内无异味、臭味。 |
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*.保持更衣柜表面、内部干净整洁。 |
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*.灯具、花洒、水管等损坏及时报修。 |
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* |
非防爆区厂院道路(含停车场) |
每 日 |
*.停车场卫生做到每日清扫。地面无纸屑、杂物、落叶和烟蒂,无积水、积雪。 |
*.自行车、电瓶车不得进入场院,电瓶车不得在办公场所内充电。 |
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*.院内宣传栏、指示牌、栏杆、铁栅下、国旗平台、标准灯下,大理石外围常擦、常扫、保持清洁。 |
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*.室外道路、绿化中无废弃物,无有碍观瞻的张贴物、悬挂物。 |
|||
*.垃圾清扫及时,垃圾集放地消毒,无蚊蝇滋生。 |
*.* 绿化养护:绿化带的修剪、除草、浇水、施肥、死树杂草及养护作业产生的树枝的清理、突击性养护任务等维护。包括:
*.*.* 绿化作业面积共计******,****服务范围公共区域内树木、草坪、干净整洁,花木、草坪修剪整齐美观。
*.*.* 项目公共区域内草坪类平整美观,草高保持*-***,边缘交界处清晰平滑,无界线分明,无过长现象,无明显阔叶杂草。
*.*.* 项目公共区域内绿篱轮廓清楚、表面平直、侧面垂直、无明显缺漏剪、无崩口、无枯枝、脚部整齐。
*.*.* 项目外围巡检道路*侧杂草要求杂草总高度距地面不得超过****,铁丝外墙上没有明显藤本类植物。
*.*.* 定期对树木草坪进行养护、浇水,及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心养护管理,经常检查早发现早处理,出现黄苗、死苗现象及时上报。
绿化养护计划如下:
月份
内容 |
* 月 |
* 月 |
* 月 |
* 月 |
* 月 |
* 月 |
* 月 |
* 月 |
* 月 |
**月 |
**月 |
**月 |
死树杂草清理 |
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草坪修剪 |
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杂物清理 |
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灌木绿篱修剪 |
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病虫防治 |
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树木施肥 |
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树木保温及材料拆除 |
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排水防灾抗旱 |
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√ |
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√ |
*.* 会议服务:按照公司会议室门口填写的会议安排及需求,分别在*:**、**:**前准备好会议所需的热水、矿泉水、茶叶、抽纸等;会议结束后及时清理会议室,包括清理会议室内杂物、清洁桌面地面、将办公家具恢复原位、检查用电设施是否及时关闭、清洗茶水具等。
*.* 垃圾清扫:每日清扫办公区工作范围内的垃圾杂物,及时收集垃圾、杂物堆放至厂院内指定地点;垃圾集放地的日常消杀。
*.* 化粪池吸污:每周固形物吸污*次,吸污车车型容量**/车(净容量**/车),按吸污车数据实结算。
*.* 雨污管网清掏,每年*-*次,每年雨季前清掏*次,雨季无返水现象,无需*次清掏。
*.* 分餐统计服务:统计职工工作餐订餐情况,午餐订餐情况采用微信小程序统计,早餐、晚餐、夜宵按月度统计,按约定时间提交给配餐公司。每日早*:**-*:**、中**:**-**:**、晚**:**-**:**在职工餐厅分餐(盒饭)。统计并协助订购桶装水。
*.* 维修服务:以不高于市场价提供服务,据实结算。
*.* 做好相关记录并按月度移交给招标人。
* 服务期限:自****年*月**日至****年*月**日。
* 控制价:控制总价***,其中绿化养护控制价**。
* 报价有效期:截至报价之日起至少*个月内有效。
* 其它
*.* ****服务人员需统*着工装上岗并佩戴标牌,服装及标牌费用由中标人承担。
*.* 各类消耗型劳动工具、公共卫生纸、卫生洁具清洁剂、垃圾袋由中标人承担,按实际需求用量配置;单价超过****元的非消耗型的保洁工具,经与招标人协商*致后,由招标人采购。会议室热水瓶、茶杯、矿泉水、茶叶等由招标人提供,中标人按规定领用。
*.* 绿化服务涉及的工具、耗材及药剂等由中标人提供。绿化服务所涉及的草坪、苗木补栽由招标人负责。
*.* 日常*星维修中需更换的耗材、各类维修工具由中标人承担并按规定配置,双方确认的维修任务所产生的实际费用,由招标人按不高于市场价向中标人结算。
*.* 中标人要根据招标人要求严把员工质量关,对录用的新员工要手续齐全。
*.* 必须做好保密工作,中标人与****服务人员须签订保密协议。****服务人员在工作中不得接触办公室内的资料。
*.* ****服务人员与招标人不发生任何法律关系,****服务人员的薪酬(含工资、社保、公积金、餐费、津贴、加班工资、通讯费、奖金、福利等)全部由中标人支付。
*、投标人资格要求
* 投标人须具备独立法人资格,具备有效的营业执照,企业注册资本不少于****元;
* 投标人需获得职业健康体系、质量管理体系、环境管理体系认证;
* 本招标项目不接受联合体投标。
*、报名方式及要求
* 凡有意参加投标报价且具备投标报价人资格要求的投标报价人,须先在渤化易采网上报价;
* 超过控制总价的报价为无效报价;
* 报价含相应增值税,本项目需开具增值税专票;
* 投标报价文件采用电子版,参照附件*报价。
*、投标报价文件的组成
投标报价文件的组成:
* 投标报价单(见附件)
* 资格证明文件
*.* 营业执照副本;
*.* 法定代表人身份证明书;
*.* 职业健康体系、质量管理体系、环境管理体系认证证书;
以上文件若为复印件请加盖公章后,*并上传。
* 本****项目的实施方案及人员配置情况。
*、评标原则
公平、公正、公开,合理低价法
*、日程安排
投标截止时间:****年*月*日**:**前提交至渤化易采-商机汇平台(未按时间上传完成相关文件视为放弃),线上开标。
*、招标联系人、电话、传真、联系地址
联系人:**** 联系电话:***-********
地址:****市长芦化工新材料有限公司南港工业区仓盛街**号
*、评标单位:****市长芦化工新材料有限公司采购领导小组成员。
附件*
投标报价单
序号 |
服务内容 |
运行时间 |
含税价格(元/年) |
税率 |
备注 |
* |
保洁服务、会议服务、分餐统计服务 |
全年无休 |
|
|
每天*:**-**:**有工作人员在岗 |
* |
绿化养护 |
按绿化养护计划执行 |
|
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* |
化粪池吸污 |
按约定时间 |
|
|
每周固形物吸污*次,吸污车车型容量**/车(净容量**/车),按每月*车报价,据实结算 |
* |
雨污管网清掏 |
按约定时间 |
|
|
按每年*次报价,据实结算 |
* |
建筑垃圾清运 |
按需 |
|
|
车型净容量**/车,报单价,据实结算,不计入总报价 |
总价 |
|
|
|
采购文件
详细信息
# | 产品目录 | 送货地点 | 物料名称 | 数量 | 单位 | 交付时间 | 物料描述 | 备注 |
* | 其他类 | 中国/****市/市辖区/滨海新区 | ****服务 | * | 年 | ****-**-** **:**:** |
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