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我方（即出租方）已知悉在****（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的*切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

*.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；

*.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；

*.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

*.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为****省（****）大型产业集聚区综合服务中心*期(*标段)宿舍楼首层*-***卡商铺，建筑工程施工许可证（编号：******************），建筑面积为*****.**平方米。本次出租面积为***.**平方米。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。本次出租标的为空置状态。

*.意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册合法续存的企业法人、非法人组织或自然人（包含个体工商户）。 *.*意向承租方为企业法人的，不得被列入经营异常或违法失信企业（提供国家企业信用公示系统 ****://***.****.***.** 的“企业信用信息公示报告”证明）。 *.*意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与（须提供意向承租方及其法定代表人在中国执行信息公开网****://****.*****.***.**的查询打印件）。 *.*意向承租方为企业法人的，不得被列入失信惩戒对象及受过相关行政处罚（须提供“信用中国”（*****://***.***********.***.**/）的查询打印件）。 *.如意向承租方为自然人的，报名时提供信息公告期内“中国执行信息公开网”查询页截图，以“中国执行信息公开网”显示信息为准，“中国执行信息公开网”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内； *.如意向承租方为个体工商户的，报名时提供信息公告期内“全国个体私营经济发展服务网”查询页截图，以“全国个体私营经济发展服务网”中“严重违法失信信息”查询页显示信息为准，“全国个体私营经济发展服务网”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内； *.如意向承租方不属于上述*种类型的，报名时提供承诺函，承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录，若提供的资料及上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的*切后果（包括经济损失）”。

*.意向承租方*经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受****网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

*.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。

*.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《商铺租赁合同书》文本。

*.承租方须在南方产权出具《组织签约通知书》之日起*日内与出租方签订租赁合同。

*.本项目租赁保证金金额为首年*个月租金的总和，承租方在报名时交纳的交易保证金在双方签订租赁合同并缴清交易服务费后的*个工作日内由****划转至出租方指定账户，交易保证金在出租方收讫之日起自动转为本项目租赁保证金，如出现不足的，由承租方在签订租赁合同之日起*个工作日内向出租方支付履约保证金。若承租方未按约定时间交纳履约保证金的，出租方有权没收其交纳的交易保证金，本项目终结，并有权按租赁合同约定追究其违约责任。

*.承租方除须按首年（按**个月计算）租金成交价*%向****指定银行账户支付有关交易服务费用外，还须根据《租赁权交易线下服务合同》约定，按首年（按**个月计算）租金成交价*%向****市拍卖行有限公司指定银行账户支付服务费用。

*.本次出租标的的水、电、暖、气、设备、垃圾、排污、治安等费用,按当地主管部门规定的价格另行计量计价,承租方须自行承担相关费用。

*.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方*经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究****任何责任：

（*）本项目出租标的存在未办理产权变更登记等情形，本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的*切责任由交易双方自行承担，****对此不承担任何法律责任。

（*）本次出租标的实际权属人为****市聚业建设有限公司，根据相关文件，现由****市聚鑫资产运营有限公司负责本次出租标的出租事宜。委托期限至****年止。若委托期限届满后，由****市聚鑫资产运营有限公司负责办理相关延期手续。

*.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

*.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

*.本次出租标的出租用途仅限于网咖、书店经营(证照齐全，不得转租，招牌统*由出租方制作、不含****费、不得超过设定的用电电量总负荷。）相关手续由承租方按政府及职能部门有关规定自行办理、完善报批手续，并报出租方备案。

*.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的*切交易风险。

*.本项目租赁期限含免租期*个月（分*年进行减免，即首年减免*个月，第*年减免*个月）。

*.本次出租标的证载权属人为****市聚业建设有限公司，现已委托****市聚鑫资产运营有限公司负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同由****市聚鑫资产运营有限公司与承租方签订。

*.未经出租方书面同意,承租方不得拆改变动出租商铺结构，不得转租、转借或分租商铺，未经出租方书面同意，承租方不能擅自改变铺位用途。

*.承租方不得未经出租方同意私自装修,或在装修时违反装修规定，不得擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。

**.其他情况详见深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司出具的房地产租金咨询意见书等相关文件。

**.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

**.买卖不破租赁，在租赁合同有效期内，出租方有权将本房屋出售，但须向第*人提示该场地已出租的事实。出租方将房屋出售后由新业主继续履行租赁义务，出租方协助新业主与承租方签订租赁合同（新业主在本合同租赁期内不得单方更改本合同条款），承租方不得无故拒绝签约。

**.出租标的现状答疑及现场勘察：

**.*对本次出租标的基本情况有疑问的，请以传真或电话联系等书面方式与****市聚鑫资产运营有限公司联系，联系电话：****-*******。

**.*意向承租方可自行前往现场踏勘。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

*.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。

出租信息公告期截止之日**:**后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料(出租方或南方产权书面通知要求补充材料的除外)。

*.意向承租方须在信息公告期内向****结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《****资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起*个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的保证金*次性无息划转至出租方指定账户，并在出租方收讫之日起自动转为租赁保证金，不足部分由承租方自行向出租方补足，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及****查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入****指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

*.****对意向承租方提交的资料进行规范性审核。

*.本项目不涉及优先承租权。

*.承租方须在****出具交易凭证前，按有关规定或约定向****指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

*.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得****出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****保证金操作细则》、《****交易资金结算操作细则》执行。

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《****保证金操作细则》、《****交易资金结算操作细则》执行。

*.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。****对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

*.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的*切责任由交易双方自行承担。****对此不承担任何法律责任。

*.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和****交易规则执行，请注意阅读和了解。

*.如出租标的实际出租用途与证载用途不*致，将存在*定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的*切责任由交易双方自行承担，****对此不承担任何法律责任。