****和润山泉有限公司管理人

关于公司厂房及****破产清算的

竞买公告

****和润山泉有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****和润山泉有限公司管理人，监督单位：****省双牌县人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，实地勘察、调查标的物状况及相关资料（包括但不限于标的物品相、数量、重量、设备名称、规格型号或技术参数、生产厂家和影响标的物价值的其他因素），了解竞买资质、委托代理及价款支付方式等要求。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的不能正常使用的风险等均由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物中的厂房中无房屋所有权属证书的建筑物或构筑物，法院及管理人不承担办证或过户义务，按现状进行处置。拍卖成交后，按现状交付给买受人，后续如涉及办证等事宜，全部费用均由买受人自行负担、办理。该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担。

*、竞买人参与竞买，视为同意按标的物现状接受标的物，竞买人不得以标的物瑕疵为由，不支付成交价款或悔拍。成交且竞买人办妥相关手续后由管理人与买受人办理标的物交接手续。

*、拍卖标的及起拍价

*、拍卖标的：****和润山泉有限公司所有的位于****市双牌县茶林镇新院子村的*栋建筑及配套用房(含土地面积*****平方米，均未办证)、附属设施及机器设备等财产（具体包括：*号厂房、*号厂房、办公楼、配电室、门卫室、双牌县茶林镇新院子村*****平方米、围墙、护坡、水泥坪、水沟、*个井、伸缩门、办公楼前水池、净化设备（消毒钢体）、大桶出水设备（不全、未使用）等，以及****和润山泉有限公司已办理林地使用手续的位于****市双牌县茶林镇桐子坳村的林地*.****公顷。以现状交付。

*、起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：**元。

*、未上传的资料，竞买人可向管理人申请查阅。

对上述标的权属、现状有异议者，请于开拍日前与管理人联系（联系人：蒋律师，联系方式：***********）。

*、咨询看样

自公告日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，如需集中看样请与服务商（蒋女士***********）或管理人（蒋律师***********）提前联系。

其余时间有意者可与管理人联系后，凭管理人介绍信自行前往看样了解。（联系人：蒋律师，联系方式：***********）。

*、竞买人条件：

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；竞买人是否符合条件，应自行至当地房屋管理、土地管理部门、招商部门等询问，应当符合财税、环评、安评等相关政策要求，因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户等法律后果由竞买人自行承担，与法院及管理人无关。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（包括但不限于房屋限购政策等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*. 本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价****元，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予*切必要的协助。交易过程中产生的税费均由买方承担。标的物转让所涉及的明确的或潜在的*切关联费用也均由买方承担。

*、标的物移交后可能会产生包括但不限于不能正常使用等风险均由均由买受人自行承担。

*、成交后，买受人除支付成交价款外，还需另支付：*.*%的阿里淘宝平台软件服务费。收费标准：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***元（人民币：***圆整）。缴费方式：线上支付。

竞买人在竞拍时应当将上述具体费用作为成本考虑。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（成交价的*.*%）以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在****年*月**日前（拍卖成交后*日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

若线上无法支付的 ，可向管理人账户支付款项，信息如下：

账户名：****和润山泉有限公司管理人

账号：******************.

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司双牌县阳明路支行。

买受人缴纳尾款时需备注“和润山泉整体拍卖款”。

*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：****市****区*达广场**栋*区**楼）签署拍卖成交确认文件。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

*、拍卖成交后，买受人须在签署拍卖成交确认文件后的*日内接收****和润山泉有限公司现有整体资产。逾期资产的丢失或损毁等*切风险由买受人承担。

特别提示：未付清成交价款及淘宝技术软件服务费（成交价总额的*.*%）的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续。

**、特别声明

（*）本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请亲临展示现场，实地看样，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，本管理人不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。

（*）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。办公楼尚未交付使用，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

（*）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

（*）标的物竞买成功后，需要办理相关权属变更登记的买受人自行办理，办理权属变更登记所产生的税(费)，由买受人自己承担。

（*）买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，承担相关费用。

（*）厂房的土地使用权属情况。目前，公司已支付村民**.*亩的征地款，尚有部分规划土地的征收款没有支付。用地批文因****年*月未缴纳相关费用而没有拿到，买受人竞买后须与双牌县自然资源局联系，缴纳有关费用，办理用地批文等手续。

（*）本次拍卖资产，不包括****市潇湘公证处****年*月**日做出的《公证书》附件*《反担保资产清单》上**项资产。具体**项资产名称为：*、营业执照正副本；*、取水许可证；*、****省建设项目选址意见书（建规【选】字第*******号）；*、****省建设用地规划许可证（建规【地】字第*******号）；*、商标注册受理通知书；*、商标注册证；*、机构信用代码证（代码：******************）; *、中国建设银行开户许可证;*、国土资源部长沙矿产资源监督检测中心（****省地质测试研究院）检测报告；**、关于邀请参加****省矿泉水产业发展座谈会的函；**、****省国土资源厅关于开展****年度****省天然矿泉水地质勘查项目立项工作的函（湘国土资源函【****】**号）；**、关于茶林“和”阳明山泉水厂项目建设协调会议纪要（双府阅【****】**号）；**、关于变更****和润山泉有限公司年产***吨饮用山泉水项目建设地点的批复（双发改【****】**号）；**、****和润山泉饮用山泉水建设项目使用林地申请材料；**、检验报告；**、缴款通知书；**、“和”阳明山泉水厂项目建设投资合同书；**、****和润山泉有限公司年产***吨饮用山泉水项目用地勘测定界图；**、****和润山泉有限公司融资报告；**、****和润山泉有限公司开支表；**、市场分析报告；**、办公楼及厂房照片。

（*）村民呼声。村民要求尽快恢复生产，并解决水坝及通往后山的路。

（*）与本标的物有利害关系的债权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（**）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（**）主张优先购买权的请将申请资料邮寄管理人处，收件信息如下：收件人：蒋律师，地址：****省****市****区*达广场**栋*区**楼，电话：***********.

服务商咨询电话：蒋女士***********

管理人咨询电话：***********（蒋律师）。

法院监督电话：****-*******（****）。

淘宝技术咨询：***-***-****。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****和润山泉有限公司管理人

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