中国长城资产管理股份有限公司****回族自治区分公司对****华城实业开发有限公司、****华盈矿业开发有限公司、****建华高级中学债权的营销公告

*、债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司****回族自治区分公司拟对****华城实业开发有限公司、****华盈矿业开发有限公司、****建华高级中学债权进行处置，截至****-**-**，债权总额***,***,***.*元，其中债权本金***,***,***.*元，利息***,***,***.*元，其他权益*元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押。

*、债务人基本情况

****华城实业开发有限公司，法定代表人****，注册资本 ******元人民币，经营范围：*金交电、金属材料、镁合金、建筑材料、木材、机电产品（不含小轿车）、化工产品（不含易制毒及危险化学品）、电子器材、汽车摩托车及配件、服装批发、*售；住宿、仓储服务；房地产开发、销售。****年**月*日****区人民法院发布（****）宁****破*-*号公告，裁定于****年**月**日受理****华城实业有限公司破产清算*案。债务企业破产后项目组积极申报了相关债权，目前在破产过程中。
****华盈矿业开发有限公司，经营范围：白云岩矿石开采筹建（未取得相关许可证之前，不得从事开采经营活动）；金属镁、硅铁、稀土、冶金炉料、金属材料、有色金属、机电产品、化工产品（不含危险化学品）、建筑材料、汽车配件的销售；镁合金生产、销售。(依法须经批准的项目，****)。****年*月**日****区人民法院发布（****）宁****破*号公告，裁定于****年*月*日受理****华盈矿业开发有限公司破产清算*案，债权已申报，目前在破产过程中。
****建华高级中学（现更名为：****外国语实验高级中学）。该机构成立于****年，位于****市宝湖西路公园南侧，业务范围：培训服务，教育辅导，学前教育和义务、高中学历教育，提高学生的外国语水平，注册资金****，机构性质：民办非企业单位。现更名为：****外国语实验高级中学，****外国语实验学校是由原建华学校和*****中所办振华学校于****年*月整合组建的*所全日制民办学校，是*所具有现代气息的新型的，****规模最大的集走读与住宿为*体的中学。

*、抵质押物基本情况

*、****华城实业开发有限公司。以其开发建设的“华城国际广场”在建工程**,***.**平方米及相对应土地使用权及地下车库（*****.**平方米）提供抵押担保。
*、****华盈矿业开发有限公司。******元债权：债务人****华盈矿业开发有限公司以名下的吴忠市太阳山开发区房产共计****.**㎡（包括办公楼、展厅、宿舍、餐厅、浴室等*处房产）及*宗土地使用权（工业用地）、若干通用机器设备为该笔债权提供抵押担保。抵押人****华城实业开发有限公司以其名下位于****市西夏区黄河西路的**套房屋（仓库、车间、车库）及土地使用权（商业用地）为该笔债权提供抵押担保。 *****元债权：债务人****华盈矿业开发有限公司以其名下机器设备为该笔债权设定抵押担保。
*、****建华高级中学。*****元的抵押物位于****市西夏区，土地性质为商业出让用地，地上为仓库，仓库均处于出租状态。东边是燕宝钢材市场。西边临医药公司仓库，南临文萃*号正在开发的小区，北边临黄河路（抵押物所有人华城实业已破产）。 *****元抵押物为仓储用地和仓库，现场调查被占用作库房，堆放货物。

*、保证人基本情况

*、****华城实业开发有限公司的保证人为朱建华。
*、****华盈矿业开发有限公司的保证人。******元债权：****华城实业开发有限公司、****土木基业房地产开发有限公司、****博泰隆石油技术咨询有限公司、****力鼎房地产开发有限公司、****宁丰餐饮服务有限公司、****凯隆钢结构有限公司、朱建华、李新华、何刚、乔根其、杨诚、邵志勇为该笔债权提供*定额度的连带责任保证担保。 *****元债权：保证人****华夏电源有限公司、****华城实业开发有限公司、朱建华为该笔债权提供连带责任保证担保。 *****元债权：保证人****华城实业开发有限公司、朱建华为该笔债权提供连带责任保证担保。
*、****建华高级中学的保证人为****华城实业开发有限公司（已破产）。

*、资产亮点

*、华城实业抵押物位于****市金凤区北京中路以南、宁安东巷以东、雪绒巷以北，毗邻****市城市主干道北京路，交通条件便利，区位优势明显，商业氛围浓厚，潜在入驻客户较多，价值较高，变现能力较强。 抵押物在建工程主体结构已全部完工，已完成部分外立面装修和部分水电安装工程。“华城国际广场”*号综合楼、*号写字楼合计***套共*****平方米已取得《预售许可证》。
*、华盈矿业。西夏区黄河路的抵押土地性质为商业，该地块位置位于西夏区黄河路，周边小区建设已经成熟，开发新小区会有较好的收益，且近年土地增值较大，为稀缺资源。 其他抵押的土地政府正在征收的过程中，回收现金有保障。该债权担保人较多，且有部分担保人名下有资产 。
*、****建华高级中学。现已发展为****规模最大的民办中学。学校有高中、初中。初中部校址在****建华中学，高中部在本校区。经*余年努力，教育教学质量稳步提高，形成了自己的办学特色，并成为****的*块知名品牌，在广大家长和学生中极具影响力。

*、其他情况说明

华城实业：破产管理人确认的债权总额 ***,***,***.**元（抵押债权***,***,***.**元，普通债权***,***.**元，劣后债权***,***.**元）。
华盈矿业：破产管理人确认的债权总额 **,***.***元（抵押债权合计**,***.***元，普通债权合计*,***.***元，劣后债权合计*,***.***元）。

联系人：杨志华

联系电话：****-*******

联系地址：****市****区民族南街修业路***号长城资产大厦*-**层

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