出租广州市黄埔区东乐路38号萝岗综合楼物业
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出租****市****区东乐路**号萝岗综合楼物业
出租****市****区东乐路**号萝岗综合楼物业
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意向报名
出租底价： ￥***,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**
价格说明： 不涉及管理费，租金从第*年起在上*年度基础上递增*%。
- 项目编号：**************
- 保证金： 元
- 支付方式：
- 租期： **年
- 出租方： ****公交集团物业发展有限公司
温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | ******.*元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
| 价格说明 | 不涉及管理费，租金从第*年起在上*年度基础上递增*%。 | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月第*日以银行转账形式向出租方支付 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | ****市****区东乐路**号 | 标的所在区域 | ****区 |
| 出租类别 | 出租用途 | 其他交通设施用房（包含办公、其他，地下*、* 层汽车库、设备用房）及政府部门核准的相关用途。 | |
| 出租面积（总面积） | *****.* 平方米 | 租赁期限 | ** 年 |
| 出租面积描述 | *.出租标的实际总面积为*****.****平方米（为便利统计，出租面积按*****平方米计算），其中房产出租面积*****.****平方米，首层空地出租面积****.****平方米（为消防通及绿化等配套用地）。 *.本次出租标的为带租约出租（目前带租约面积****.*平方米，月租金******元，管理费****元，具体以交接场地时为准）。 | ||
| 免租期限 | *.免租期设定为*个月。 *.免租条件： （*）免租金额：仅限于免除成交金额与目前在租部分租金金额的差额。 （*）免租期按“*年免*个月”的原则给予减免，每年度首月进行减免，减免租金标准为首年月租金金额，直至完成*个月减免。 | ||
| 特色 | 交通便利 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证 | ||
| 权证编号 | 粤********市不动产权第********号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 房屋建筑面积为*****.****平方米，共用地面积****平方米。 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 交通设施用房（其中包含办公、其他，地下*、*层为汽车库及设备用房） | ||
| 产权人（业主姓名） | ****市白云出租汽车集团有限公司 | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：****-**-** |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络**** |
||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 |
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按**个月计算）成交价格的*%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则承租方须另外向****产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按**个月计算）成交价格增值部分的*%计算。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。
*.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
*.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
|
||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 交易保证金交纳规则 | |||
| 是否收取交易保证金 | 是 | ||
| 交易保证金收取方案 | 收取方式为固定交易保证金，金额为 *******.** 元。 | ||
| 交易保证金交纳时间 | 交易机构资格确认后交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间要求 | 经资格确认后*个工作日内**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 交易保证金交纳账号 | 本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯*保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账*小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。 |
||
| 保证内容 | *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****； *.意向方须按照公告和通知，按时参与****产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与****应保证至少有*家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 |
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| 处置方法 |
*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，划转交易保证金余额至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金，不足部分由承租方向出租方另行支付，如有剩余则原路退还承租方。
|
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| 交易条件 | |||
| 承租方资格条件 | （*）意向方须于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名。 （*）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 （*）本项目不接受任何形式的联合体报名。 （*）如意向方与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招商公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的，不得参与本次招租。 （*）意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）失信被执行人查询结果为准。 （*）意向方须知悉并提交《承诺函》（详见附件）。 （*）意向方须知悉并签署《重大事项披露函》（详见附件）。 （*）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。 |
||
| 重大事项及其他披露内容 | 详见重大事项提示函 | ||
| 意向方递交资料清单 | |||
|---|---|---|---|
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至****产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至****产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。****产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归****产权交易所有限公司和出租方所有。 企业法人应提交： *、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （*）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （*）提供意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）失信被执行人的查询结果； （*）已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》、《重大事项提示函》、《承诺函》（详见附件）； （*）****产权交易所要求的其他有关资料。 *、自然人应提交： （*）意向承租方身份证； （*）提供意向方在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）失信被执行人的查询结果； （*）已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》、《重大事项提示函》、《承诺函》（详见附件）； （*）****产权交易所要求的其他有关资料。 |
||
| 承诺书 | 详见附件《挂牌期间项目知情承诺书》、《承诺函》。 | ||
| 联系人 | 董小姐、谭小姐、**** | ||
|---|---|---|---|
| 联系方式 | ***-********、********、******** | ||
| 承租人清单 | 下载附件信息 |
|---|---|
| 场地租赁消防、治安管理责任协议书 | 下载附件信息 |
| 承诺函 | 下载附件信息 |
| 重大事项提示函 | 下载附件信息 |
| 租赁合同 | 下载附件信息 |
| 挂牌期间项目知情承诺书 | 下载附件信息 |
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