受委托，我公司将于****年*月**日上午**时至*月**日上午**时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产处置频道(网址：****://**-******.******.***，户名：****)上对以下标的进行竞价拍卖，现公告如下：

注：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的：****市人民中路**号*楼部分房产*年租赁使用权，出租面积约**平方米，参拍保证金****元。加价幅度：***元或整倍数。

*、咨询、看样时间：****年*月**日至*月**日（节假日除外），接受咨询与现场看样，须电话预约。

*、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式。

*、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：***-***-****）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作。

*、重大事项披露

*.本次标的拍卖为金融资产交易，不等同于网络司法拍卖。

*、本次拍租标的有原承租人在使用中，本次拍租仅为房屋的租赁使用权，原承租人报名参加拍租，享有同等条件下的优先承租权。

*、本次竞价标的租期为*年，租期起算时间以《房屋租赁合同》中约定为准，标的按移交时现状交付。特别提醒：请竞买人务必与拍卖人联系，由拍卖人带领至标的现场查看标的房屋，竞买人*旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

*.本次拍租标的不得出租给***、担保、小额贷款公司等容易使公众产生混淆、对委托方信誉存在威胁的金融公司。不得转租或挪作他用，不得用于娱乐、危险品生产经营、产生较大噪音影响周边群众日常生活的行业等。否则，由此产生的损失由竞买人承担。

*.标的成交后未交接前，若存在水、电、物业管理等欠费情形由买受人负责处理，欠费由委托人承担。

*.本次拍租标的必须由承租人自用，承租人在租赁期间不得分租、转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同，所造成的损失由承租人承担。

*.本次标的租金*年*付，承租人应在每个年度起租日的前*个月向委托人支付租金。同时，承租人须另向委托人缴纳房屋租赁保证金，房屋租赁保证金的收取标准为*个月的租金水平。

*.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由成交人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托人有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任。

*.租赁合同*旦到期或解除，承租人应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，委托人不承担任何费用。

**.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，出租方确需提前收回该房产的，将提前*个月通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿。

**.承租人须在成交之日起*个工作日内向拍卖人指定账户支付佣金，标的拍卖佣金是年租金的*%（户名：****华林拍卖有限公司，开户行：中国银行****分行营业部，账号：************）。

*、起拍价：标的年租金起拍价*****元，保证金****元，加价幅度：***元或整倍数；

*、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，买受人原冻结的保证金转入拍卖人指定银行账户，冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

买受人应在****年*月**日前线下支付首年的租金、履约保证金及拍卖佣金，付款账户如下：

户名：****华林拍卖有限公司，开户行：中国银行****分行营业部，账号：************

*、签约

买受人应在成交后*个工作日内携相关身份证明材料到****华林拍卖有限公司（地址：****市崇川区青年中路**号海天大厦***室华林企业）签署《成交确认书》，付清全部款项后，按照委托方通知，与委托方签订《房屋租赁合同》。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

竞价结束后，买受人按系统提示向淘宝平台支付软件服务费。

**、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

联系方式：****省****市崇川区青年中路**号海天大厦***室****。联系人： ***************

（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解。）