项目名称

****市城改置业有限公司位于****区水润华庭*号楼、*号楼、*号楼、**号楼、西大门北，共**间房屋公开招租

项目编号

挂牌起始日期

****-**-** **:**

挂牌截止日期

****-**-** **:**

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按 ** 个工作日为周期延牌，最多延长 * 个周期。

标的

概况

标的坐 落

****省****市****区承德南路东侧、新民东路北侧水润华庭小区*号楼、*号楼、*号楼、**号楼、西大门北，实际标的坐落详情见《待出租房屋基本情况清单》

基本属性

标的类型

商业

所在层数

具体详见附件明细

租赁面积约（㎡）

具体详见附件明细

租赁期限（年）

具体详见附件明细

租金支付方式

*年*付，先付后租

租金递增方式

具体详见附件明细

装修期限

具体详见附件明细

承租押金(元)

具体详见附件明细

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

位于****区承德南路东侧、新民东路北侧，紧邻楚秀园，********街区、里运河景区，周边有浦东实验学校，****小学西校区、纪家楼实验学校、淮阴中学，****市中医院、****市第*人民医院，交通便利，距离*达、新亚商圈约*分钟车程。

其他情况

本次出租标的为****市城改置业有限公司位于水润华庭小区**间临街商铺，具体信息详见附件《待出租房屋基本情况清单》。请意向承租方自行至附件明细查看标的明细情况，根据自身需求选择《待出租房屋基本情况清单》所列出的标的房屋，提交意向承租申请。

评估情况

评估价

详见《待出租房屋基本情况清单》

评估基准日

****年*月*日

评估机构

****天圣房地产土地资产评估测绘有限公司

租金底价

详见《待出租房屋基本情况清单》

出租方情况

基本情况

出租方名称：****市城改置业有限公司

统*社会信用代码：******************

经济类型： 国有企业

出租方承诺

我方现委托**** （ 以下简称 “交易所” ） 按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由 交易所 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

*、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和 交易所 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

会议纪要【****】*号

行为批准或备案机构

****市****融合投资控股集团有限公司

特别

告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及 交易所 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

*、 出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状， 并自行向有关部门了解关于办理 工商、消防、安检等 手续的相关政策； 成交后，不能以 出租标的 现状影响其办理 上述 手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《****合同》或要求出租方承担违约赔偿责任 ， 出租方及****产权不负责办理上述手续 ；

*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方及物业管理单位的书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

*、****用途：商业经营、商务办公、文体产业等（不得用于洗浴、生产加工、仓储及危险品存储等），部分标的对餐饮有限制，详见《待出租房屋基本情况清单》，不得经营对房屋周边产生噪音、污染或者其他严重影响及安全隐患的项目，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

*、本次出租标的在意向承租户中标后签订租赁合同的同时，需与物业管理单位签订物业协议，服从物业管理。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易

条件

交易价款支付方式

根据****合同约定方式支付。

承租方资格条件

*、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或 依法设立并有效存续的 企业法人、其他组织机构。

*、意向承租方须承诺的事项：

（*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割

根据****合同约定方式办理

与租赁相关的其他条件

*、意向承租方不得借用、挂靠其他主体的资质，经营合同中的签约主体必须与意向承租方*致；

*、设计改造的基本要求：在不破坏建筑物主体结构的前提下，由意向承租方自行设计、改造、装修，房屋内现存所有物品由意向承租方负责清理，费用自理。

*、设备配置：所有经营所需设备、设施由意向承租方配置、安装，所产生水电气施工、消防设施及验收、排污、办理各类证照等所有费用均由意向承租方承担，合作经营期内和期满结束后承租方不得以任何理由向出租方提出任何费用补偿要求。

*、意向承租方对项目装修改造方案均须事先以书面形式征得出租方相关部门和小区物业部门书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，出租方有权对装修或改动情况进行监督，装修改造结束前，需将修订的图纸给出租方提供*套备案。

*、合同到期后，意向承租方所投入的装修、装饰材料及造型等无偿转入出租方。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照*交易平台（***.*-**.***.**）的《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

联系人：张恒 *********** 本次招租不组织集中勘察，意向承租方自行前往勘察，费用自理。

竞价报名

报名时间

****-**-** **:**至 ****-**-** **:**

报名手续

*、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录 ****产权市场网 （*交易平台）（***.****.***.**），按照《*交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至*交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

（*）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

*、主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件；

法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件）

*、承租承诺函；

*、出租方要求提供的其他相关材料。

（*）意向承租方（自然人/个体工商户）须报送材料（个体工商户材料需加盖公章）：

*、主体资格证明文件（个体工商户提供营业执照及经营人身份证复印件；自然人提供身份证复印件）；

*、承租承诺函；

*、出租方要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第*个工作日**:**前将修改或补充的资料*次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于*交易系统退回原报名资料之日）

*、报名成功后， 交易所 将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

*、交易方式

如只征集到*家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到*家及以上符合条件的意向承租方， 交易所 将组织网络竞价方式确定承租方。

保证金及处置方式

*、保证金金额： 详见《待出租房屋基本情况清单》，按照系统提示交纳。

*、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准）， 意向承租方 按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册 意向承租方 账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与 项目 的*切后果由 意向承租方 自行承担。

*、保证内容：

*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订****合同；

*、****合同生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。

*、处置方式：

*、 不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金， 交易所 将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

*、 意向承租方被确定为承租方后，因承租方原因未在相关期限内与出租方签订****合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
*、 交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

*、 其他处置方式 按照 交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）执行。

竞价安排

竞价方式

挂牌加价

增价幅度

***元

自由竞价时间

延时竞价周期

***秒

服务费

交易所出具成交确认书后， 承租方按成交平均月租金的**%向 交易所 支付交易服务费。

附件下载

出租合同范本（不可餐饮）.*** 出租合同范本（可餐饮）.***承租承诺函-无工程规划或产权证.**** 电话信息及开票信息（请上传****版本）.**** 待出租房屋基本情况清单 .***

联系

方式

标的咨询

交易所 ：程女士 ***-********

出租方：张恒 联系方式：***********

技术支持

徐女士 ***-***-**** ***-********

咨询时间

公告期内（非工作日除外）

单位地址

南京市建邺区梦都大街***号金财大楼**

其 他