拍卖公告

拍卖公告

受委托，我公司将于****年*月**日**:**时在****以网络竞价方式拍卖（****://******.******.***.**）。现公告如下：

*、拍卖标的：

序号	资产名称	坐落	****用途	房产证号	总层数	建筑面积（㎡）	土地使用权面积（㎡）	起拍价(*元）	保证金(*元）
*	后山烤烟仓库(水潦站)	****县水潦乡高坪村*社	住宅仓库办公	房权证****字第*********	*	***.**	***.**	**.***	*
*	分水来龙烟点	分水镇来龙村*社	住宅其他仓库	房权证****字第*********	*	***.**	****.**	**.***	*
注：以上土地使用权用途为商服用地;类型为出让;截止时间均为****年止。

*、标的展示时间、地点：公告之日起至拍卖前*日止，在标的现场展示及****网上资料展示。

*、报名时间及地点：竞买人应于拍卖前*日**:**前将保证金交至指定账户（以到账时间为准），开户名：****；开户行：中国银行****省分行营业部；账 号：**** **** ****。在****注册账号并通过实名认证（已注册账号的通过实名认证即可），并于拍卖前*日**:**前到****上报名，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
详情可查“***.*****.***”及微信公众号“****省嘉士利拍卖”。

查看标的联系人及电话：胡先生***********

咨询电话：***************、***-********

****

****年*月**日

竞买须知

竞买须知

受委托，****（拍卖人）定于****年*月**日**:**在****（****://******.***.***.***.**/）以网络竞价方式，按现状对本次拍卖标的（附*：拍卖标的清单）进行公开拍卖。拍卖人已于 ****年*月**日在《****经济日报》和在****网站、微信公众号等媒体上发布了拍卖公告。现就有关拍卖须知敬告各位竞买人：

*、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司*切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

*、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次拍卖标的：位于****市****县*处房产，详见附件*《拍卖标的清单》

*、竞买保证金缴纳：竞买人于****年*月**日**:**时前将拍卖标的所对应的竞买保证金数额交至拍卖人账户（以到账时间为准）。

开户名：****；

开户行:中国银行****省分行营业部；

账 号：**** **** ****

*、报名网址：****（****://******.***.***.***.**/）

*、报名截止时间：自公告之日起至****年*月**日**:**时止.

*、竞买提示：

*、有意向竞买人须在****注册账号并通过实名认证（已注册****账号的通过实名认证即可）。具体操作流程详见****（*****://******.******.***.**/*****/****/**********_***.****）。

*、本次拍卖标的加价幅度：****元（具体加价幅度详见竞价页面）；自由竞价时间：**分*秒；限时竞价时间：*分*秒（竞拍最后*分*秒内，若有用户出价，即再次进入限时竞价时间）。

*、请竞买人务必妥善保管好在****上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任。

*、竞买人*经报名办理竞买登记手续并应价即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，并以其独立判断决定自愿以现状竞买拍卖标的。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保和其它相关责任。

*、竞买人竞买成功后，《成交确认书》中买受人的姓名必须与网络报名的竞买人姓名相*致。买受人不得向拍卖人提出变更买受人姓名及付款期限等其他条款的要求。

*、本次房产建筑面积、土地使用权面积、用途等以房地产行政管理部门实际载明的为准；买受人不得以面积、用途等存在误差为由，拒不按要求及时、足额支付拍卖成交价款和拍卖佣金。

*、本次拍卖的标的是以现状进行拍卖，是指****结构、用途、新旧、水电设施、****登记以及土地使用权情况等现状，不包括租、住户对****的装饰、装修及增加的设施。

*、瑕疵告知及风险提示：

*、拍卖成交的标的房产，过户办证发生的相关税、费由买卖双方按国家税务、房管等部门的规定各自承担，其他*切费用由买受人承担。

*、房产使用类型、性质和面积等，以****产权部门和国土部门确权为准，如有差异，不影响成交价。若买受人对面积有异议或****、土地使用权过户需要进行重新勘测测量和评估等的，费用全部由买受人承担。

*、竞买人对本次拍卖的房产进行了现场查勘，对拍卖标的现状作了全面的调查了解，部分****存在破旧、漏雨、安全隐患、亟待维修等情况，均由买受人承担风险和修缮的全部费用，****移交后安全责任由买受人承担。

*、竞买人应对标的现状及瑕疵进行详细调查核实，自行解决纠纷和承担风险。

*、竞买人已经自行查阅并知悉有关拍卖文件资料，包括查阅了评估资料和到房管、国土、税务及拆迁办等部门咨询和查询，自行承担风险。委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、重要提示：

*、竞买人*经出价，既具有法律效力，竞买人报价达到保留价且为最高应价时，即成为所竞拍标的的买受人。

*、拍卖成交后，买受人应在*个工作日内与委托人签订《资产出售合同》（样本详见附*），并将标的全部成交价款交付委托人，（开户行：中国建设银行****分行，账号：********************，开户名称：****省烟草公司****市公司）。并向拍卖人按拍卖成交价的*%支付拍卖佣金。

*、竞买人若竞买成功，即成为该标的的买受人，所交纳的竞买保证金自动转为拍卖佣金，剩余部分在买受人缴齐拍卖成交价款和签订《资产出售合同》后，由拍卖人在*个工作日内退回至买受人账号；竞买人若竞买未成功的，拍卖人在*个工作日内将所交纳的竞买保证金全额无息退还至竞买人原账户。

*、委托人按照国家税收法规缴清办证需要由卖方缴纳的各项税金，并且将标的各种证、照交买受人办理过户手续后，由于买受人的原因拒不缴纳应该由买方缴纳的各项税费等，或者不办理标的各种证、照的过户手续和不动产权证的领取，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金作为违约金，并且委托人有权将拍卖标的收回再行拍卖。

*、拍卖成交后因标的物瑕疵原因造成标的物不能移交给买受人或移交后不能完成权属转移至买受人名下，造成的损失由买受人承担。

*、自****交付买受人后，****安全责任由买受人承担；****水、电、气等费用若未结清，由买受人自行承担；因为买受人原因不能办理标的各种证、照的过户手续和不动产权证的领取，产生的****权属纠纷由买受人承担。

*、买受人竞拍成功除支付本公司佣金外还向****支付成交价*分之*点*的软件使用费。软件使用费发票由****出具(洋见平台说明)。

*、违约责任

*、竞买人若提供虚假竞买资料，隐瞒事实或采取恶意串通等非法手段参加竞买的，甲方有权取消竞买人的竞买资格或买受人资格，同时追究竞买人法律责任和经济责任。

*、竞买人在竞买成功后如不签订《资产出售合同》，或不按约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金构成违约的，拍卖人将依据《中华人民共和国拍卖法》和本协议约定追究买受人违约责任，竞买保证金不予退还。在征得委托人同意后，拍卖人有权将拍卖标的再行拍卖。

*、委托人因履行本须知（含《资产出售合同》）协助买受人完成标的物移交、配合办理过户等，所进行的工作程序及时限耗时，均不属于拍卖人和委托人违约。

提示：竞买人*经交纳竞买保证金、报名和参加竞买，即视为了解并认可本拍卖文件中的所有条款，履行本拍卖文件中的所有条款，如不履行，视为违约，竞买保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。再次拍卖，原买受人不得参与竞买。

拍卖人：****

日 期：****年*月**日

附件*：

拍卖标的清单

序号	资产名称	坐落	****用途	房产证号	总层数	建筑面积（㎡）	土地使用权面积（㎡）	参考价(*元）	保证金(*元）
*	后山烤烟仓库(水潦站)	叙永县水潦乡高坪村*社	住宅仓库办公	房权证****字第*********	*	***.**	***.**	**.***	*
*	分水来龙烟点	分水镇来龙村*社	住宅其他仓库	房权证****字第*********	*	***.**	****.**	**.***	*
注：以上土地使用权用途为商服用地;类型为出让;截止时间均为****年止。

查看标的联系人及电话：胡先生***********

报名联系人及电话：***************、***-********

拍卖人：****

日 期：****年*月**日

附件*：

****省烟草公司****市公司

资产出售合同(样本)

合同编号：

甲方（出售方）：

法定代表人/负责人：

住所地：

统*社会信用代码/身份证号码：

联系方式：

乙方（买受人）:

法定代表人/负责人：

住所地：

统*社会信用代码/身份证号码：

联系方式：

甲方委托****于年 月 日在拍卖会上拍卖****，乙方以最高应价成为买受人。甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》 、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规，本着诚实信用原则协商*致，达成如下协议。

*、合同标的：甲方向乙方转让其位于的****，建筑面积：平方米，房产证号：，土地使用权证号：，土地面积：。（其中商业服务面积为：㎡，结构为：／，住宅为：／，结构为／，仓储面积为：㎡，结构为：／，办公面积为：㎡。不动产权证号：。该不动产属于****省烟草公司****市公司（■单独所有，□共有共有，□按份共有），各占／。甲方将不动产（■整体□所占分额／）出售给乙方。乙方已对该****进行了现场查勘，并到不动产登记中心、国土管理、税务管理、拆迁管理等政府主管部门咨询和查询,对该****的现状及权属作了全面的调查了解。乙方已充分了解标的的情况，已经知悉合同标的存在的各类瑕疵问题和风险，乙方同意按照竞拍成交价格受让该合同标的，甲方对该标的存在的瑕疵不承担责任。（甲方已对此条款向乙方作了详细说明，乙方明晰并接受此条款）。

*、成交价款及支付方式

乙方竞买的标的成交价款为人民币元整（大写：）其中（商业服务费元整，住宅元整，仓储元整）。并于拍卖成交后 * 个工作日内将标的全部成交价款转账至甲方指定账户。（甲方指定收款账户信息：户名： ****省烟草公司****市公司 ，开户行：中国建设银行股份有限公司****分行，帐号: ********************），甲方在签订本合同时进行确认。

*、标的交付事宜

（*）乙方于年月日将全部成交价款打入甲方指定账户。乙方将标的成交价款全额付清后，凭《拍卖成交确认书》及银行转账凭证签订本合同。

（*）甲方在本合同签订后 * 个工作日内将标的及相关物品移交乙方，乙方应当按照合同约定的交付时间，到甲方指定地点对合同标的进行验收，验收合格的双方签订标的移交确认书；乙方无正当理由未签署交付凭证，或未按时到场进行验收的，均视为甲方已按照约定标准按时向乙方交付了合同标的。自标的交付乙方时起，标的损毁和灭失的风险转移至乙方，相关安全责任由乙方承担。

（*）本合同签订后，乙方自行办理标的****过户手续，甲方予以配合。

*、证、照变更过户的有关事项

（*）乙方付清标的成交价款，凭《拍卖成交确认书》及银行转账凭证签

订本合同后，甲方协助乙方办理标的****过户手续。

（*）办理标的****各种证、照所发生的相关税费由甲、乙双方按照国家

税务部门和房管部门的规定各自承担。****、土地使用权过户需要对面积进行

重新勘测测量的，测量费用由乙方承担。

（*）因乙方的原因致使标的****未按照约定交付的，乙方应当自违反约

定时起承担标的****损毁、灭失的风险。

（*）甲方保证该不动产手续所需缴纳税(房产交易增值税、土地增值税、

印花税、城建税、教育附加税)按国家税务局核定缴纳。

(*)乙方保证该不动产所需缴纳的税(契税、印花税)，测绘费，按照国家

规定缴纳。

*、违约责任

（*）乙方违反本合同约定，拒绝接收****的，乙方应向甲方支付成交价

款 **%的违约金，且甲方有权再次将标的****拍卖（且无须另行通知乙方），

由此造成的损失（含再次拍卖的价差损失、甲乙双方应付的拍卖佣金等）概由

乙方全部承担。

（*）甲方协助买受人完成标的物移交、配合办理过户等，所进行的工作

程序及时限耗时，均不属于甲方违约。

（*）如发生不可抗力事由导致甲方不能按照约定期限交付****或者不能

交付****的，甲方不承担违约责任。

（*）除本合同另有约定外，任何*方均无权擅自单方解除合同。若任何*方违反本条 约定的，无论解除行为是否生效，均须向另*方支付违约金。违约金为本合同约定成交价款的 **%，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当补足。

（*）合同双方应按本合同约定，履行各自的义务。如因*方不按本合同约定履行义务或延迟履行义务，造成另*方损失的（包括但不限于对违约后果采取补救措施而花费的费用， 因违约行为导致第*方提出的索赔要求，以及因此而发生的调查费用、差旅费用、律师费用），违约方应承担赔偿责任。

*、其它约定

（*）《****省烟草公司****市公司资产出售合同》由甲乙双方签署之日生效。

（*）履行本合同发生争议由双方协商解决，协商不成时，诉请不动产所

在地人民法院解决。

*、此合同*式*份，双方各持*份。

甲 方：****省烟草公司****市公司 乙 方：

法定代表人： 法定代表人（负责人）：

地址： 地址：

联系方式： 联系方式：

签约时间： ****年 月 日

标的介绍