物业管理服务
项目编号：
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代理
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正文
*、采购项目信息
*、采购标段
| 采购计划编号： | ************* | 项目名称： | ****市中级人民法院****项目 |
|---|---|---|---|
| 是否适宜由中小企业提供： | 是 | ||
| 是否专门面向中小企业采购: | 是 | 预留方式: | 采购项目整体预留 |
| 预留比例: | ***.** | 是否专门面向小微企业采购: | |
| 分包名称： | **** | 分包类型： | 服务类 |
|---|---|---|---|
| 采购方式： | **** | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第*年预算（元）： | *******.** |
| 延续性项目第*年预算（元）： | *******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统*定价标 和固定价格采购项目： |
否 | ||
*、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 无 |
*、商务要求
*、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | *********-**** | ****市中级人民法院**** | ****内容包括****市中级人民法院办公楼环境维护服务（楼宇公共区域、会议室、图书室、审判法庭、羁押室、停车场、外围区域等保洁，楼内外垃圾清运，化粪池、污水井、隔油池清掏等）、消防控制室值班服务、会议接待服务、工程维修服务及绿化养护服务等。详见附件采购需求文件 | * | *******.** | 标的*-****：详见********需求标准 | *年 | 本项目为延续性服务项目，服务期*年，*年项目概算为***.*****，每年项目预算***.*****。 |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 附件：* ****市中级人民法院****项目采购需求文件-****.*.**.*** |
*、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统*按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（*舍*入后保留小数点后*位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 企业 资质 | **.** | *.具有《人力资源许可证》《劳务派遣经营许可证》有*项得*分，满分*分。 *.投标人提供***质量管理体系认证、***环境管理体系认证、***职业健康安全管理体系认证证书，并在有效期内，每有*项得*分，满分*分。 （上述证明文件须在有效期内并在投标文件中须提供扫描件） |
| * | 企业 业绩 | *.** | 投标单位****年*月*日至今（以合同签订日期为准）正在履行或已完成的类似管理业绩，有*项得*分，满分*分。（投标文件中提供盖投标人公章的中标通知书、服务合同，否则不得分）。 |
| * | 拟投入人员配置及培训 | *.** | 针对本项目采购需求提供详细的人员配备情况、任职要求，明确各类人员在本项目中的岗位职责等，并制作人员配备情况*览表，****服务人员培训方案、行为规范、礼仪礼节等内容。*.服务人员配置符合采购人要求，岗位设置科学合理，任职要求、岗位职责清晰，服务人员培训方案、服务礼仪、行为规范等内容详尽、全面、具体，操作性强，完全满足采购需求得*分。*.服务人员岗位设置、任职要求、岗位职责基本合理，服务人员培训方案、服务礼仪、行为规范等内容基本完整，基本满足采购需求得*分。*.有简单的服务人员要求框架得*分。*.针对本项服务提供材料不完整得*分。*.未提供不得分。 |
| * | 管理思路目标承诺 | *.** | 针对本项目采购需求提供****管理思路及目标承诺内容，内容包含****管理的整体设想、管理模式、管理思路及目标承诺等内容：*.****管理的整体设想、管理模式科学合理，管理思路清晰，总体目标明确，针对保洁服务、综合维修服务、会议服务、消防值班服务、绿化服务等分项服务目标承诺内容齐全，能够充分贴合本项目****管理实际情况，完全满足采购需求得*分。*.****管理思路及目标承诺等内容简洁，要点、内容基本完整，基本满足采 购需求得*分。*.有简单的管理思路目标承诺框架的得*分。*.内容不完备得*分。 *.未提供不得分。 |
| * | 机构设置和管理制度 | *.** | 针对本项目采购需求具有项目内部管理制度及考核机制，内容包括但不限于 服务管理制度（工作制度、岗位制度）、考核机制等。档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。*. 针对本项目的机构设置科学合理，服务管理制度具体、全面，考核机制、档案管理内容详实完整的、紧密联系项目实际情况的，完全满足采购需求得*分。*. 机构设置基本合理，服务管理制度、考核机制、档案管理内容基本全面，且本满足采购需求得*分。*.制度内容简单、笼统得*分。*.制度内容不完整，考核机制及档案管理内容不完整，有漏项的，得*分。 *.未提供不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | *.** | 针对本项目提供整体的保洁服务方案，包括管理思路、服务目标承诺以及楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备配备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 *.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、 科学、可行，完全满足采购需求得*分。*.服务管理思路基本清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得*分。*.方案内容简单、笼统得*分。 *.针对本项服务提供材料不完整得*分。*.未提供不得分。 |
| * | 会议服务方案 | *.** | 针对本项目提供整体的会议服务方案， 包括管理思路、服务目标承诺以及会前、会中、会后服务等方面的具体方案， 响应采购人关于本项服务的有关需求。 *.针对本项服务方案管理思路清晰，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得*分。*.服务方案基本完整，基本满足采购需求得*分。*.方案内容简单、笼统得*分。*.针对本项服务提供材料不完整得*分。*.未提供不得分。 |
| * | 消防安全管理方案 | *.** | 针对本项目提供整体的消防安全管理方案，包括管理思路、服务目标承诺以及消防管理等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。*.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，消防等服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得*分。*.服务管理思路基本清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得*分。*.方案内容简单、笼统得*分。*.针对本项服务提供材料不完整得*分。*.未提供不得分。 |
| ** | 设施设备管理服务方案 | *.** | 针对本项目提供整体的设施设备管理维修服务方案，包括管理思路、服务目标承诺以及供配电管理、照明管理、*次供水管理、电梯空调监管、 日常维修等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。*.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得*分。*.服务管理思路基本清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得*分。*.方案内容简单、笼统得*分。*.针对本项服务提供材料不完整得*分。*.未提供不得分。 |
| ** | 绿化服务方案 | *.** | 绿化养护方案包含但不限于有草坪、乔灌木、绿篱、绿地附属设施等相关养护方案，有修剪、施肥、浇水、越冬保暖等工作流程及养护标准，响应采购人关于本项目的相关需求。*.提供的绿化养护方案内容全面、合理、科学、可行，有详细的修剪、施肥、浇水、越冬保暖等工作流程及养护标 准，完全满足采购需求得*分。*.提供的绿化养护方案内容完整，基本满足采购需求得*分。*.提供的方案内容简单、笼统得得*分。 *.提供的绿化养护方案不完整、有缺失，可行性不足的，得*分。*.未提供不得分。 |
| ** | 人员 要求 | *.** | *.消防控制室值班人员*人：提供消防部门颁发的《消防设施操作员》*级（中级）及以上资格证，每提供*个得*分，满分 *分，未提供不得分。*.派驻工程管理维修人员需持有以下证书：高压电工作业证，低压电工作业证，特种设备安全管理证（* 级），水暖工证（中级及以上），智能楼宇管理师证，每提供*种证书得*分，满分*分，（投标文件中需提供以上人员证件清晰扫描件和****年任意连续*个月社保证明，证件须在有效期内否则不得分。） |
| ** | 突发事件应急预案 | *.** | 针对本项目采购需求，制定设施设备、公共秩序维护、火灾、卫生保洁、自然灾害等突发事件应急预案。*.对本项目服务特征，能够详细结合本项目采购需求内容，编制具体详实的应急预案，各项应急预案覆盖科学全面、内容充实完整、流程清晰，应急措施可行性高，完全满足采购采购需求得*分。 *.服务特征，能够结合采购需求编制应急预案，各项应急预案覆盖基本全面、 应急工作流程简单，基本满足采购需求得*分。*.方案内容简单、笼统得*分。*.方案内容不完整的，得*分。*.未提供不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
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