翠远资管公司拟定对****区岷江新区***立方弘博路*个独栋商业在****市****区公共资源交易中心进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞租人参加。

*、竞租标的物

*、竞租人须知

（*）招租人：****翠远资产运营管理有限责任公司。

（*） 本次公开招租房屋不包括室内装修、室内设施设备等，仅以现状出租。

（*）踏勘时间：****年*月**日—****年*月*日下午**时**分止（工作时间为*:**-**:**,**:**-**:**）。意向竞租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋。凡参加竞租者未提出异议，都视同已经实地查看，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

（*）本项目不允许转租、分租。

（*）竞租人在竞租前应考虑出租房屋是否适合自身经营，承租后经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等手续)，因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担，与我公司无关。所有竞租人应合法使用租赁资产，不得用于非法用途，如进行非法经营，招租人有权收回租赁资产，并没收履约保证金。

（*）竞租人在资产租赁前应自行做好相关规划，须符合国家相关法律法规规定，并在租赁后自行取得相关主管部门的审批手续。

（*）资产公开招租的报价不低于月租金底价，具体数据详见上表。

（*）物业管理费具体收费标准按建筑面积,按先付费后使用的原则，随租金*并交纳。

（*）本次招租以综合评分方式进行评选，评分细则详见附件*。

*、竞租人资格

竞租人参加国有资产租赁竞租活动应当具备下列条件：

（*）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

（*）竞租人委托代理人参加竞租的，代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证。

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、报名及交纳竞租保证金

（*）报名

*.报名地点及联系人：

****市****区岷江新区城市中央公园**号(翠远资管招商运营部) 。

联系人:张经理，联系电话：***********

联系人:****，联系电话：***********

*.报名时间：

****年*月**日—****年*月*日下午**时**分止（工作时间为*:**-**:**,**:**-**:**），节假日不受理）。

*.报名须提交的资料：

（*）竞租人为自然人。提交本人有效身份证复印件*份（签字并捺印）；委托他人报名的，被委托人应提交竞租人及本人有效身份证复印件各*份（均签字并捺印），同时还应提交个人授权委托书*份（格式详见附件*）。

（*）竞租人为法人或其他组织。法定代表人前来报名的，提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各*份（均加盖鲜章）；委托他人报名的，委托代理人应提交有效企业营业执照、法定代表人及本人有效身份证复印件各*份（均加盖鲜章），同时还应提交法定代表人授权委托书*份（格式详见附件*）。

（*）竞租保证金

*.竞租保证金交纳截止时间：****年*月*日**时**分，以招租人到账时间为准【逾期到账的不具备参与竞租资格，视为自动放弃；已交纳竞租保证金的在竞价结束后自行申请办理（不计息退还竞租保证金）】。

*.交纳竞租保证金：竞租人将竞租保证金存入或转入以下账户（由****翠远资产运营管理有限责任公司开据收据）：

账 户 名：****翠远资产运营管理有限责任公司

开 户 行：****市商业银行****支行

开户账号：**** **** **** **** *

*.退还保证金：竞得人签订合同后，再申请办理退还已交纳的竞租保证金（不计息退还竞租保证金），未竞得人交纳的竞租保证金在竞价结束后自行申请办理（不计息退还竞租保证金）。

*.报名按要求交纳竞租保证金后，方可参与竞租流程。

*.报名人、转款人、承租人必须信息*致，否则视为无效（例如：报名人为张*，转款人为李*账户，视为无效）。

*、竞租文件递交地点、时间及开标时间须知

（*）竞租文件递交地点/时间/及开标时间

*.投标地点：****市****区高发路*号附*号****国资大厦*楼会议室。

*.竞租文件递交时间：****年*月**日上午**时**分至**时**分止（逾期递交的文件将不被接收，视为自动放弃竞租资格）。

*.开选时间：****年*月**日**时**分开始。

（*）竞租当日须携带的证件

*.竞租人为自然人。须出示本人有效身份证原件；委托他人报名的，被委托人应出示本人身份证原件，并提交竞租人及被委托人身份证复印件各*份（均签字并捺印），同时还应提交个人授权委托书*份（格式详见附件*）。

*.竞租人为法人或其他组织。法定代表人前来报名的，出示本人有效身份证原件；委托他人报名的，委托代理人应出示本人身份证原件，并提交有效企业营业执照、法定代表人及本人有效身份证复印件各*份（均加盖鲜章），同时还应提交法定代表人授权委托书*份（格式详见附件*）。

*.竞租保证金收据原件。

*.竞租文件：

（*）报价表（格式见附件*）；

（*）竞租文件按照招租人提供的信封进行密封，并在信封指定位置按要求填写项目名称、商铺门牌号、竞租人、联系电话（签字盖章），未使用招租人提供的信封不具备参与竞租资格，视为自动放弃。

*、评标方法

（*）同*标的物竞租人只有*人且综合评分不低于**分，可直接中选。

（*）同*标的物竞租人为*人及*人以上的，以综合评分不低于**分的评分最高者中选。

（*）同*标的物竟租人为*人及*人以上的，评选结果出具后，若第*名放弃中选资格，我公司有权选择评分不低于**分的第*名为中选人，以此类推。

*、竞租资格取消条件

竞租人有下列情况之*的，招租人有权取消竞租资格，取消后已交纳竞租保证金在竞价结束后自行申请办理（不计息退还竞租保证金）：

（*）未按要求时间内交纳保证金、递交文件等。

（*）未按文件要求提交相关资料。

（*）未按要求使用信封并密封。

（*）不具备招租文件中规定资格要求的。

（*）对同*标的物出现多个竞租报价的、报价填写错误的或报价低于月租金底价的。

（*）不符合法律、法规和招租文件中规定的其他要求的。

*、签订租赁合同

招租结果公告期满后（*个工作日）发放中标通知书。自中标通知书发出之日起*个工作日内，竞得人自行前往报名地点与招租人签订租赁合同，并缴纳中标租金的*倍作为履约保证金。中标人逾期未签订租赁合同或未缴纳履约保证金的，视为自动放弃中标，招租人有权没收其竞租保证金。

*、其他

（*）竞租人有如下行为之*时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞租保证金，同时招租人有权追偿因此而造成的经济损失：

*.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱开标秩序的；

*.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；

*.提供虚假证明资料，经查证属实的；

*.有效报价后又声明撤销的；

*.被确定为中标人后，不签署中标确认书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与招租人签订租赁合同的；逾期未在指定地方交纳所须交纳全部款项的；

*.中标候选人除不可抗力因素外自行放弃中标资格的；

*.中标人无正当理由拒签合同，取消其中标资格，没收其竞租保证金；无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的物的重新招租；

*.如****合同版本不*致，最终以签订时的合同版本为准；中标人签订合同后，在合同期内无故或恶意退租的或擅自更名的没收其合同履约保证金。

（*）开选当日，竞租人或委托代理人按招租文件第*条要求，携带相关证件进入开标会现场，无关人员不得入内。

附件： 公开招租文件.****

翠远资管公司

****年*月**日

翠远资管公司关于****区岷江新区***立方弘博路独栋商业公开招租邀请函.****