****市****区新华北路大型商超租赁权

网络拍卖公告

项目编号：***************号

　　

根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规规定，受****古井房地产集团有限责任公司委托，现对****市****区新华北路大型商超租赁权项目进行公开网络拍卖。

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

*、标的基本情况

位于****市****区新华北路大型商超*年租赁权，详见拍卖标的清单。

序号	标的名称/位置	层数	租期	面积约	起拍价 （元/年）	保证金 （元）
*	****市****区新华北路大型商超*年租赁权	*-*/*	*年（含免租期*个月）	*****.**㎡	*******	******

以上标的按现状进行拍租，标的房屋物业费为*.*元/㎡/月由受让人承担，租赁用途仅限于商业使用。

租金采取预支付，每季度支付*次。受让人应在租赁合同生效后按约定支付首期租金，各期的租金应在上*期租金到期之日**天前支付下期租金，以后每期租金支付时间依此类推。

*、意向受让方资格条件

（*）凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

（*）存在以下不良信用记录情形之*的，不得确定为成交人。

*.被人民法院列入失信被执行人的；

*.被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

*.被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（*）本项目不接受联合体竞买。

本项目实行资格后审，完成网络拍卖后，当日，委托方对标的受让方资格进行审查（不良信用记录以“信用中国（***.***********.***.**）”查询为准），不符合资格条件要求成交的，取消其成交资格，竞买保证金不予退还。

*、受让方确定方式

本项目采取网络拍卖（连续****）的方式，合格的意向受让方须达到*家及*家以上，其中最高报价者确定为受让方。最终成交结果以成交公告为准。

最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或****系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成****中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

*、意向受让方参与方式

请意向受让方于公告期（****年*月**日*：**始至****年 *月**日**：**止）登录****市公共资源交易网网上系统，完成登录、登记、缴纳保证金等事项，按照有关程序办理参与事宜。技术咨询电话：****-********。

登录。意向受让方须登*****市公共资源交易网网上系统（网址：****://****.******.***.**），点击“平台主体登录”后，进入“主体登录”页面，点击“我要竞买”，进入“****市公共资源产权交易系统”，以法人或自然人身份进行系统登录。

*.意向受让方为法人的，须凭借第*方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“**”），在“****市公共资源产权交易系统”登*页面点击“法人**登录”，使用**进行登录。

*.意向受让方为自然人的，须完成****政务服务网实名认证注册，在“****市公共资源产权交易系统”登*页面点击“个人用户登录”，点击下方的“****政务服务网统*认证中心登录 ”通过****政务服务网跳转登录。

请意向受让方及时办理**或完成****政务服务网实名注册，因未及时办理**或未完成****政务服务网实名认证注册，导致无法参与的，责任自负。**数字证书办理详见《**数字证书及电子签章服务办事指南》。

（*）登记。完成系统登录后，选择有意向参与****的标的，点击“我要****”按钮，进入工作台页面，点击“竞买登记”，填写必要信息后，点击“添加保存”，完成项目登记。如本项目有*个或*个以上标的，意向受让方参加其中任何*个标的的竞买，必须对该标的进行登记。

（*）缴纳竞买保证金。

*.保证金支付。在工作台页面，点击进入“项目登记”，须填写本单位或本人“保证金缴款账号”。完成项目登记后，在工作台页面，点击“保证金查询”，进入保证金缴纳及查询页面，通过订单式支付或转账支付缴纳保证金。

（*）订单式支付。在保证金缴纳及查询页面，点击“在线支付”，进入保证金在线支付信息页面。意向受让方为法人的，点击“生成对公支付订单”；意向受让方为自然人的，点击“生成个人支付订单”。生成订单后，系统提示跳转至银行相关页面，按照银行操作指引操作，完成保证金支付。

（*）转账支付。在保证金缴纳及查询页面，查看“子账号”，须通过在项目登记页面填写的“保证金缴款账号”以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

*.保证金查询。保证金支付完成后，意向受让方可在保证金缴纳及查询页面点击“缴纳查询”，查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（****-*******）进行反馈。保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的竞买保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告期截止时间时自动关闭。如因保证金未在规定时间内到账、未按规定方式缴款等原因造成未能登记成功，责任自负。

*、标的展示

自****年*月**日起至****年*月**日**：**止进行标的物展示，踏勘现场事宜详询拍卖公司。标的以现状移交，意向受让方应自行了解标的状况、权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的*切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，全面了解和确认了标的范围、面积、瑕疵等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、项目****

请意向受让方于****期限内（网络****自由报价期：****年* 月**日*:**时始至****年*月**日**:**止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为***秒），登录****市公共资源交易网网上系统完成项目****。

（*）保证金状态为“已支付”的意向受让方方可在工作台页面点击“进入****系统”参与****活动。

（*）****规则详见本公告附件网络****须知。

（*）本项目标的每轮加价幅度****元或其整数倍。

重要提示：请使用****及以上版本浏览器登录****系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时****期内及时报价。委托方、拍卖公司不承担任何网络****风险责任。

意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与****的，责任自负。上述注册、登记及****等具体操作流程请参见本公告电子附件《****市公共资源产权交易系统建设项目操作手册（意向受让方）》。意向受让方*旦参与登记及****，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

*、成交款、租赁权合同签订

受让方须于网络拍卖成交公告发布之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同，将成交款支付至委托方指定结算账户。

*、竞买保证金处置

（*）受让方缴纳的竞买保证金转为拍卖履约保证金，须付清成交款、佣金，签订租赁合同后，受让方凭履约保证金退还申请、租赁合同、房租缴款凭证等，按照有关规定，办理拍卖履约保证金退还手续，保证金原账户退回。其他意向受让方缴纳的竞买保证金在成交公告发布之日起*个工作日内原账户退回。标的履约保证金为***元，按照《房屋租赁合同》约定执行，详见附件。

（*）保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人账户变更或撤销账户等造成的保证金无法退还或迟延退还，责任自负。

（*）经监督部门调查认定出现下列情形之*的不良行为，保证金不予返还。

*.意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

*.意向受让方之间相互串通的；

*.意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

*.受让方无正当理由放弃成交资格的；

*.受让方未按约定缴纳成交款、佣金或签定《房屋租赁合同》的；

*.受让方不按照合同履约的；

*.其他监督部门认定不予退还保证金的情形。

（*）受让方逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原受让方不得参加竞买，且交纳的竞买保证金不予退还，并自愿承担《拍卖法》第**条规定的违约责任：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、相关手续办理

拍租标的评估费、拍卖费用由委托方向评估单位、拍卖单位支付，买受人无须承担相关费用。

*、其他事项

（*）只有按规定要求完成登录、登记、缴纳竞买保证金的意向受让方为合格的意向受让方。

（*）任何要求澄清转让公告的意向受让方，均应于公告期截止前以书面形式向委托方提出，逾期递交的澄清文件不予受理。

（*）对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：****://****.******.***.**），该公告内容为网络拍卖公告的组成部分，对意向受让人具有约束力。意向受让人应主动上网查询。委托方、拍卖公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。在公告截止时间前，委托方可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

（*）对本次网络拍卖中的违法违规行为，由市场监管部门进行依法查处（监督电话：****-*******）。

（*）拍卖标的均以委托方提供的标的手续、资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参考，委托方、拍卖公司不承担标的所有瑕疵的担保责任。

（*）受让方付清成交款、履约保证金，签订租赁合同后，标的由委托方将现状标的直接交予受让方。

（*）本次拍卖拍租的标的按其房屋结构现状进行拍租，办理营业执照等，由受让方自行解决，在租期内该房屋未经委托方同意不得转租。受让方应服从业主（物业）管理和租赁合同要求，不得改变业主指定的经营用途，装修方案须经业主同意后方可施工，房屋在租赁期间发生的所有风险损失全部由受让方承担。

（*）本项目具体事宜详见网络拍卖文件（含网络拍卖公告、网络****须知、租赁合同等资料）。

**、监督部门及联系电话

国有产权交易监督部门：****市财政局

联系电话：****-*******

**、联系方式

拍卖公司联系方式：****-********、*********** 田经理

地址：合肥市包河区恒生阳光城*号****

委托人联系方式：****-*******、*********** 牛经理

地址：****市****区古井房地产大厦

技术支持：****-*******

****年*月**日

网络****须知.*******市公共资源产权交易系统建设项目操作手册(意向受让方).***租赁合同模板（新华北路大型商超）.***

网络****须知

*、本项目采取网络****，有效最高报价者得的方式确定受让方。有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成****中止时的最高报价不作为有效最高报价。

*、网络****方式适用于*家及*家以上合格意向受让方参与的****项目。

*、凡进入网络****大厅参与****的意向受让方均视同已仔细阅读了本项目公告（包括附件及变更公告）及《****市公共资源产权交易系统建设项目操作手册（意向受让方）》，并同意其中的各项条款和要求。意向受让方进入****系统进行报价，即视为接受其他形式通知的全部内容并无异议，且*经报价，不得撤回。

*、本次****活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，*经报价，不得撤回，当其他意向受让方有更高报价时，其报价即丧失约束力。具体流程如下：

（*）本项目自由报价期为****年*月**日*：**至****年*月**日**：** 。自由报价期意向受让方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于起拍价和现有最高有效报价。

（*）自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期内达到或超过起始价的最高出价者即为受让方，该标的****活动结束；限时报价周期为***秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在*个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，达到或超过起始价的最高有效报价者即成为受让方，该标的****活动结束。

（*）结果确认。****结束后状态变为“****结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。****结束且无异常情况，将按规定程序对本次****结果进行核查，****结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

*、免责条款

（*）意向受让方应认真填写注册报名和申请****信息。如因意向受让方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与****，委托方、拍卖公司不承担任何责任。

（*）意向受让方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，每个账户仅供*名意向受让方使用。因意向受让方原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果，委托方、拍卖公司不承担任何责任。

（*）因意向受让方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常****的，委托方、拍卖公司不承担任何责任。

（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、****活动中断的，委托方、拍卖公司不承担任何责任。

*、异常情况处理

（*）****系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不*致时，委托方有权修改****内容、终止（中止）****、否决****结果，经有权部门批准可恢复****、重新组织****或重新公告。

（*）****结束，****结果经核查有误，委托方有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复****、重新组织****或重新公告。

（*）若出现本须知第*条第*款所述情况，委托方有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复****、重新组织****或重新公告。