项目交易条件特别说明

*、 项目情况

公开挂牌竞价物业为****县东贤阁饮食服务有限公司位于****县龙城街道新兴路*号铺位,面积***平方米；新兴路*号铺位，面积**.*平方米，租赁合同期限为*年。（详见招租*览表）,所交易的标的物以实物现状为准，竞价过程中同价的，原租户有优先承租权。

*、项目交易条件和要求

*、竞价方：竞价方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

*、竞价保证金：****县龙城街道新兴路*号为***元人民币，新兴路*号为**元人民币。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

*、竞得者应在每月**日前交清当月租金。

*、竞得者不得分租、转租。

*、经营范围：****县龙城街道新兴路*号铺位只允许经营日用*货、食品类、生鲜、饮料调料、通信设备*售及维修等，以满足居民的日常生活需求为主，投资金额需****元以上。

*、****县龙城街道新兴路*号铺位竞得者需支付该商铺室内楼梯拆除费用人民币*.*元*元。

*、租赁期为*年，第*年至第*年租金不变，第*年起至第*年租金逐年递增*%。

*、装修免租期：****县龙城街道新兴路*号商铺为*个月，****县龙城街道新兴路*号商铺为*个月，在装修免租期内，竞得者无需支付租金，但需承担水、电等相关费用。

*、标的物按现状竞价，竞买（价）人*旦参与竞价，即视为勘察完毕且认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

*、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于*个月房租款的合同履约保证金。

*、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营餐饮业和榨油等高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

*、交易保证金约定：

(*)全权委托中心代收代退交易保证金。

(*)成交候选人有下列行为之*的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

*．不符合竞价资格条件的；

*．逾期或拒绝办理成交手续的；

*．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

*．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

*．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

*．以其他非法手段竞得的；

*．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第*方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第*方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

****县东贤阁饮食服务有限公司

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