为贯彻落实国家人才发展战略，优化人才发展环境，发挥我校人才公寓保障性住房功能，参照《****市人才公寓管理办法》有关规定，****农业大学人才公寓项目有部分房源面向社会（非****农业大学员工）继续招租，现第*次公告如下：

*、房源信息

****农业大学人才公寓项目（以下简称人才公寓）是****农业大学投资建设的住房项目，拥有完全产权，由****（以下简称：科技园公司）运营管理。项目位于*山路东延线以南和****快速干线以西，邻近*山地铁站、公交华农大正门站，单套面积约****（以产权证面积为准），*房*厅，配备橱柜及洗手台。现将人才公寓第**栋（*层～**层）的部分房源面向社会继续招租。

*、租赁年限、租金及物业费

*.租赁年限为*年。

*.首年租金为**元/**/月，第*年起每年根据市场评估价调整租金，调整幅度不超过*%。

*.自签约之日起至****年*月**日止，期间的物业服务费按*.*元/**/月收取，上述期限届满后将通过招标方式选取物业管理服务单位，物业服务费按中标价收取。

*、申请条件

申请人应当具备下列全部条件：

*.取得普通高校全日制本科以上学历、或中级及以上职称；

*.近*年内在****市连续缴纳社保*个月以上；

*.提供在职工作证明，签订*年（含）以上劳动合同。

*、申请方式

*.纸质资料投递。申请人从公告公布之日起可邮寄相关材料或亲自前往****农业大学人才公寓物业服务中心（位于人才公寓第*栋*层）办理。现场需提交《****农业大学人才公寓租住申请表》，登记时请出示相关资料原件作为审核，并同时提交相关复印件。

*.电子资料投递。申请人将所有申请资料电子版发送至指定邮箱(详见联系方式)，发送邮件时请统*使用邮件名“姓名+人才公寓租住申请”。

*、申请材料

申请材料要求如下：

*.《****农业大学人才公寓租住申请表》（附件）；

*.学历、学位证明复印件；

*.社保缴纳证明（请在粤省事小程序内打印本人近*年内在****市连续缴纳社保*个月以上社保缴纳证明）；

*.申请人身份证复印件；

*.在职工作证明；

*.劳动合同复印件。

*、申请登记时间

自公告发布之日起至****年*月*日止。

*、申请流程

申请流程按照报名、初选和资格审查等程序进行。

*.提交申请。填写《****农业大学人才公寓租住申请表》，将申请表及相关证明材料提交至人才公寓物业服务中心。

*.资格审核。收到申请后，由科技园公司负责审核，符合申请条件的，确定准入资格；不符合申请条件的，说明原因。

*、配租流程

配租流程按照缴纳选房保证金、选房配租、缴纳租房押金、签约、领取钥匙、办理入住等程序进行。

*.缴纳选房保证金。申请人（单位申请的按租房户数收取）缴纳排序选房保证金****元/户，确定选房资格；申请人未在通知期限内选房，或选房后放弃租住房源等的，该保证金不予退还。选好房源并签约后，该保证金可转为租房押金。

*.排序选房配租。申请人以摇号的方式确定排序，根据公布房源按排序进行选房。

*.缴纳租房押金。根据选房分配结果，申请人须于*天内补缴租房押金****元（租房押金按****元/户收取）。

*.签约。根据选房分配结果，申请人缴纳租房押金后，申请人与****农业大学、科技园公司签订*方租住协议，与物业公司签订物业服务协议。

*.领取钥匙，办理入住手续。按租住协议，由物业公司发放住户钥匙并办理相关入住手续。

*、续租

人才公寓合同租赁期限为*年。租赁期满后，有续租意向的承租人须在租赁期满前*个月提出续租申请，经科技园公司审批同意后方可办理续租。否则，租赁期满租住协议自动终止。续租期限原则上不超过*年。

*、退租

根据《****农业大学人才公寓运营管理办法（试行）》（****农办〔****〕**号）相关规定执行。承租人提前退租时，应至少提前**天向科技园公司提出退租申请，缴清租期有关费用。退房时，承租人须清空房屋内个人物品，并还原公寓房屋交付标准，经科技园公司验收后办理退租退房手续。租赁合同期满后租赁合同终止的，承租人须于租赁期满或合同终止或解除之日起的**天内清空房屋内个人物品，并还原公寓房屋至入住时的交付标准，经科技园公司验收后办理退租手续。若承租人经催促拒不办理退房且超过**天的，科技园公司将按合同日租金的*倍按自然日计收超期房屋占用费。办理退租退房手续时，承租人在公寓内自行安装的定制家具或装饰物不可拆除的，届时将无偿归****农业大学所有，****农业大学和科技园公司无需对承租人进行补偿或赔偿等。

**、联系方式

咨询电话：***********，董经理；***********，薛老师。

人才公寓物业服务中心电话：********；潘经理。

邮箱：*********@**.***。

地址：*********山****农业大学人才公寓物业服务中心（位于人才公寓第*栋*层）。

特此公告。

附件：****农业大学人才公寓租住申请表.****

****

****年*月**日