受委托，****将于****年*月**日上午**时至*月**日上午**时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产处置频道(网址：****://**-******.******.***，户名：****)上对以下标的进行竞价拍卖，现公告如下：

注：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的：

*、****市****区秀山东路***号房产，房产证载建筑面积***.**平方米，分摊土地使用权面积**.**平方米。其中底层***.**平方米，*层***.**平方米，目前底层中***.**平方米及*层***.**平方米处于租赁状态，租期至****年*月**日结束，本次带租赁拍卖，现有承租人享有同等价格优先购买权。起拍价***.***元，参拍保证金***元。加价幅度：****元或整倍数。

*、****市****区解放东路***号房产。房产证载建筑面积***.**平方米，分摊土地使用权面积**.**平方米。其中***.**平方米处于租赁状态，租期至****年*月**日结束，本次带租赁拍卖，现有承租人享有同等价格优先购买权。起拍价***.***元，参拍保证金***元，加价幅度****元或整倍数。

*、****市****区人民西路***、***号房产，共*层，房产证载建筑面积****平方米，分摊土地使用权面积***.**平方米。房屋无租赁，空关状态。起拍价***.***元，参拍保证金***元，加价幅度****元或整倍数。

*、****市新建路新村**幢***室房产，房产证载建筑面积**.**平方米，分摊土地使用权面积**.**平方米。房屋无租赁，空关状态。起拍价**.***元，参拍保证金***元，加价幅度****元或整倍数。

*、****市崇川区新建路新村**幢***室房产*年租赁使用权，房产证载建筑面积**.*平方米，参拍保证金****元。加价幅度：***元或整倍数。

*、咨询、看样时间：****年*月**日至*月**日（节假日除外），接受咨询与现场看样，须电话预约。

*、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式。

*、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：***-***-****）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作。

*、重大事项披露

*、本次拍卖按标的物现状（包括权证现状、权利现状、实物现状）进行，拍卖标的范围仅包括产证所载房地产。

*、买受人需自行办理标的物房产所有权及土地使用权的过户手续，委托人就现有资料状况提供配合协助，标的物过户手续所涉及的*切税、费按相关规定由双方各自承担。

*、标的交割前标的物本身可能存在的水、电、燃气、物业等费用的欠款情形由买受人负责处理相关事宜，费用由委托人承担。

*、标的物如存在破损、渗漏、塌陷、功能缺失等情况的，其修缮工作及相关费用由买受人负责承担，与委托人和拍卖人无涉。因政策原因导致土地性质的变更等不可抗力，不影响本合同的继续履行，同时拍卖人与委托人对此不承担保证责任及损失赔偿责任。

*、拍卖标的成交后，标的物买受人原冻结的保证金自动转入****账户，买受人须在*个工作日内凭相关身份证明材料到****（地址：****省****市崇川区青年中路**号海天大厦***室）签订《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金。拍卖佣金分段累进计收，收费标准如下：

档次	拍卖资产成交价格（元）	累计计费率
*	*-****元	*.**%
*	***-****元	*.**%
*	***-*****元	*.**%
*	*****元以上	*.**%

买受人须在****年*月*日**时前向拍卖公司付清全部成交价款。

户名：****

开户行：中国建设银行****分行营业部

账号：********************

竞价结束后，买受人按系统提示向淘宝平台支付软件服务费。

*、本次拍租将以现状拍租，标的租期为*年，租期起算时间以《房屋租赁合同》中约定为准，标的按移交时现状交付。特别提醒：请竞买人务必与拍卖人联系，由拍卖人带领至标的现场查看标的房屋，竞买人*旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

*、未事先征得委托方书面同意，承租人不得擅自改变用途，不得将房屋部分或全部转租、转借他人，出租房屋不得用于经营和保管危险物品，不得用于开设餐饮、娱乐等可能严重影响消防安全、运营安全的经营业态，不得用于经营委托贷款、小额贷款等可能冒用委托方名义，带来声誉风险的经营业态。承租人如需装修标的物，装修方案必须经得委托方认可通过后方可实施装修。凡承租人在进行改造装修时，在不影响房屋承重、内部整体结构不受损坏的前提下进行，如内楼梯改造、隔墙打通等改造，都必须征得委托方书面同意后方可施工。

*、房屋移交后由承租人自行缴纳租期内水电费、物业管理费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电等欠费由委托人承担，相关费用以有权部门标准为准。房产移交后发生的任何影响使用的事项均由承租人自行解决。

*本次拍租标的必须由承租人自用，承租人在租赁期间不得分租、转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同，所造成的损失由承租人承担。

**本次标的租金*年*付，承租人应在每个年度起租日的前*个月向委托人支付租金。同时，承租人须另向委托人缴纳房屋租赁保证金，标的*的房屋租赁保证金的收取标准为*个月的租金水平。

**、租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由成交人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托人有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任。

**租赁合同*旦到期或解除，承租人应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，委托人不承担任何费用。

**、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，出租方确需提前收回该房产的，将提前*个月通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿。

**、承租人须向拍卖人指定账户支付佣金，拍卖佣金按*年租金总金额分段累进计收，收费标准如下：

档次	拍卖资产成交价格（元）	累计计费率
*	*-****元	*.**%
*	***-****元	*.**%
*	***-*****元	*.**%
*	*****元以上	*.**%

（户名：****华林拍卖有限公司，开户行：中国建设银行****分行营业部，账号：********************）。

*、起拍价：

标的*起拍价***.***元，保证金***元，加价幅度：****元或整倍数。

标的*起拍价***.***元，保证金***元，加价幅度：****元或整倍数。

标的*起拍价***.***元，保证金***元，加价幅度：****元或整倍数。

标的*起拍价**.***元，保证金***元，加价幅度：****元或整倍数。

标的*年租金起拍价****元，保证金****元，加价幅度：***元或整倍数；

*、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，买受人原冻结的保证金转入拍卖人指定银行账户，冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

买受人应在****年*月*日前线下支付首年的租金、履约保证金及拍卖佣金，付款账户如下：

户名：****华林拍卖有限公司，开户行：中国建设银行****分行营业部，账号：********************。

*、签约

买受人应在成交后*个工作日内携相关身份证明材料到****华林拍卖有限公司（地址：****市崇川区青年中路**号海天大厦***室华林企业）签署《成交确认书》，付清全部款项后，按照委托方通知，与委托方签订《房屋租赁合同》。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

竞价结束后，买受人按系统提示向淘宝平台支付软件服务费。

**、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

联系人：杨先生*********** ***************

联系地址：****省****市崇川区青年中路**号海天大厦***室

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（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解。）

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****关于*****处房产拍卖的公告(第*次)