*、项目概况及招租内容

*.项目名称：旅发****宾馆****市****区南昌路***号*号-**号资产包*招租项目

*.项目编号：****-****-***********

*.项目概况*览表：详见招租文件

*.租金价格涨幅： 自第*年度起年租金价格逐年递增*%。

*.装修免租期：依据上表中明确的免租期限。装修设计需报经出租方同意后实施，不得擅自装修。

*.相关费用：

（*）承租方自行承担标的物所属*切设备的维修维护费用。

（*）本项目如涉及给排水系统、供暖、供水、供电、屋面防水等需要承租方自行修缮的，租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（*）运营期间所需*切证照由承租方自行办理。

（*）承租人应于合同签订当日向出租人账户交纳第*年 *个月租金的租赁保证金，以保证承租人遵守并履行本合同项下所有义务。出租人收取保证金后向承租人开具收据。

（*）招租代理服务费：以本项目最终成交价格*租赁时间为计算基数，参照中华人民共和国国家发展计划委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【****】****号文规定服务标准下浮**%收取，项目最低收取****元，最高收取*****元。

*. 租金支付方式：见上表，租金自第*年度起年租金价格逐年递增*%。以签订的租赁合同为准。

*.项目租赁方式：本次招租采用单体项目租赁方式，出租方不提供物业服务，不收取物业费，仅限于水、电、暖气费的代收代缴。

*.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、不得转租。

**.招租项目用途：详见项目概况*览表。

*、竞租方资格要求

*. 竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或个体工商户（个体工商户仅限于参加建筑面积***㎡以下的资产包）；

*.竞价人必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体（个体工商户仅限于参加建筑面积***㎡以下的资产包）；自然人不具备此次竞价资格；

*. 竞价人应当具有履行所承租项目业态的条件，并提供书面说明和证明材料。按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

*. 竞价人在中国执行信息公开网****://****.*****.***.**/网站未曾被列入失信被执行人，提供截图或者书面声明；

*. 竞价人在信用中国****://***.***********.***.**/网站未曾被列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体，提供截图或者书面声明；

*.竞价人在经营活动中未曾有过重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供截图或者书面声明；

*.竞价人未曾有拖欠租金法律诉讼，提供截图或者书面声明（以中国裁判文书网****://******.*****.***.**/查询记录为准）；

*.竞价人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；

*.本项目不接受联合体竞价；

**.竞价人报名时须提供竞价招租文件第*章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料；

**.报名材料均需加盖竞价人公章；

**.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价；

**.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格；

**.资质审核要件为第*章《资质审核文件》。

*、竞价公告发布媒介

本次公告在以下平台发布：

*.中国融通电子商务平台：*****://***.******.**；

*.中国融通-融*租（网站或客户端）：*****://***.****.**；

*. **同城：*****://***.**.***

*、递交截止时间及方式

竞租方须于****年**月**日**时（北京时间）前在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，于****年**月**日*:**时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与****年**月**日竞价。

*、重要提示

*.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

*.竞租方在发出成交通知书后**个工作日内完成合同签署；

*. 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

*.本文件最终解释权归****融通****宾馆有限责任公司。

*、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

*. 招租方：****融通****宾馆有限责任公司

地址： ****市****区南昌路***号

联系人： 韩 芳

联系方式：***********

踏勘联系人： ****

联系方式：***********

*.招租代理机构：****

联系人：史宸、刘蓓

联系方式：***********（史）、***********（刘）

异议受理渠道

联系人：吕鹏

联系电话：***********

*. 业务监督

投诉部门：纪检工作部

联系人：****

联系方式：***-********

投诉邮箱：*******@***.***

*. 竞价人需*次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

*. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

*. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

特别告知

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

*、****市****区南昌路***号*号-**号资产包*招租文件.**** *、****市****区南昌路***号*号-**号资产包*招租文件.***

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