竞买公告

****市乾豪房地产开发有限公司管理人、****县黔豪大酒店有限公司管理人将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外，竞买公告与竞买须知载明拍卖时间不*致的，以竞买须知为准）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****市乾豪房地产开发有限公司管理人、****县黔豪大酒店有限公司管理人，监督单位：****县人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开竞价活动，现公告如下：

*、重要提示

*.竞价依据：****年*月**日，****县人民法院依法作出（****）黔****破*号、（****）黔****破*号《民事裁定书》裁定受理****市乾豪房地产开发有限公司、****县黔豪大酒店有限公司破产清算案，并同时指定****子尹律师事务所担任****市乾豪房地产开发有限公司和****县黔豪大酒店有限公司管理人（以下简称“管理人”），负责破产清算事务。

****年*月*日，****县人民法院作出（****）黔****破*号之*《民事裁定书》裁定：“*、将****市乾豪房地产开发有限公司、****县黔豪大酒店有限公司破产案件实质合并审理。*、本院（****）黔****破*号案件并入本院（****）黔****破*号案件审理。”

****年*月*日，管理人通过非现场方式召开第*次债权人会议并向债权人邮寄会议资料【含破产财产变价方案（修正案）、表决票】，本次债权人会议表决通过破产财产变价方案（修正案），管理人据此处置****市乾豪房地产开发有限公司、****县黔豪大酒店有限公司破产财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及相关要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖价款支付方式等内容。如违反相关约定，您将承担相应法律责任，请理性参拍。

*.标的物转让办理过户登记手续由竞得者自行办理，本次交易行为所涉及的*切税、费等按有关规定依法承担。

*.本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次竞价标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除《竞买公告》、《竞买须知》披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查或实地查勘竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲自对竞买标的物的现状咨询调查，慎重决定竞买行为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知可能的瑕疵，同时自行承担由此引发的所有责任。

*、竞价标的

****县黔豪大酒店有限公司位于****省****县花秋镇“黔北风情*条街*号楼”*楼*号商业用房。具体信息详见：****华瑞资产评估事务所出具的【遵华瑞资评报字（****）第**号《报告书》】、房产测绘分户平面图。

起拍价：******.**元，保证金：**,***.**元，增价幅度：*,***.**元（或其整数倍）。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系。

联系人：***********（黄律师）、***********（杜律师）、***********（何律师）。

*、咨询、看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日**时止接受咨询并看样，有意者请与管理人联系统*安排看样。

自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人***********（黄律师）、***********（杜律师）、***********（何律师）联系咨询具体事宜。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本标的物优先购买权人相关说明

优先购买权人可按本公告的程序参与竞买。

*、竞价方式

本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、竞价延时

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*.竞买人在淘宝网司法拍卖网络平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。收费规则详情请自行查看平台相关规则。

*、保证金和余款支付

*.竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.竞价成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

竞价余款请在竞价成交后*个工作日内*次性缴纳完成竞拍尾款支付。买受人应通过银行汇款方式，汇款至管理人指定账户【

户名：****市乾豪房地产开发有限公司管理人，开户银行：********农村商业银行股份有限公司，账号：******************

】 ，注明 “款项性质：房屋竞价尾款”。

*.债务人财产竞价因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价价款低于原竞价价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部竞价成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料及完税手续到管理人办公室处（地址：****省****县燎原路**号）签署竞价成交确认文件。

*.竞价成交后，由管理人、债务人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续或移交手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

*.因解除抵押、查封手续及双方清缴税款等均需要*定时间，如因拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，则还需办理登报注销手续或他项权证注销手续，由此导致办理权属变更登记的时间延长。对此，管理人不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

（*）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得竞价标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞价须知。

管理人咨询电话：***********（黄律师）、***********（杜律师）。

法院监督电话：****-********、********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****市乾豪房地产开发有限公司管理人、****县黔豪大酒店有限公司管理人

*〇**年*月***日