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公开招租公告

受委托，****海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****市江阴镇工业区标准厂房区**号厂房第*层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：*********

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：按月支付，租金采取先付后租方式按月支付，租金每月缴纳*次，第*次租金在签订合同时缴纳当月租金，并缴纳*个月租金做为租赁合同的履约保证金。此后每个月**日前支付次月租金。

*、租金递增方式：无。

*、履约保证金：*个月租金。

*、装修期：无。

*、租赁用途：工业厂房。

*、权属状况：《中华人民共和国房屋所有权证》。

*、竞价保证金：**,***元。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*日内签订租赁合同并于****年*月*日移交。

*、其他：若为原租户中标，合同起始日期按原租赁合同到期日开始计算（原租赁合同到期日：****年*月**日）。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：***.****.***.**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（****.**平方米），成交单价按竞价结果确定。

*、租赁用途和应改造内容：本厂房为工业厂房且按现状厂房出租，承租人需自行委托有资质的设计施工单位，并投入资金进行改造达到自身生产工艺要求的安全消防等级（需经有资质机构认定）。对于正常生产经营的续租企业，自竞得厂房承租权之日起给予*个月的提升改造期，改造期含在租期内，并正常收取租金，改造完成后出租方需报承租方，由承租方对改造结果进行检查考核,考核不通过的允许承租方整改，*个月期满仍未改造或整改到位承租方须暂停生产。新承租企业或目前处于停产状态的已租赁企业，投产或重新投产前也应严格按照上述标准进行提升改造，经出租方组织考核检查合格后方能生产。承租方若违反上述规定的，出租方有权解除租赁合同并不退还承租方押金。

*、租赁期间出租方和承租方均可提前终止合同，但必须提前*个月以书面形式通知对方，合同自通知送达之日起*个月满合同自动终止。对于实施了消防改造且提级达标的承租方，由出租方提出提前终止合同的，另给予*个月的免租期。

*、场地移交期限及处理方式：如因特殊原因造成无法按照预定的移交期限将该场所移交给新承租人，合同中约定的租期起算时间以实际移交时间为准。在约定移交后*个月，不能移交标的物的，新承租人可要求解除租赁关系并退还已缴纳的租赁金及履约保证金。

*、无论因何种原因导致合同解除或终止的，除出租方要求拆除恢复外，承租人对厂房的所有投资均无偿划归出租方所有（如门、吊顶、中央空调、新风系统、消防设备、安防设备等，可移动的除外），承租方不得以任何理由请求补偿且承租人不得随意损毁。

*、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限工业厂房使用。

（*）承租人应于签订合同时将第*期租金和履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件*）

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（***.****.***.**）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本处（地址：****市福玉路**号****市人力资源服务产业园人才大厦*楼办公室）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、看样时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

*、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为*（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：由出租人按照《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：****

业务咨询电话：****-********

传真：****-********

****海峡纵横电子竞价平台运营中心

****年*月**日

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租赁合同.***
附件*.****