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创茂科技（****）有限公司（以下简称：采购人）就****项目进行****采购，诚邀合格供方参与。

*.采购内容及范围

采购****，包含但不限于*下工作项（以实际战略成果落地范围为准）

*. 建设金茂服务智慧停车管理*体化平台，实现停车业务统*规范管理：- 本期交付范围：全国具备临停启用条件的车场，共计***个车场；

*. 提供停车场管理目标所需的相关功能，目标如下：

-统*授权，实现车辆、人员权限平台统*管理，车场服务线上办理；

-统*计费，联动计费、缴费系统，规范收费管理，提升缴费体验；

-统*稽核，车场操作留痕记录，违规操作在线核查；

-统*管理，依据《金茂服务停车场运营管理指引》落实相关部分的管理要求；

-统*运维，车场设备集中监控、管理，提升设备维保效率。

*. 需实现多业务场景管理：

-异常稽核：异常管理记录线上化，各级管理者可对异常记录审核和分析决策，加强管控力度；

-财务管理：财务透明全国*本账；自动生成对账报表，并下账到收费系统，提升财务管理效率；

-授权管理：打通停车场平台与收费系统，优化车牌绑定及变更流程，减轻工作量，保证数据*致性；

-多位多车：优化*位多车/多位多车、场中场的业务处理逻辑，加强产权/长租车辆的管控；

-临停车管理：建立集团统*电子支付渠道，提升用户体验；可灵活配置适应各地区、业务不同的临停计费规则；

-访客车管理：开通访客车辆线上邀约功能，提升访客体验和业主满意度；支持通过企微进行临停预约，统*入口操作更便捷；

-特殊车辆管理：白名单等特殊车辆进行线上办理、审核，便于集团/区域进行监管。

*.其它与停车场管理相关的开发、实施、咨询服务

*.资格要求

*）最少*项停车场相关软件著作权证；

*）最少*项停车场相关硬件产品专利；

*）具备产品解决方案能力，需支持提供项目经理、产品经理、运维工程师驻场服务支撑。提供拟服务团队人员名单及不低于*年的参保证明，至少包含：项目经理、产品经理、后端开发、前端开发、运维工程师。

*）具备国内主要城市的实施交付能力及售后服务能力，需满足以下条件：

- 分别提供****、华东、华中、华南、西南分公司/办事处证明文件，包括但不限于租赁合同、办事处机构控股证明协议、办事处机构人员*人不低于*年的参保证明。

- 能力覆盖到****、南京、苏州、上海、宁波、长沙、武汉、重庆、成都、广州等重要城市。****年至今至少在上述中的*个城市交付过的停车场，且每个城市停车场数量达到至少***个，需提供服务合同、验收证明（非必须）。

*）****年至今，与下述知名大型地产公司/物业公司/商业管理公司/停车管理公司中的至少*家有过集团级智慧停车场相关项目相关交付合作（项目范围需包含集团级停车场管理平台、停车场硬件安装/改造、接入），需分别提供每个集团级停车场项目的合同、设备清单、验收证明。

提供项目中上线的集团级停车场管理平台证明，包括但不限于平台功能清单、平台截图、交付项目清单等，要求至少有*个平台上线***个停车场。其余项目的平台上线停车场数量不得少于**个。

合作公司范围名单：保利发展、绿城中国、华润置地、中海地产、招商蛇口、*科集团、碧桂园、绿地控股、中粮大悦城、建发房产、越秀地产、华发股份、滨江集团、金地集团、龙湖集团、融创中国、新城控股、旭辉集团、中国金茂、华侨城、中国恒大、？佳兆业集团、中铁建地产、中铁置业、合生创展、苏宁地产、奥园集团、融通集团、联发集团、*川邦泰集团、隆泰物业、中建*品*科物业、碧桂园服务、保利物业、绿成服务、招商积余、？龙湖智创生活、？金地智慧服务、？保利物业、？雅生活服务、？新城悦服务、？时代邻里、金茂服务、中海物业、？旭辉永升服务、？华润*象生活、？融创服务、？鑫苑服务、？彩生活服务？、？宝龙商业、天力物业、联华物业、阳光海天、首程控股、静态交通

本项目不接受联合体投标。

*.报名方式

从即日起至****-**-** **:**:**为止，供方可登录*********://***.***********.**/报名参加本项目。

未在****注册的供方须先完成注册后才能报名。

*.采购文件的获取

报名并资审合格后请登录*********://***.***********.**/获取采购文件。获取采购文件起止时间以****发布时间为准。

*.响应文件/报价文件的递交

请将响应/报价文件提交至*********://***.***********.**/，进行在线电子投标。

采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。

*.投标截止时间

以****发布时间为准。

*.开标时间

投标截止后将进行在线电子开标。

*.其他

进行资格申报的供方，需提供电子版文件证明，如缺少文件证明将视为不合格。

*.监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

**.联系方式

采购人：创茂科技（****）有限公司

地址：金茂服务

联系人：****

电话：********

电子邮箱：******