****项目

****采购公告

****港城物业有限公司根据****市****管理的有关规定，就****项目进行****采购。

*、采购人信息

名称：****港城物业有限公司

联系人：****

联系电话：***********

*、项目名称

****吕*港****项目

*、项目需求

*.消防控制室服务内容

(*)视频监控值班服务；

(*)消防控制系统(报警系统、消防栓系统、喷淋系统、

泵房等)监控服务；

(*)提供相应的值班记录、交接班记录、防火巡查记录等；

(*)对消防控制室值班人员实行双重管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务；

(*)对采购人所在地的各类突发事件，及时妥善处理并及时汇报采购人，做好记录。

*.消防控制室人员要求

(*)拟派人员

①男性年龄**周岁以下，女性年龄**周岁以下；

②具有*级及以上****操作员证书或建（构）筑消防员职业资格证；

③业务能力需符合采购人考核要求，严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。

④人员配置：双人双岗，** 小时值班，总人数不少于*人。

(*)消防控制室值班人员要求

①本项目要求应实行每日**小时值班制度，应按月制定工作人员值班表，每班至少*人，并注明姓名、联系方式和岗位职责。值班人员应对火灾自动报警控制器进行每日检查，建立****维护制度，及时记录及处置消防控制室内****的火警或故障情况。

②消防控制室值班人员须持证上岗，业务能力需要符合采购人考核要求，上岗工作期间，工作人员需要遵守采购人纪律和服从采购人的管理，严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。

③消防控制室值班人员应熟练操作****，控制室每班次值班人员其中*人为值机人，负责值机，记录班次内消防报警控制器发生的“故障、火警、动作”信息。另*人为传达人(流动岗位)负责值班时对火灾报警部位的核实和拨打火警电话、启动应急预案等紧急情况的处置，同时负责本区域内重点部位的****检查记录，并及时反馈。

④消防控制室值班人员在控制室接收火警信号时，**分钟以内通知管理人员到达现场，对现场火情进行查看处置。属于误报时，查找误报原因并填写相关记录。确认真实发生火情时，现场巡查人员快速使用手提式灭火器进行灭火，初起火灾扑灭后及时通知采购人相关管理部门，并分析起火原因，填写相关记录上报采购人进行存档。如火灾现场已不具备扑灭条件，巡查人员使用对讲快速联系消防控制室值守人，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态，消防控制室值班人员操作完成后，应立即电话通知相关管理部门，通报起火地点，延烧情况和人员疏散情况，火灾现场巡查人员应拨打“***”火警电话报警。

⑤消防控制室值班人员在控制室接收故障信号时，应在**分钟内到达现场对故障进行查看，并及时向采购人进行汇报，填写记录后上交采购人进行备案。

⑥消防控制室值班人员工作职责明确，应提前**分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗，交接班记录、值班记录等应完备。

⑦消防控制室值班人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；对建筑****要定期检查，保证消防系统全时制、全方位、全功能地安全运转及其设备功能作用的充分发挥。

⑧消防控制室值班人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班。

⑨消防控制室值班人员工作期间要求统*着装；政治可靠，作风正派，身体健康，能胜任此岗位，无违法犯罪记录。

*.消防控制室管理要求

①应建立包含队*建设、工作规范、人员稳定措施、监管措施等相关管理制度。

②应在消防控制室的入口处设置明显的标志；控制室内应设置显示重点部位、疏散通道及****所有位置的平面图或模拟图，制定火灾发生后****的操作规程。

③消防控制室应设置*部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材。

④严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备。

⑤消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物。

⑥消防控制室内严禁吸烟或动用明火。

⑦须建立完善的消防档案，包括所属楼宇点位图纸、设备清单、重点部位情况、应急预案等，并保存完好。

⑧须配合采购人安全检查、疏散演习、应急处置等消控值守的要求。

⑨须协调好与采购人及相关部门单位之间的业务关系，积极配合采购人整体消防安全工作的开展。做好服务期间与其他单位、部门的综合协调方案。

⑩须遵守采购人其他关于消防控制室管理的规定，由于消防值班造成的失误而引发的*切损失由中标单位承担。

*.质量及考核标准：成交供应商应按照《建筑****的维护管理》 (*******)现行标准及《建筑自动****及消防控制室规范化管理标准》等消防技术标准规定的内容、程序、周期等进行消防值班，采购人并对其服务内容和质量进行考核。如果中标人没有达到合同所要求履行条件之*的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同并同时对成交供应商作以下处理：列入****吕*港集团不良信誉库。

*.服务期限：*年(起始时间从合同签订之日算起)。本项目预算为*年度的预算，除政策性调整(如最低工资等)外，合同金额不作改变。如果中标人没有达到合同所要求履行条件之*的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同。

*.培训要求：成交供应商应定期(每月至少*次)对所有在岗值班人员及现场人员进行培训，并做好培训记录。

*、供应商资格条件

*.符合《中华人民共和国****法》第***条的规定。

*.落实****政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,货物类项目的货物生产企业或者服务类项目的服务提供商应为中小微企业、监狱和戒毒企业、残疾人福利性单位。并按照采购文件要求提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或监狱和戒毒企业证明材料。

*.本项目的特定资格要求：未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重失信行为记录名单。

*.落实****政策需满足的资格要求:无。

*.未被“信用中国"网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重失信行为记录名单。

*.本次招标不接受联合体投标。

*.禁止情形

拒绝以下投标人参与投标：

（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的****活动。

（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本采购项目的其他采购活动。

*、供应商报价注意事项

*.本项目最高限价为人民币****元整（***元/年）。报价为固定价，报价表价格中应包括在服务期内完成服务内容所需要的*切费用，包括但不限于管理费、设备、服装装备费、人员工资、住宿、就餐、福利、补贴、考核奖励、加班费、各类保险、税金、突发事件处理等*切投标人及投标单位消防监控值班人员可能涉及的*切费用，如有漏项，视同已包含在其总项目中，即项目履行到项目执行结束的过程中所发生的*切费用及采购文件要求的所有费用。

*.供应商获取****公告方法：从“****人民政府”网站自行下载。

*.供应商应按照本****公告的要求编制报价文件，报价文件应对本****公告提出的要求和条件做出实质性响应。否则，按照不响应处理。请各供应商在报价时请充分考虑各种因素，在合同实施期间，除双方另有约定外，采购人无须向成交供应商支付其他任何费用。

*.供应商应详细阅读****文件的全部内容，供应商对****文件有疑问或异议的，请在递交报价文件*日前以书面形式（加盖单位公章）递交至采购单位。有关技术及需求问题，请与采购单位联系。

*.报价文件构成

（*）有效的企业营业执照（复印件）。

（*）单位法定代表人和经办人的有效身份证（复印件）。

（*）授权委托书（附件*）。

（*）参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录和失信记录的书面声明（附件*）。

（*）投标报价表（附件*）。

（*）中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函、监狱和戒毒企业证明材料(按照附件*格式填写)(投标人根据真实情况按照评审标准中的要求进行填写；如投标人不符合条件的不用填写）。

（*）报价承诺书（附件*）。

（*）投标人符合《****法》第***条规定条件的声明函（附件*）。

注：报价文件正本*份、副本*份，报价文件中必须包含上述要求提供的所有材料的复印件并加盖单位公章，否则以未实质性响应****文件处理。报价文件装订成册并密封，密封袋上标明：项目名称、报价单位名称，否则视为无效报价。

*、响应文件递交

递交时间：****年*月**日（北京时间）上午*:**-*:**

截止时间：****年*月**日（北京时间）上午*:**

开标时间：****年*月**日（北京时间）上午*:**

开标地点：****吕*港集团（****香堂路***号）*楼开标室。

特别提醒：拒绝接收未按照采购文件要求密封的响应文件，拒绝接收在截止时间后送达的响应文件，上述情况各潜在供应商充分考虑相关因素，不得就此提出任何异议。

*、保证金

*.响应保证金：免收。

*.履约保证金：本项目成交后的履约保证金为项目成交价的**%，成交供应商的履约保证金须在成交通知书发出之日起至合同签订前汇入采购单位账户（形式：数字人民币或银行汇票或银行转账或银行保函或保险保函），成交供应商凭成交通知书与采购单位签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。

*、合同的签订及注意事项

*.采购人将在“****人民政府网”发布成交结果公告，公告限期为*个工作日。公告成交结果的同时，采购人向成交供应商发放成交通知书。

*.成交供应商应当在成交通知书发出之日起*个工作日内，按照采购文件确定的事项与采购人签订采购合同。

*.采购文件、成交供应商的响应文件及采购过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。

*.签订合同后，成交供应商不得将相关服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得随意采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。****合同分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。

*.成交供应商因自身原因不能订立采购合同的，采购单位将取消其成交资格。

*.成交供应商因自身原因不能履行采购合同的，采购单位将取消其成交资格。

*、成交原则

符合采购需求，报价最低者成交。若遇同等服务质量前提下最低报价相同时，则由采购人通过抽签方式确认成交供应商。本项目第*中标候选人原则上为中标人。当排名第*的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提供所有相关原件、提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，由采购人依法重新组织招标。

*、付款方式

本合同为总价合同，每季度服务结束后**个工作日内，甲方根据合同考核条款对乙方进行考核，考核结束后乙方向甲方开具增值税专用发票，甲方确认收到乙方的发票后审批支付服务费用。

注：受托人申请付款的程序应符合发包人的财务规定（提供加盖申请单位公章的付款审批单原件、增值税专用发票原件、合同复印件、成交通知书复印件以及由发包人确认的阶段成果等相关材料），以上付款均不计息。

**、其他要求

*.供应商必须参加开标会，随时接受评委询问，并予解答。

*.评标委员会不公布落榜原因，不退还投标文件。

****港城物业有限公司

**** 年*月**日

*.**用印版支持系统消控项目采购公告.***