****经开区****

为推动产城融合发展，丰富园区配套，经研究，拟将****经济技术开发区长征大道南侧、沙洲坝路西侧原商会大厦对外公开招租，打造经开区配生活配套设施。现将有关事项公告如下。

*、项目概况

标的物名称：****经开区国有商业配套设施整体租赁。

地理位置：长征大道南侧、沙洲坝路西侧原商会大厦。

建筑面积：*****平方米（以产权登记面积为准），土地面积*****平方米。

现状说明：现状为毛坯，按现状交付承租方使用。

配套设施包括：红线范围内现有设施。

用途限制：仅限于餐饮、*售、生活服务、休闲娱乐、金融、医疗等园区配套商业用途，不得擅自变更经营品类。承租方承诺签订合同后*个月完成生活超市、快递站点布局并投入运营。

*、招租条件

承租方资质要求：企业需具备独立法人资格，营业执照经营范围包含相关商业运营内容；具有国内*年以上商业综合体或产业园区运营管理经验（需提供合同或案例证明）；具备良好的资金实力和信誉，无重大债务纠纷或违法记录。

竞租资格：需缴纳竞租保证金人民币***元。

承诺承租后自行办理经营所需的消防、环保、卫生等审批手续。

*、招租方式及规则

竞价方式：采用“价高者得”原则，通过公开竞价确定承租方。

竞租底价：在竞价当日公布。

租金递增机制：自租赁第*年（含第*年）起，每*年租金在上*年度租金基础上递增*%。

竞租流程：

*.公告发布：在****市工业投资发展有限公司公众号等渠道公示**个工作日；

*.现场竞价：公示结束后，通知符合条件的意向承租方参与现场报价，报价需高于底价；

*.成交确认：最高报价者获得承租权，未成交者退还保证金。

合同签订：中标方需在*个工作日内签订《租赁合同》，逾期视为放弃资格，没收竞租保证金。

*、租赁期限及费用

租赁期限：**年（自交付之日起算），装修期*个月，装修期内免缴租金，期满后同等条件下承租方可优先续租。

租金支付：按季付支付，首期租金于合同签订后**日内支付；承租方自行负责物业，水电费、燃气费等由承租方自行承担。

履约保证金：竞租保证金在合同签订后转为履约保证金，租赁期满无违约情况全额退还。

*、双方权利义务

出租方责任：按现状交付物业，协助办理产权及消防验收手续；监督承租方合规经营，维护园区整体形象。

承租方责任：自主经营、自负盈亏，允许转租或分租；负责物业内部装修、设施维护及安全管理。

*、合同主要条款

提前解约：承租方单方违约需赔偿剩余年限总租金的**%；出租方因规划调整需提前解约的，按剩余年限租金总额的**%补偿承租方。

装修条款：承租方可根据经营需求装修，但不得破坏主体结构，装修方案需报备审核。

*、其他事项

（*）招商咨询：***************、邓先生***********。

（*）分类招租：接受分类、分割租赁报名，如整体租赁未确定承租方，出租方采取分类、分割租赁，分类、分割租赁方案另行制定并公示。

附件 ：下载****经开区国有商业配套设施鸟瞰图及正视图

****市工业投资发展有限公司

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