竞价资质要求：（*）为切实落实****区商贸业务高质量发展战略规划，着力推动金沙街沙凤村片区高端现代服务业的集聚式成长，充分发挥本土企业优势，因此，意向方必须是在****市****区辖内注册且合法存续不少于*年的具备独立履约能力的法人，其营业执照的经营范围必须包含物业管理，以此确保参与企业具备扎实的本地运营根基与相关领域专业运营能力，为项目稳健发展筑牢根基。(以营业执照为准)。 （*）为促进沙凤联社集体物业管理体系的建设，实现集体资产的保值增值，拟将本出租标的物打造为整体连片的社区特色商业街，以提升沙凤联社的营商环境氛围，因此意向方须满足以下条件：意向方须正在经营管理****市****区辖内经济联合社或其下属公司面积达****平方米或以上的集体物业。（以租赁合同及出租方开具的证明文件为准，提交的资料必须同时满足合同和证明*点）。 （*）为社区特色商业街在规划设计、施工建设、招商运营等各个环节建立标准化流程和质量控制体系，保障其建设质量和运营服务质量，因此意向方须具有*******《质量管理体系认证》（全国认证认可信息公共服务平台****://**.****.**/） 。（*）意向方报名时需要提供“信用中国”网站(*****://***.***********.***.**)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法档案当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的承租意向人不符合参与本次招租活动资格条件（如查询结果显示“没有查到您要的信息”，视为没有上述*类不良信用记录）。同时提交对信用信息查询记录和证据截图盖章资料。（*）本项目不接受自然人或联合体报名。 （*）有以下不诚信行为的法人企业不能参与本次竞投：正在与****市****区金沙街沙凤经济联合社或其下属单位存在未决法律纠纷的企业，签订合同但履约过程中擅自提前解除终止合同等违约情形（以出租方开具的证明为准） 。

备注：因本出租标的物的使用年限将近**年，存在基础设施陈旧、配套滞后、停车难等问题，承租方接收本标的物后，必须出资人民币****元或以上金额，在原建筑物的基础上对本标的物的商铺门前地面、招牌、电线线路、排污、墙体等进行升级改造，并须在合同签订前向出租方缴纳****元的装修保证金。承租方中标后须先报送有效的装修施工图纸/升级改造方案（含消防）等资料给出租方，经审核通过后方可由有资质的装修工程单位进行施工（须提供有效的资质证书复印件给出租方）；施工结束后，承租方确认本物业已达到安全使用标准，须凭出租方盖章确认后的竣工验收表方能退回****元的装修保证金。如承租方在升级改造工程施工前未能提供装修施工图纸于出租方确认或经营使用本标的物前未与出租方确认竣工验收事宜，则出租方有权视作承租方违约，出租方有权无条件单方解除合同，并扣除全部合同履约保证金，承租方须无条件在**天内办理好离场手续，并须结清相关费用，出租方有权对本标的物重新进行公开竞投。出租方审核行为不能免除承租方装修施工（含消防）须符合国家、地方和行业标准要求的责任。