****项目建设监理招标公告 *、招标条件 本招标项目****项目（项目名称）已由****市****区行政审批局以连区行审备〔****〕**号批准建设，项目业主为****同泰房地产有限公司，建设资金****，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的建设监理（标段）进行****。 *、项目概况与招标范围 *.*、建设地点：****区北崮山路南、棠梨水库东北侧 *.*、工程规模：本项目位于****市，总建筑面积约为*.***?，主要包括**~**#楼、**~**#楼、地下室、物业管理用房、配电房、水泵房、消控室、垃圾站等工程。其中括**~**#楼地上**层地下*层，钢筋混凝土剪力墙结构；**~**楼地上*层地下*层，钢筋混凝土剪力墙结构；地下室建筑面积*****.*?，其中人防地下室****.**?，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下*层，局部*层。 *.*、招标范围：施工及保修阶段的“*控”、“*管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任等监理工作。 *.*、****期：****日历天，具体与施工期同步，以及缺陷责任期阶段****期**个月，并配合至审计结束。 *.*、最高限价：****元。 *.*、标段划分：*个标段。 *、投标人资格要求 本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下： *.*、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照（有效期内）； *.*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； *.*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； *.*、本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质； *.*、本次招标不接受联合体投标。 *.*、业绩要求： 自 ****年**月至今，拟派总监理工程师作为总监理工程师承担过单项合同工程建筑面积在*****平方米及以上的新建住宅小区的监理业绩，并已竣工验收合格。 说明： （*）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不作为总监理工程师类似工程业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 （*）投标人必须将中标通知书（或直接发包通知书）、监理合同、竣工验收证明等原件扫描上传（*者缺*不可）；所有资料必须真实可靠，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。以上业绩证明材料以诚信库或电子投标文件中的内容为准，否则不予认可。 （*）类似业绩认定时间以工程竣工验收证明中的验收日期为准，竣工验收证明至少需有建设单位、设计单位、监理单位及施工单位*方盖章，否则不予认可。 （*）提供的业绩证明材料中（中标通知书（或直接发包通知书）、监理合同、竣工验收证明）必须能清晰的表明类似项目的工程规模（建筑面积）、竣工时间等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。若提供的材料不能证明工程规模（建筑面积）、时间等，则需提供建设单位书面证明文件，否则不予认可。 *.*、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑国家注册监理工程师资格； *.*、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照****省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文、〔****〕第*号文规定和投标承诺进行配备； *.*、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照****省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文、〔****〕第*号文规定和投标承诺进行配备； *.**、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监无在监工程，如项目拟派总监理工程师为变更后无在监工程的，变更备案之日起至投标截止时间不少于*个月。 *.**、其它要求： （*）根据连建质[****]***号文规定，外省企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。 （*）投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件） 投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件） （*）投标单位不得存在下列情形之*： *、为招标人的附属机构（单位）； *、为本标段提供招标代理服务的； *、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同*人的； *、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； *、与本标段其他投标人存在单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的； *、法律法规规定的其它情形。 （*）投标单位拟报项目总监（不得为退休人员）必须为本单位正式职工，提供****年**月至****年**月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。 （*）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（****）**号文件的要求。 （*）符合法律法规规定的其它要求。 注：本工程采用资格后审，不需提供原件（所有原件必须可追溯），但资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员证书、业绩资料等，以原件彩色扫描件上传至诚信库或电子投标文件中，相关信息全部从企业诚信库或电子投标文件中获取，所有投标人务必完善企业诚信库资料将体现证件资料有效期、企业、人员证书基本信息及变更、以及其他材料等所有相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库或电子投标文件中材料不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。 *、其他 *.*、招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。 *.*、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，*旦发现有虚假行为，招标人将立即终止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。 *、评标办法：综合评估法
| 条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
| *.*.* |
分值构成 （总分***分） |
投标报价： ** 分 监理方案： ** 分 项目管理机构：**分 拟投入现场的设备、检测仪器等：* 分 类似工程业绩：* 分 |
| *.*.* |
评标基准价计算方法 |
□方法*：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □方法*：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法*：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*。 *值在开标前由招标人代表随机抽取确定，*值的抽取范围为**%、**%、**%、**%。 计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价。 ■方法*：以有效投标文件的投标报价算数平均值为*，最高投标限价为*，则：评标基准价=*×**+*×** **=*-**，**的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；**值由招标人在不见面交易系统中随机抽取确定。评标价等于基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 评标委员会在评标报告签字后，方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。 本项目选择方法*。 |
| 条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
| *.*.* |
投标报价（**分） |
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣 *.* 分，偏离不足*%的，用插入法计算。 |
**分 |
| 监理 方案 （**分） |
质量控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
*分 |
| 进度控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
*分 |
| 投资控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
*分 |
| 安全控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
*分 |
| 合同及信息管理方案 |
有具体管理措施及方法 |
*分 |
| 组织协调方案 |
有具体协调措施及方法 |
*分 |
| 监理工作制度 |
有具体工作制度 |
*分 |
| 技术建议 |
针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
*分 |
| 注： （*）监理方案内容应齐全完整，如有缺项，该项不得分。 （*）除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 （*）投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 （*）本工程监理方案采用暗标制，监理方案暗标编制说明： 不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。 |
| 项目监理 机构 （**分） |
总监理工程师 （*分） |
*、总监理工程师配备 *.*、总监理工程师所学专业为土建专业的得*分； *.*、总监理工程师具有建设工程高级工程师及以上职称（非地方职称）的，得*分； *.*、总监理工程师具有*级注册建造师的，得*分；同时具有注册安全工程师的，得*分，本项最高得*分。 注：学历证书、职称证书、执业注册证书（职业证书）等原件扫描件上传诚信库或电子投标文件中，否则不得分。 专业以注册证上注册专业或培训合格证上培训专业或毕业证书上所学专业为准； 土建专业包含：土木工程、建筑工程、建设工程、工程管理、建筑施工管理、工民建等。 |
*分 |
| 专业监理工程师及其他监理人员（**分） |
专业监理工程师及其他人员 (**分）
*.*、基本人员配备（本项最高*分） 本工程需投入专业监理工程师不少于*人（土建专业不少于*人，电气专业不少于*人）；满足上述全部要求的，得基本分*分，否则不得分。 本工程需投入其他监理人员不少于*人（土建专业不少于*人，电气专业不少于*人、给排水专业不少于*人）；满足上述全部要求的，得基本分*分，否则不得分。 *.*其他要求（本项最高*分）： ①上述专业监理工程师（土建专业），具有国家注册监理工程师的，得*分；同时具有建筑工程*级注册建造师的，得*分。本项最多得*分。 ②上述其他监理人员（土建专业），具有国家注册监理工程师的，得*分；同时具有注册安全工程师的，得*分；本项最高*分。 ③上述其他监理人员（电气专业），具有国家注册监理工程师的，得*分；同时具有设备监理师职业资格登记证的，得*分。本项最多得*分。 ④上述其他监理人员（给排水专业），具有国家注册监理工程师的，得*分；同时具有机电工程*级注册建造师的，得*分。本项最多得*分。 *.*、增加人员（本项最高*分）： ①在满足基本配备基础上，增加*名所学专业为园林绿化相关专业的人员，得*分；该人员同时具有国家注册监理工程师的，得*分；本项最高*分。 ②在满足基本配备基础上，增加*名所学专业为建筑智能化相关专业的人员，得*分；该人员同时具有国家注册监理工程师的，得*分；本项最高*分。 ③在满足基本配备基础上，增加*名所学专业为工程造价相关专业的人员，得*分；该人员同时具有国家注册监理工程师的，得*分；本项最高*分。 注： （*）专业监理工程师须具备****省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；其他监理人员须具备****省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或****省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 注：根据****省住建厅〔****〕第*号公告，已过期的****省监理工程师考试合格证书，可作为水平能力的证明，并视同有效。 （*）专业以注册证上注册专业或培训合格证上培训专业或毕业证书上所学专业为准；土建专业包含：土木工程、建筑工程、建设工程、工程管理、建筑施工管理、工民建等。； （*）项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的连续近*个月（****年**月至****年**月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章（如是退休人员，应提供相关退休证明材料）； （*）上述专业监理工程师及其他监理人员相关证书原件扫描上传至诚信库或电子投标文件，否则不得分。 |
**分 |
| 拟投入现场的设备、检测仪器等（*分） |
*、具有现场监理必备的检测工具（包括全站仪、回弹仪、测距仪、混凝土保护层测定仪、钳形电流表）得*分，每缺*件扣*分，无检测工具得*分。（以上设备须提供标明投标人名称，并在有效期内检定/校准证书原件扫描上传至投标文中，否则不得分。） *、有*定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得*分，无试验设备或未联营的得*分。 说明：检测工具的发票、试验设备发票或联营协议（在有效期内）等以原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 |
*分 |
| 类似工程业绩 （*分） |
*、监理企业类似工程业绩（*分）： 自 ****年**月至今，投标人承担过单项合同工程建筑面积在*****平方米及以上新建住宅小区的监理业绩，有*个得*分，最多得*分； 说明： （*）资格审查的总监理工程师业绩和投标人业绩不得重复计取。 （*）必须将中标通知书（或直接发包通知书）、监理合同、竣工验收证明等原件扫描上传（*者缺*不可）；所有资料必须真实可靠，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。以上业绩证明材料以诚信库或电子投标文件中的内容为准，否则不予认可。 （*）类似业绩认定时间以工程竣工验收证明中的验收日期为准，竣工验收证明至少需有建设单位、设计单位、监理单位及施工单位*方盖章，否则不予认可。 （*）提供的业绩证明材料中（中标通知书（或直接发包通知书）、监理合同、竣工验收证明）必须能清晰的表明类似项目的工程规模（建筑面积）、竣工时间等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。若提供的材料不能证明工程规模（建筑面积）、时间等，则需提供建设单位书面证明文件，否则不予认可。 |
*分 |
*、招标文件的获取 *.*、招标文件获取时间为：****年**月**日-****年**月**日； *.*、招标文件获取方式：投标人使用“******数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：****市公共资源交易网； *.*、招标文件每套售价*元，售后不退。 *、投标文件的递交 投标截止时间为：****年**月**日**时**分； 注：本工程采用不见面开标交易模式。 *、发布公告的媒介 本次招标公告同时在****省建设工程招标网、****市公共资源交易中心网上发布。 *、其它要求 *.*、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。 *.*、投标截止时间前完成网上投标文件上传。 *.*、电子标书制作： （*）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点*.*版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。 （*）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为****://***.**.***.**:**/******_**/**************_***/*****/***/*****.****，用于打开招标文件并制作投标文件。 *、联系方式 招标人：****同泰房地产有限公司 联系人：**** 联系电话：****-******** 代理机构：**** 代理机构地址：****市海州区朝阳东路**号凤凰国际大厦**楼 代理机构邮编：****** 代理机构联系人：**** 代理机构联系电话：***********
****市电子化招投标注意事项
注意事项：****地区支持实体**锁和移动**数字证书（手机***）,如果您是第*次在****地区进行网络投标。 *.如需办理实体**锁，请您联系**机构办理**证书和电子签章； *.如需申请移动**数字证书（手机***）,请您在投标人“全国**互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择***进行安装和线上申请。 使用**登*相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。 ****市公共资源交易中心地址： ****市海州区凌洲东路*号市政务服务中心*号楼。 实体**锁（****办理点）： ****市海州区凌洲东路*号市政务服务中心*号楼*楼大厅。 各机构联系方式如下：
| 公司名称 |
联系人 |
联系电话 |
| 新点软件 |
黄桂松 朱家旺 张海南 |
****-******** ********** |
| 广联达 |
郑磊 刘书丹 |
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| 中国金融认证中心**名称：**** |
孙丽丽 耿立珍 公司客服 |
***********(微信同号) ***********(微信同号) ********** |
| ****省国信数字科技有限公司 **名称：国信** |
周梦雪 魏飞 客服电话 |
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| 移动**数字证书(手机***) |
下载和办理网址： ****://*******.*************.***/#/************?*****************=*********** |
|
招标单位：
南通海永旅游开发有限公司
项目金额：
暂未确定
南通 2025-06-02
