****中旭房地产发展有限公司

续建****紫荆庄园***套别墅项目共益债借款投资人招募公告

****市人民法院于****年**月**日裁定受理债权人对****中旭房地产发展有限公司(下称“中旭公司”)的破产清算申请，并指定中旭公司清算组担任管理人，****年*月*日，****市人民法院裁定对中旭公司进行重整，****年**月*日，****市人民法院裁定批准中旭公司重整计划草案、终止中旭公司重整程序。现根据债权人会议的决议，需对中旭公司名下****紫荆庄园*期*地块*标段***套别墅进行续建，管理人拟公开招募共益债借款投资人，该借款将全部用于中旭公司****紫荆庄园***套别墅项目续建，现就相关事项作如下说明：

*、中旭公司及紫荆庄园项目概况

中旭公司成立于****年*月*日，统*社会信用代码******************，法定代表人为****，注册资本****.*****美元，住所地****省****市淀山湖镇，经营范围：在批租的土地上建造、出售、出租商务、住宅、工业用房。

中旭公司开发的紫荆庄园项目坐落于上海最大的天然淡水湖泊；西侧毗邻国际标准**洞高尔夫球场上海旭宝高尔夫俱乐部；东侧是梦莱茵帆俱乐部、音乐广场等；项目对面就是享誉盛名的朱家角古镇、上海大观园、东方绿舟、上海太阳岛、陈云纪念馆等*个国家****级景区等。项目所处区域是上海虹桥商务区发展的第*辐射地，距离上海中心**公里，距离上海虹桥机场仅**公里，距浦东机场也仅**公里，淀山湖在空间距离上已经完全融入到上海之中。根据淀山湖政府的规划目标，淀山湖板块将在交通上形成“*个**分钟”的优势，即**分钟上***（上海沪常高速），**分钟上**（沪青平高速公路），**分钟上上海**号线轻轨，在交通上与上海实现“无缝”对接。

紫荆庄园*期*地块占地**亩，现*标段开发建设***套房屋已售，*标段在建***套联排别墅，目前主体结构已封顶、未预售，因欠款而停工。紫荆庄园*期*地块***套别墅规划建筑面积总计*****.**㎡（其中地上面积*****.**㎡，地下面积****.**㎡；），户型共分*种：**（约***+** ㎡）、**（约***+** ㎡）、**（约***+**㎡），套数分别为：**户型共计**套****.**㎡，**户型共计**套****.**㎡，**户型共计**套****.*㎡。

现根据债权人会议的决议，为最大化实现资产价值，管理人拟通过向第*方借款的方式筹措续建****紫荆庄园***套别墅项目的续建资金。

*、具体的借款需求

（*）借款人

本次借款以****中旭房地产发展有限公司为借款主体，管理人监管借款的具体使用。

（*）借款用途

本次借款专款用于****紫荆庄园***套别墅项目的续建、销售，包括但不限于各项工程费用（土建、安装、市政、装修等）、销售费用、管理费用、第*方监管费用以及支付其他为项目续建、销售而发生的费用。

（*）借款额度、期限、利率

借款总额度不超过人民币******元，借款人将按照项目续建进展的实际需求向出借人多次申请发放借款。借款期限暂定**个月至**个月，均自借款实际发放日的次日起计算。借款利率、结息和收息方式由各机构自行报价。最终借款金额、期限、利率以双方签订的《借款协议》为准。

（*）借款发放

借款在《借款协议》生效后，根据中旭公司需求在借款总额内分批借款，出借人在收到中旭公司提交的资金需求后，根据资金需求的指示直接支付给相应的供应商或者支付至管理人账户。

（*）借款偿还

*、由中旭公司在每笔借款期满后*次性还本，利息按照《借款协议》约定的方式偿还，中旭公司经提前**日通知出借人，有权选择提前还款，借款利息按照实际用款时间计算，出借人不得就此收取违约金。

*、中旭公司以后续****紫荆庄园***套别墅项目销售所得款项，在支付开发续建过程中的成本和费用（包含但不限于工程费用、销售费用、管理费、税费等）并进行合理的下*期开发费用的账面资金预留后，相关款项用于偿付包括借款本息在内的全部债务。

*、报名程序

（*）报名文件的要求

*、报名人应仔细阅读本公告的相关内容，按本文件的要求提交书面的借款方案，借款方案中需明确具体的出借人、出借金额、借款期限、利率、结息周期、收息方式、是否需要提供担保措施、违约责任以及其他与借款相关的具体内容。

*、报名文件所需附件及资料，具体包括∶

（*）企业法人营业执照副本复印件/自然人身份证复印件；

（*）授权委托书原件及受托人身份证复印件；

（*）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件；

（*）报名人认为需要提交的其他相关材料。

*、报名人应提交*式*份的报名文件，报名文件应装订成册并加盖骑缝章（自然人的需骑缝签字），并应递交至管理人指定点。

（*）报名时间、地点

*、报名时间：截止到****年*月**日。

*、报名地点：****省****市高新区（虎丘区）滨河路***号金龙花园*幢。

*、联系人：陈律师（***********）、杨律师（***********）。

（*）确定出借人

*、如仅有*家报名人向管理人提交借款方案的，由管理人与出借人根据协商谈判结果确定是否为最终的出借人。

*、如有*家或*家以上的报名人向管理人提交借款方案的，则根据借款利率、借款金额、担保措施的要求等借款方案的具体内容综合确定最终的出借人。

（*）签订借款协议、出借人发放借款

最终确定的出借人应在*个工作日内与中旭公司签订借款协议，并按照借款协议的约定发放借款。

*、其他

*、本公告中所列中旭公司的基本情况，仅供出借人参考，并不代表管理人对出借人的承诺，出借人需根据自身对中旭公司的调查情况决定是否参与报名，自行承担相应的风险。

*、本文件未尽事宜以管理人最终通知为准，如由此对出借人造成影响的，管理人不承担任何责任。

*、管理人有权根据案件实际情况延长报名时间、调整或者撤回公告内容，具体以管理人最终通知为准。

****中旭房地产发展有限公司管理人

****年*月**日