(*)、对****方的资格要求

*. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的涉农主体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】

*. 报价人必须是农垦企业、农科院所、农业合作社、自然人等涉农主体。

*. ****人应当具备生产经营的基本条件。****人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

*. 本次****不接受****人以联合体形式参加报价。

*. ****人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（****人自行通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次****。）；不存在欠缴招租人租金的行为； 无违法犯罪记录；因****人（含****人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次****活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其合作养殖的单位不得参与****活动，*经发现取消****资格，并没收****保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

*. 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，* 年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

*. 与其他****人之间不存在下列互为关联关系的情形：

*.* 法定代表人为同*人的*个及*个以上法人；

*.* 母公司、直接或间接持股的被投资公司；

*.* 均为同*家母公司直接或间接持股的被投资公司；

*.* 资质文件由同*电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同*****人的电子设备打印、复印；

*.* 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同*人或者存在股权、管理关系。

*. ****保证金：均为底价 **%

*. 履约保证金：均为首年度租金的 **%

**. ****人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第*方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。

**. 从第*个租赁年度起，每年租金在上*租赁年度年租金基础上递增 *%。

**. 包号 **-****-**~**-****-** 租赁项目设 * 个月准备期。

**. 新中标方进场经营前需缴纳年租金，同时需完成与前租户租赁地块交接工作。

**. 本次租赁项目面积为总占地面积，包括养殖水面、道路、沟渠等。

**. 本次租赁项目标的不含地面附属建筑，如需使用需承租方提供安全鉴定报告后，经出租方批准方可使用。

**. 投标人必须进行现地踏勘，并与农场人员签署现地踏勘确认书。

**. 中标方有责任维护租赁地块资产，做好承租地块的鱼塘、道路、塘基、堤坝、安全、环保等维护工作，不得损坏地块上的所有资产。

**. 投标人需提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于计划养殖的品种、生产规模、生产周期。

**. 本项目为涉及春耕秋种农时的农业项目第*阶段公告时间为 **日，到期后，符合****条件的报名意向承租方不少于 * 人的，可直接****，按照“价高者得”的原则确定拟承租人和成交价格。如报名人数不足 * 人，则转入第*阶段招租，涉及春耕秋种农时的农业项目延长招租公告 * 日。到期后，如 * 家（含）以上报名则进行****；仅 * 家报名的，以出价价格作为成交价格；仍无人报名的，可根据实际情况，调整招租方案重新挂网招租，或转为协议招租方式。

**. 中标方应于中标通知书下发之日起 ** 日内，与招租方签订《租户****服务协议》并按照服务协议要求缴纳相关管理费，****费收费标准为：*类地块 ** 元/亩/年，*类地块 ** 元/亩/年。本场次项目均按*类地块标准收****费。

（*）、****公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/）、北京产权交易所（****://***.****.***.**/）、南方联合产权交易中心（*****://***.******.***.**）上发布。

（*）、递交截止时间及方式：

****方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳****保证金，方可获得参与****的资格。

（*）、重要提示

*.****方*旦报价即视为接受本****文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对****文件内容或****文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，****保证金不予退还；

*.****方自行联系踏勘，*旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。将取消成交资格，****保证金不予退还；

*.本项目设置了最低成交价（等于底价），若****场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

*.****方在获取成交资格**日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

（*）、业务咨询

对****文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。

招 租 方：****

地 址：广州市越秀区环市东路 *** 号****国际大厦主楼 **层自编房号 ****-**、****-** 室（仅限办公）

踏勘联系人：

夏经理 ***********

**** ***********

采购代理机构：中航技国际经贸发展有限公司

深圳分公司：****

地址：北京市朝阳区慧忠路 * 号远大中心 * 座 **、** 层

深圳分公司地址：****省深圳市福田区华富路南光大厦 *** 室

广州办事处地址：****省广州市越秀区南堤*马路 ** 号楼 * 楼

项目联系人：****

电话：***********

电子邮件：****@*******.**

项目负责联系人：马闯

电话：****-********

电子邮件：*******@***.***

网址：****://***.*****.**/

（*）业务监督

监督部门：****

监督人：赖先生

电话：***-********

监督邮箱：******@***.***

投诉部门：中国融通农业发展集团有限公司

联系人：“融产”租赁事业部

联系电话：***-********

投诉邮箱：***********@****.***

最终解释权归****。

农发广州-牛田洋分场-农业项目-东围*号地**#*-**#*号鱼塘-****（租赁期限起始日期：****/*/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/*/** *:**:**，安全保证金：*****.**元，履约保证金比率：**.**%）

农发广州-牛田洋分场-农业项目-东围*号地**#*-**#*号鱼塘-****（租赁期限起始日期：****/*/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/*/** *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

农发广州-牛田洋分场-农业项目-东围*号地**#**-**#**号鱼塘-****（租赁期限起始日期：****/*/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/*/** *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

农发广州-牛田洋分场-农业项目-东围*号地**#**-**#**号鱼塘-****（租赁期限起始日期：****/*/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/*/** *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

农发广州-牛田洋分场-农业项目-农发广州-牛田洋分场-农业项目-东围*号地**#**-**#**号鱼塘-****-****（租赁期限起始日期：****/*/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/*/** *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

*. ****人需*次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****。

*. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响****。

*. 收款账户信息请****人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载****公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.****人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加****。

*.****人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳****保证金，方可进行****。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的****人不具有****资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在****时未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：****人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）****保证金的缴纳

*.****人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****）。

*.****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）****保证金的退还

*.成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

****人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

农发广州-****东围*号地水产养殖项目（*次）-****【招租文件】(*).*** 附件*-农用地租赁合同.***

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