****昌恒新型建材有限公司破产财产

竞买公告

****昌恒新型建材有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****昌恒新型建材有限公司管理人，监督单位：****县人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

****昌恒新型建材有限公司位于****省****市****县滩溪镇富村****昌恒新型建材有限公司****，包括：土地使用权 *****.*㎡（约**.**亩，有不动产权证书）、房屋建筑物**项（已办理不动产权证登记的建筑面积****.**㎡，未办理不动产权证登记的建筑面积****.**㎡，具体面积以现场测量为准）、构筑物及其他辅助设施*项、机器设备设施约***项。主要为办公家具、电子设备、地磅、变压器等（具体质量均以现场现状为准）。

以上资产整体拍卖，起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

以上起拍价不含本次标的转让过程中所涉及的*切税、费及未明确税、费缴纳主体及其可能存在的其他费用，前述费用均由买受人自行承担。

具体情况如下：

*、土地使用权

*、建筑物

*、构筑物

序号	项目名称	结构	建成年份	数量	计量 单位	备注
*	砖围墙	砖混	****年	**.**	**
*	铁艺围墙	铁艺	****年	***.**	**
*	路面硬化	砼	****年	**,***.**	**
*	混凝土水池	混凝土	****年	*,***.**	**
*	铁艺扶手	铁艺	****年	*.**	*

（*）其他标的物基本情况详见附件《资产评估报告书》。

*、咨询看样

自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，请自行前往看样，有意者请与管理人联系具体事宜。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

本标的物已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

对上述标的权属有异议者，竞价开始前**天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

本次交易所涉及的买卖双方及其他未明确税、费缴纳主体所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），及有可能存在的水、电等欠费或其他费用均由买受人自行解决或承担，以上具体费用请竞买人于竞买前自行至相关部门详细咨询后谨慎竞买，与管理人无涉。且买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后*日内汇款至本管理人指定账户【户名：****昌恒新型建材有限公司管理人，开户银行：中国银行****市常兴支行，账号：************，注明“破产案号：（****）赣****破*号、款项性质：拍卖尾款”】逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，且管理人有权将全部拍卖标的另行处置。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****省****市濂溪区*里大道****号财富大厦***）领取拍卖成交确认文件。

*、买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权由买受人所有，买受人自行承担全部的责任和风险。买受人付清全部成交价款后*日内应与管理人联系，办理相关财产移交手续。

*、特别提示：本次拍卖标的除主要建筑物外其他标的物将均以****昌恒新型建材有限公司厂区现场实际现状进行*次性整体移交，移交时将不对《竞买公告》、《资产评估报告》等清单上所列构筑物其他辅设施、机器设备设施及其他设备、存货等拍卖标的进行逐*清点核对，请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑竞拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等，并自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。请竞买人谨慎选择，慎重竞拍。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

*、买受人付清全部拍卖成交价款后，自行到相关管理部门办理标的所有权变更手续。拍卖结果法院将不出具任何法律文书进行确认及协助过户。

*、特别提醒

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，自行进行市场调研判断决定，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，谨慎参拍，并承担由此产生的*切风险、责任、经济损害等。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、竞买人竞价前应向****县人民政府、市场监督管理、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致拍卖成交后不能过户的风险由竞买人自行承担。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、人民法院、破产强清平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与破产强清平台不承担任何赔偿责任。

*、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

*、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在破产强清平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：****，***********、****-*******。

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****昌恒新型建材有限公司管理人

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