****市****区人民法院

关于****市****区融合北路*号和泰园*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***共*套住宅（含和泰园*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***加建的彩钢房共*处）(整体处置)

的网络司法拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**）现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区融合北路*号和泰园*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***共*套住宅（含和泰园*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***、*栋*-***加建的彩钢房共*处）(整体处置),*至：东临空地、南临延安路、西临融合路、北临****惠康妇产医院；附近通有*路、*路公交车，交通较为便利；周边有****区旺仔第*幼儿园、金宝贝童星幼儿园、跃进村文化技术学校、****市商业银行（北京路支行）、****市商业银行**小时自助银行，****惠康妇产医院、****兵团第**师红星医院等配套服务设施。

本次拍卖为整体拍卖，整体起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元；

特别说明：

*、本次拍卖的*套建筑物均未办理产权证，能否办理相关产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解。加建部分不具备登记条件，买受人需按照现状取得房屋，后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。其中***、***、***、***共*套建筑物与加建部分共同使用，拍卖时以现状处置，成交后需由买受人自行按照不动产登记中心备案图进行复原，产生的费用由买受人自行承担，如因房屋结构改变导致产权登记或过户不能的风险由买受人承担。介意者慎拍！

*、本次拍卖标的物未腾空，部分存在租赁情况，具体租赁情况请联系拍辅机构。

*、截至****年*月，该标的物欠缴物业费共计*****.*元（****年更换新物业公司），欠缴****年度-****年度采暖费共计****.**元，标的物成交之日前所有欠缴费用（包含但不限于水、电、暖、物业等）*切以实际发生为准，均由被执行人承担。意向竞买人须充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理相关产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解。拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，*经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!介意者慎拍！

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人（权利承受人）自行办理，交易过程中产生所有税费（包含但不限于企业（个人）所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：承租人为优先购买权人！

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请于拍卖成交之日至****年*月*日之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市****区人民法院 ，开户银行：中国农业银行股份有限公司****分行，账号：***************************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**）

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

（*****://***.******.***/*******/******/**-**-****）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：****-******* ****

拍辅机构咨询电话：****-******* ***********赵助理 ***********苏主任

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日