****嘉际****开发有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清频道（网址：*****://******.******.***/，户名：****嘉际****开发有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：****嘉际****开发有限公司名下登记的位于****省****市****县石浦镇沙石路***-*号****（商业用房）。

昌庭嘉园小区于****年建成，项目位于****市****县石浦镇，临近沿海南线，周边路网较密集，小区整体为住宅项目，临街店面为商业用房。

本次拍卖标的物为石浦镇沙石路***-*号****，位于昌庭嘉园小区*幢*层，具体为浙（****）****县不动产权第*******号证载的商业****，土地使用权面积为**.****，建筑面积为**.****。房屋现状为毛坯房，真石漆外墙，水电已入户。目前房产处于空置状态，有正常的维护和物业管理。

土地使用权用途为商服用地/商业，使用权类型为出让/市场化商品房，使用期限至****年**月**日。

相关信息详见评估报告。

本次拍卖为整体拍卖，按现状交付。

起拍价：***,***.**元，保证金：**,***.**元，增价幅度：****元及其倍数。

拍卖标的物瑕疵说明：

*.本次拍卖标的物以现状进行拍卖，本标的物均已取得初始产权登记证，除拍卖价款外买受人需根据象建物[****]*号文件，交存专项维修资金，具体金额以实际结算为准，管理人另行通知。买受人应在办理产权移交手续时同步支付至管理人指定账户内。

*.该项拍卖标的物以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对外观、质量问题、结构调整、****面积差异等不作担保承诺，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格。

*.存在的物业费、水电费等拖欠费用以及其他未明确的缴费义务，均由买受人承担，自行与小区物业管理处结算。起算日为****年*月**日。

*.该项拍卖标的物不涉及户口迁移问题。

*.对于委拍范围、资产移交及后续权利、义务不明确的，请咨询管理人，最终以管理人解释为准。其他未尽事宜由买受人自行负责。

特别提示：

*.上述拍卖标的进行整体拍卖，由****嘉际****开发有限公司管理人与买受人办理资产交接手续。****交易环节所涉税费按照税法规定由买卖双方各自承担；

*.成交后，竞买人需另支付*.*%的软件服务费。该笔软件服务费为阿里拍卖平台收取的平台服务费，与本次拍卖价款无涉；

*.软件服务费收费标准：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）；

*.缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到管理人处办理交接手续。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。开拍*个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月**日**时至****年*月**日**时止接受咨询（节假日除外），统*看样时间为****年*月**日，看样请提前*天联系：***************嘉际****开发有限公司管理人（****）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

*、标的物以实物现状为准，****嘉际****开发有限公司管理人不承担本标的瑕疵担保责任。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。

特别提醒：竞买人必须提前亲自现场看样（不看样*般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人不负责办理产权过户。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。交付时造成的费用由买受人自负。成交后，竞买人需另支付*.*%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。该笔软件服务费为阿里拍卖平台收取的平台服务费。

拍卖标的物的交付在拍卖裁定确权后*个月内，交付以实物现状为准。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*个工作日前向管理人提出申请，并经****嘉际****开发有限公司管理人确认。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，管理人于*日内下载相关后台数据。

**、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入网拍指定账户（户名：****嘉际****开发有限公司管理人，开户银行：****国民村镇银行股份有限公司城区支行，账号：*****************），并经管理人通知携带付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式*份）到****嘉际****开发有限公司管理人（地址：****省****市鄞州区江东北路***号和丰创意广场和庭楼**楼）办理资产交接手续。拍卖成交确认书签订后，管理人将在拍卖裁定确权后*个月内，交付以实物现状为准。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，纳入本案破产财产。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告、调查情况表，标的物情况介绍摘自****联合****土地资产评估有限公司出具的甬联合估字（****）第***-***号评估报告，由****嘉际****开发有限公司管理人提供。

咨询电话：***********、****-************嘉际****开发有限公司管理人（王老师）

联系地址：****省****市鄞州区江东北路***号和丰创意广场和庭楼**楼

****嘉际****开发有限公司管理人

****年*月**日