****省****市****区保全街**号*处房屋 网上****招租公告（*次）

****省****市****区保全街**号*处房屋

网上****招租公告（*次）

*、中国铁路****局集团有限公司****房建公寓段公开招租项目信息公示表（招租公告编号 ：郑房段*******号）

*、招商（招租）项目基本信息公示表

包件号	招租项目名称	房屋位置、结构	租赁面积(平方米）	招租 期限	起拍价格（元/年）	加价步长（元）	延时 次数	房屋 用途	网上****时间	报名起止日期
*	保全街**号	****区 保全街**号 砖混	****	** 个月	******	****	*	商业	****年*月*日 上午*:**-*：**	****年*月**日 至 ****年*月**日
汇总：			****		******
联系人：崔晋 联系电话：****-******** ********
如招商单位在报名期间未及时接听联系电话、未正常接待竞商人报名，可在（工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）拨打电话进行投诉 投诉电话: ****-********
报名方式：网上报名 ****方式：网上**** ****时间及延时说明：每个包件网上****时间为**分钟，最后*分钟内仍有竞租人****的，可以延时*次，每次延时*分钟，每个包件最多延时*次。

*、竞商（竞租）人资格要求

*.竞商（租）人是法人的，必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有*定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

*.竞商（租）人是个体工商户、合伙制企业的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

*.竞商（租）人是自然人的,必须具有完全民事行为能力,无违法犯罪记录；个人资信良好，未被相关部门列入失信黑名单。

*.竞商（租）人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，未被列入中国国家铁路集团有限公司信用评价体系招商“黑名单”，在中国铁路****局集团有限公司管内没有竞租违规行为和合同履行违约行为，在提交竞商（租）文件之前，竞商（租）人在中国铁路****局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、销售收入超额提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

*.竞商（租）人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

*.竞商（租）人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

*.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起*年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起*年内不得参与****房建公寓段招商项目。

*.不得从事易燃、易爆、易腐蚀、有毒等危险品生产、存放、经营，不得经营幼儿园、教培机构及养老康复机构等安全风险大的业态。

*.不接受联合体竞商（租）。

*、竞商（竞租）报名、缴纳竞商（竞租）保证金

*．竞商（竞租）报名时间：**** 年*月**日至**** 年*月**日止(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，非工作日除外)。

*．线上报名：竞商（竞租）人通过****平台注册报名（网址：*****://**.*****.**）, 竞商（竞租）人线上报名时须在****平台上传个人身份证图片或营业执照等企业资料图片（包括招商（招租）人要求提供的各项资料图片）。

3. 参与此次公开招租项目须按包件向招租人交纳竞租保证金，竞租保证金金额按照参加招租项目包件年招租底价的全额交纳。如中租，在正式签订租赁合同前须按照年中租价格总额的**%交纳履约保证金。未按时交纳竞租保证金的视为不合格竞租人,不能参与竞商。

竞租保证金汇入招租人指定账户时，并在汇款用途注明（“商铺租赁竞租保证金 ”）字样，竞租保证金必须由竞租人直接汇（存）入招租人指定银行账户方为有效（由第*方账户向招租人交纳视为竞租无效）。

竞租保证金招租人指定账户：

单位名称：中国铁路****局集团有限公司****房建公寓段

账　 号：********************

开 户 行：建设银行****鑫苑现代城支行

4. 报名审核：报名日期内竞商（竞租）人需通过****平台上传竞商（竞租）保证金缴纳回执单、签订竞租承诺书、签订网上****服务协议、公司及个人征信报告等扫描件，网上报名上传资料符合要求，且竞商（竞租）保证金确定到账后方可通过报名审核，参与网上****。

*、网上****

*．本次招商（招租）项目****方式为线上（网址：*****://**.*****.**）公开****，以竞商（竞租）人最后中商的线上报价作为中商价格。招商（招租）人进行第*次招商（招租）公告后，报名且通过资格审查的竞商（竞租）人只有*个的，招商（招租）人有权采用其他方式组织招商（招租）或中止招商（招租）。

*．招商（招租）人进行第*次招商（招租）项目公示后，报名通过资格审查的竞商（竞租）人有*个及以上的，则按公告规定时间进行线上****。

*.线上****执行最高价中商（中租）的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商（竞租）人即为第*中商（中租）候选人，最终网上出价排在第*、第*的为第*、第*中商（中租）候选人。

*.因竞商（竞租）人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商（竞租）人****失败的，招商（招租）人不承担责任。

*、****结果公示

线上****结果将通过****平台进行公示（网址：*****://**.*****.**），公示期为*个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第*中商（中租）候选人为中商（中租）人，招商（招租）人将通过****平台发布招商项目中商结果公告（网址：*****://**.*****.**），并向中商（中租）人发出《中商（中租）通知书》。第*中商（中租）候选人放弃中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》载明的情形被取消中商（中租）资格，或者被查实存在影响中商（中租）结果的违法行为等情形的，招商（招租）人可以按照线上****确定的中商（中租）候选人名单排序依次确定其他中商（中租）候选人为中商（中租）人（中商（中租）价格以该中商（中租）候选人最终线上出价为准），也可以重新招商（招租）。

*、签订合同

*．中商（中租）人应根据本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知书》，在招商（招租）人发出《中商（中租）通知书》后**日内与招商（招租）人签订合同。

*．如中商（中租）人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权利，双方招中商（租）关系终止，招商（招租）人没收中商（中租）人的竞商（竞租）保证金，双方招中商（租）关系终止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求赔偿或补偿。

*．中商（中租）人应在收到《中商（中租）通知书》后*日内，按招商（招租）人通知时间与招商（招租）人交付手续，并签署《交付确认书》，招商（招租）人不另向中商（中租）方发出其他书面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商（中租）方认同符合交付要求，前述*日期满之日即为交付日。

*、发生下列情形之*，取消竞商（竞租）人竞商（竞租）或中商（中租）资格，竞商（竞租）保证金不予退还

*．竞商（竞租）人串通网上****。

*．竞商（竞租）人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商（竞租）、骗取中商（中租）。

*．中商（中租）人未在**日内与招商（招租）人签署合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。

*．中商（中租）人因非不可抗力等原因主动放弃中商（中租）资格。

*．中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。

*、项目勘察与交接

对招商（招租）项目，招商（招租）人不统*组织现场勘察，竞商（竞租）人自行勘察。

本招商（招租）公告涉及项目均以现状交接。

*、或有变更

有关本网上****招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商（招租）人将用电话方式及时通知各竞商（竞租）人，请各竞商（竞租）人网上报名后保持手机畅通。如因竞商（竞租）人原因无法通知的，由此造成的*切后果均由竞商（竞租）人承担。

**、竞商（竞租）保证金退还

1. 中商（中租）人签订合同后，竞商（竞租）保证金直接转为履约保证金，竞商（竞租）保证金与履约保证金金额不*致时，中商（中租）人多退少补。
2. 除本招商（招租）公告明确不予退还的情形外，招商（招租）人于线上****结束后，向未中商（中租）的竞商（竞租）人*次性退还竞商（竞租）保证金（不计息）。因竞商（竞租）人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商（招租）人不承担责任。

**、其他

*．竞商（竞租）人承担自身发生的所有参与竞商（竞租）有关的*切费用。

2. 竞商（竞租）人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

*．招商（招租）人有权对招商（招租）公告进行必要的澄清、修改或推迟网上****，补充通知作为招商（招租）公告的*部分，对竞商（竞租）人具有约束力。

*．所有招商（招租）公告未明确的待商定条款及约定，均以招商（招租）人的要求为准。

5. 本次公开招商（招租）活动是企业根据中国国家铁路集团有限公司相关规定的自主招商（招租）行为。
6. 中国铁路****局集团有限公司****房建公寓段拥有以上招租事项的最终解释权及决定权。