竞买公告

****县人才服务有限公司将于****年*月**日**:**至****年*月*日**:**时止（如有延时，以实际情况为准）在阿里巴巴资产处置平台（网址：****://**-******.******.***），开展****投资集团有限公司****项目。现公告如下：

*、标的物详情描述：

同标的物介绍

**、竞拍结束后于**个工作日内签订《租赁合同》，具体约定以合同为准。

*、房屋若有水、电、物业管理等欠费，移交前产生的欠费由转让方承担，移交后产生的费用由承租人承担；包括但不限于维修费、管理费、保险费、租赁费用、租赁税费、物业服务费、水电通讯等费用。

*、以上的房屋租金价值为净租金价值，即租金收入扣除平台软件费和综合服务费用后的余额，服务费用由承租人负担。

*、竞买人条件：

*、标段投标人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

*、不接受联合报名。

*、竞价方式：

*、网络增价式，不设保留价。

*、有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。

*、本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至****年*月**日*时止（工作时间*：**-**:**）接受咨询，有意者登记后组织统*于****年*月**日**时现场勘查。

*、交割：

*、本标的物承租人需根据成交额缴纳阿里拍卖手续费，详见淘宝页面。

*、承租人须在成交后**个工作日内付清租金、租赁履约保证金、软件服务费、水电保证金。成交价款*次性缴入****县人才服务有限公司指定账户（账户名称：****投资集团有限公司；账号：***************；开户银行：********农村商业银行股份有限公司城区支行）。

水电保证金*次性缴入****县人才服务有限公司指定账户（账户名称：****县嘉豪物业管理有限公司；账号：******************；开户银行：农业银行****瓯北支行*****************）并向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费和综合服务费（具体收费标准详见淘宝页面）。

*、承租人须在拍卖成交后**个工作日内，凭租金、保证金、软件服务费等交付凭证，相关身份证明及有效证章到****投资集团有限公司签署《租赁合同》等文本；

*、租赁期限、租金及交款方式：

*、租赁期限为*年。

*、履约保证金为****元，租期满全部费用结清并腾空后无息退还。

*、租金*年*付，先付后用。

*、租赁期间，以下费用均由承租人承担并自行结算：承租人自行发生的水、电、通讯、上网、卫生、物业费用；房屋及公共设施的日常维修、维护、保养费用；承租人因租赁关系需向税务等有关部门缴纳的*切税费；其他不可预见费用、政策处理及依据相关规定应由承租人承担的基本费用。

*、违约责任：

*、逾期未支付成交款、服务费或未签订《租赁合同》的视为违约，****投资集团有限公司有权没收竞买人竞拍保证金，并重新组织竞价。违约竞买人还须承担由此产生的*切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

*、竞得人在签订《租赁合同》后，应严格按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。

*、竞得人在签订《租赁合同》前，应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时与****投资集团有限公司沟通。

*、特别说明【合同中的重要条款】：

*、标的物以实物现状为准，****投资集团有限公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的拍卖资料及拍卖文本无异议。

*、承租人在租赁期间，必须合法经营、合理使用、妥善保管，确保租赁房屋及附属配套设施安全完整、功能完好。如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等，应以不影响相邻各方为前提，各项技术指标均须符合标准,经出租人同意，并报政府职能部门审批后方可实施。

*、租金不含****的有关税、费，租赁期内发生涉及租赁的税、费由出租人及承租人按法律规定各自承担。

*、承租人未经出租人书面同意，擅自对房产进行改造或增设他物，出租人有权要求承租人恢复原状，恢复原状所产生的费用由承租人承担。承租人在对租赁房产改造、装饰装修前，须报政府职能部门取得许可后方可实施，并须将改造、装饰装修的方案设计图纸以及政府审批的相关文件等交由出租人备案。

*、租赁期内，承租人必须确保房屋建筑安全，如因承租人使用不当所发生的*切风险与安全责任均由承租人自行承担。

*、承租人应合理使用承租的房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或经济赔偿。

*、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租人自行办理，承租人不得以标的的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，要求出租方赔偿。

*、本次拍卖标的在拍卖结束前中止或撤回委托的，****投资集团有限公司不承担法律责任。

*、承租人与出租方因签订、履行《租赁合同》出现的任何纠纷，与软件服务方无关。

*、其他未尽事宜，请向****-********（陈女士）咨询。