****市****区人民法院

变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在“淘宝网”（***.******.***）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：
*、变卖标的：****持有的****宝龙展飞房地产开发有限公司**%的****
协议价：******元
起始价不低于：******元；保证金：*****元；增价幅度：***元及其倍数
*、变卖时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）。
*、竞买人应为合法存续的、有足够能力支付****转让价款，无欺诈和不良经营记录的具有完全民事行为能力的企业法人、自然人、非法人组织，竞买人须自行了解变卖标的过户相关的限制政策及规定并符合国家法律、法规、部门行业规章、****章程等规定的相关条件。竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳******元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的起始价款作为成交款的*部分，自动转入法院指定的法院账户；未竞得标的的竞买人所交付的起始价款将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。
*、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
设有起始价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。
*、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至变卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构****迈逊拍卖有限公司咨询。
*、特别提醒：变卖标的以现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构查看变卖相关材料。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知，慎重决定竞买行为。竞买人*旦决定参与竞拍，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和****瑕疵。未看样的竞买人视为对变卖标的现状的确认，责任自负。
*、变卖成交余款（拍卖成交款扣减起始价款）须于变卖成交的**日内以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院账户（户名：****市****区人民法院开户行：建行********支行账号：********************-******），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将变卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的*切风险，均由买受人承担。
变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第*****条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
*、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
*、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
　*、变卖成交且买受人付清全额款项后，须等待法院办理解封手续后，凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的相关法律文书，自行至相关管理部门办理****过户、变更登记手续。在办理标的物****过户、变更登记手续过程中，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于如所得税、增值税、印花税、过户手续费、以及****交易中规定缴纳的其他费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规和政策的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。若因买受人自身原因,未及时办理****过户、变更登记手续的,*切后果由买受人自负。
标的可能存在的所有其他欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
变卖标的能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对变卖款的处置。
法院解除查封手续需要*定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物****过户、变更登记的时间相应延长。
**、本场变卖会计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含有在****交易中应缴纳的有关税费（如所得税、增值税、印花税、过户手续费、以及****交易中规定缴纳的其他费用）。
变卖成交后，在办理****过户、股东变更登记过程中，遇变卖标的所属公司分红派息，买受人不享受其分红、派息权利（不含权）；股东的所有权益自****登记结算部门办妥过户、清算、交割之日起，归买受人所有。
**、以****年*月**日作为各方确定该****协议价的日期。法院不承担此日期以后标的公司发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询有关资料。
**、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
**、委托代理竞买人、联合竞买人等须在****年*月*日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
优先购买权人参加变卖的，应于****年*月*日前通过****迈逊拍卖有限公司向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人在竞拍过程中，行权方式如下：
优先购买权人在标的物整个竞价过程中进行行权。
优先购买权人的顺位经由法院确认并录入系统，展示为优*，优*，优*，其中优*权利最高，以此类推。
优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，变卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。
顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人*已出价，优先权人*则只能以更高的价格出价，*与*的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，变卖标的由实际最高出价者竞得。
顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。
**、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须在****年*月*日前通过****迈逊拍卖有限公司向本院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
**、如需线下报名或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。　　
**、本次变卖事项经拍卖辅助机构以***邮政特快专递方式书面通知各方当事人、已知优先购买人。根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。
**、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，****市高级人民法院已授权委托（****迈逊拍卖有限公司）为唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。京东网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

　　拍卖辅助机构：****迈逊拍卖有限公司
　　咨询电话：***-********崔女士*********** 徐先生
联系地址：****市浦东新区*莲路****号
　　举报监督电话：***-********-****



****市****区人民法院
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