*、 采购人名称：****市****区金浦明苑****管理委员会

*、 采购项目名称：****市****区金浦明苑****管理服务项目

*、 采购项目编号：****－****－****

*、 采购内容：

****市****区金浦明苑****管理服务项目公开选聘公告

为维护业主权益，及时推进****市****区金浦明苑****选聘工作，根据工作安排****市****区金浦明苑****管理委员会委托****作为服务代理方，就****市****区金浦明苑****服务项目进行公开选聘的工作。具体如下：

*、项目名称：****市****区金浦明苑****管理服务项目

*、项目编号：****－****－****

*、项目概况：本项目位于****市****区北干街道金浦明苑，东至：大浦河：南至：大浦河：西至：东信莱茵园：北至：金惠路。占地面积：*****平方米；总建筑面积：******.** 平方米。

*、选聘内容：主要为****市****区金浦明苑提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

*、参与竞选的****服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：

*、竞选****企业应当满足成立不少于*年（即于 **** 年 * 月*日之前成立），注册资金不少于 *** *元，且具备独立法人资格；

*、在****管理项目中具有良好业绩，****省区域内在管商品房住宅楼盘不少于 * 个，其中同等面积（即达到 ** *平方米）的商品房住宅楼盘不少于 *个；或****地区在管的商品房住宅楼盘不少于 * 个， 其中同等面积（达到 ** *平方米）的商品房住宅楼盘不少于 * 个；

*、未被列入失信被执行人名单、****严重违法失信行为记 录名单（以信用中国网站——***.***********.***.** 和中国政府 采购网——***.****.***.** 公布为准）；

*、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同*集团旗下****服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同*人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。

*、****服务标准和收费标准

*、本****的服务标准以不低于****服务合同草案附件*中的服务标准执行，但竞选****企业另有其他优惠的承诺或品质提升改造承诺均作为****服务合同的组成部分。

*、为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次****服务费用由****服务企业根据实际情况对（多层、高层）住宅、商铺****服务费用及车位管理费进行自主报价，但自主报价应当以本****管理区域现行****费收费标准为基础进行同*比例进行自主报价，且调价幅度（涨幅或降幅）不超过**%范围内（其中****费报价应当已包含能耗费）。

本****管理区域现行****费收费标准如下：

序号	****管理 服务项目	现行****费标准 （元/平方米·月）	备注
*	高层住宅	￥：*.*元/平方米·月	含各项能耗费
*	多层住宅	￥：*.**元/平方米·月	含各项能耗费
*	商铺	￥：*.*元/平方米·月	含各项能耗费
*	车位管理费	￥：**元/个·月

*、本****管理区域内的经营性收益项目，如有委托****企业经营或参与部分经营，经营性收益可适当补贴****服务企业用于小区服务提升，具体补贴方案由****服务企业与业委会或物管会商讨决议，具体以签约的****服务合同为准。

*、****服务期限：

本次****选聘的****服务合同期限为*年（以合同约定开始服务之日起计算），并设定试用期为*年。合同首年服务满**个月后，甲方应对乙方****服务情况组织开展****服务质量考核，若****考核得分不达 ** 分的，视为乙方提供的****服务不达标，甲方有权提请和组织业主大会会议表决提前解聘****服务企业，且不承担任何违约责任。

*、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为******元（大写：**元整）人民币，并按下列方式处置：

（*）未中选（或入围）的企业，将在竞选****服务企业确认结果并经****管理委员会同意后，之日起 ** 个工作日内无息退还；

（*）参选企业中选后，其竞选保证金可自动转为小区履约保证金。

（*）如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会或****管理委员会对竞选保证金予以没收，归属金浦明苑全体业主：

*、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。

*、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与****管理委员会或业主委员会签订合同。

*、不能履行现场答辩承诺与竞选文件中的承诺。

*、竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为。

*、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

*、竞选报名需提交资料：

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件或快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

*、选聘文件的发售时间及地点：

*、选聘报名时间：****年*月**日至****年*月**日（上午*：**－**：**时，下午**：**－**：**时）；

*、选聘文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日（上午*：**－**：**时，下午**：**－**：**时）；

*、选聘文件售价：***元（发票在开标后统*开据）

*、选聘文件发售地点：****市余杭区云联路禹航云谷**层****

**、竞选文件提交时间：****年*月*日**时-****年*月*日**:**分

**、竞选文件提交地点：****市****区北干街道金泰苑社区*楼大会议室。

**、竞选保证金及交纳方式：

*、竞选保证金：******.**元（大写:**元整）人民币；

*、竞选保证金交纳截止时间：****年*月*日**时前交纳保证金；

*、交付方式：网银转账或电汇；

*、户名：****；

*、开户银行: 招商银行股份有限公司****海创园小微企业专营支行；

*、账号：***************

*、电子邮箱： *********@**.***

**、联系方式

*、选聘代理公司联系人：****，联系电话：***********；

*、物管会联系人：李女士，联系电话：***********。

**、定标方式：

本次****选聘由评审小组通过综合评分的办法最终产生*家候选****服务企业。评审小组的组成：评审小组原则上由 * 人组成。由****管理委员会代表 * 人、小区业主代表 * 人、****行业专家 * 人组成评审小组。该小组负责对竞选文件进行审查、质询、评审和比较，并采用综合评分的办法确定*家候选****服务企业。

本次****选聘公告同步在“****市智慧****管理服务平台”、“乐采云”、“****选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的****服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

****市****区金浦明苑****管理委员会

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****年*月 **日

****市****区金浦明苑****管理服务项目公开选聘公告.***