青果巷19-7商铺招租公告招租公告

拍卖出让 2025-04-03 纠错

项目编号： FCZZ2025040201141

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青果巷**-*商铺招租公告招租公告

项目名称	青果巷*-商铺招租公告招租公告	项目编号	*****************
挂牌起始日期	**-- ::	挂牌截止日期	**-- ::
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新发布公告。

标的
概况

标的
房产坐落		**省市区青果巷历史文化街区-*
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	第*层
	租赁面积（**）	*.	租赁期限	*年
	装修期限	/
房屋现状	出租情况	/	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	青果巷历史文化街区打造“****老城厢雅集生活体验地”，成为“传统与现代交融的文旅商娱综合体‘’。
	其它情况	.承租方报名时需向出租方提交品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。 .承租赁用途：售、轻餐（中华老字号、省级及以上非遗-提供相关资质和证书)； .标准租金：*****元/年 .租金：首年*****元，第年*****元； .物业费：物业服务费为元/㎡/月。物业费保证金：元；年物业费：**元/年； .本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担，租赁交付后产生的水电费由承租方自行承担。 .其他承租要求详见《**合同》样稿。 .工程条件：本商铺供电总负荷为***，给水管径**,排水管径****,不提供空调，需商户自装。该工程条件为交付条件，承租人拍下视为认可。承租方未来有改造需求，请提报经甲方确认后实施，费用由乙方自行承担。
承租押金（元）	*****元
挂牌价格	****.元/*年
数量	*年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：季度支付租金递增方式：每年递增*%
	承租资格条件	、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。、报名资格审查需提供*下资料： ①自然人身份证原件复印件，个人征信； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章及中国人民银行提供的企业征信信用报告； ③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书、品牌效果图等相关资料；
	标的交割	.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《**合同》并提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等） .承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 .在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。 .本次招租出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照交易平台（.**.）的《交易平台会员注册须知》、《交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用**端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：公告期内，联系后组织查看。联系人：** 联系方式：******* 地点: 市**区青果巷历史文化街区
	竞价报名	报名截止时间	**-- ::
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前*小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	.金额（元） **. .时间 *-- ::前 .退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方保证金将于缴纳首期租金、租赁保证金并签署《租赁合同》后退还）,其他竞租方保证金个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	**.
		自由竞价时间	**-- ::至**-- ::	延时竞价周期（秒）	**
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的.%收取，最高收取**.元，最低收取*.元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载

特别
告知

*.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
*.****面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
*.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
*.招租标的租金包含各项税费。底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
*.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也*律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
*.经营业主店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任。
*. 承租方经营业态需与商铺业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。
*.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《****合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
*.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
**.本平台不安排现场查勘，由意向方自行查勘。
**.其他承租要求详见《****合同》样稿。
**.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第*位的中标候选人签订租赁合同或重新进行招租。
**.中标（成交）后，中标人需在**个工作日内与招租人签订租赁合同，并支付各项保证金及首期应缴费用（包括但不限于租赁保证金、首期租金、物业管理服务费保证金、首期物业服务管理费等应缴纳费用），若中标人逾期或拒不签订租赁合同的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。

业务咨询	出租方	名称：**晋陵文化商业发展有限公司地址：市区青果巷历史文化街区联系人：联系方式：*********
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