*、项目概况

****陵水黎安国际教育创新试验区学生生活*区（以下简称“生活*区”）位于****省****自治县黎安镇大墩村****陵水黎安国际教育创新试验区（以下简称“试验区”）。

本次招商项目为生活*区*号楼*楼“咖啡+西餐店”（以下简称“本项目”），由*个铺面组成，总面积约***㎡。

*、招商要求

（*）项目实施要求

本项目采用综合评比方式。招商合作模式采取场地综合使用费形式，我方提供场地，经营者自负盈亏，负责场地装修、设施改造、设备采购和运营管理。具体招商要求如下：

*.提供生活*区“咖啡+西餐店”投资计划书，包括但不限于经营方案、投资额及内容、免费增值服务等。

*.提供装修方案，并经过招商单位审核后实施。

*.合作期限为*年，按年缴费。

*.合作模式：经测算，*年的场地综合使用费不低于**.*******元。具体如下：

（*）第*年场地综合使用费为*.*******元。其中第*个月免租（装修期为*个月），同时考虑寒暑假期学生放假客流少因素，减免*个月租金。

（*）第*年场地综合使用费为*.*******元。考虑寒暑假期学生放假客流少因素，减免*个月租金。

（*）第*年场地综合使用费为*.*******元。考虑寒暑假期学生放假客流少因素，减免*个月租金。

*.经营者投资总额应不低于******；售卖的商品价格不得高于市场价，经营产生的水电冷、物业费及安装计费设备等费用由经营者负责。

*.经营场所在学生生活*区，所经营业态禁止使用明火类设备，禁止向室外排放油烟等烹饪气体，禁止向下水管道排放厨房类含油污水，经营者应保持店铺整洁卫生。

（*）经营者资格条件

*.经营者特定资格要求：须提供营业执照、产品品类及价格、拟投入人员数量、设备投入计划等。

*.经营者应当为具有中国境内注册的独立法人资格的公司。

*.经营者应提供法定代表人身份证明书。

*.经营者参加本次报价前*年内，在经营活动中没有重大违法记录（经营者自行提供书面承诺）。

*.经营者经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件。

（*）招商比选须知

*.不管下载附件与否都视为经营者全部知晓有关招商比选过程和事宜。在招商比选截止时间前（同综合比选文件递交截止时间），各经营者应随时关注网上发布的补遗通知（如有）。

*.有下列情形之*时，招商者可取消经营者资格：

（*）经营者扰乱招商者评选秩序；

（*）经营者提供的响应文件及原件内容不齐全的；

（*）经营者提交的竞租资料被查实存在影响招商结果的违法违规行为等情形的。

*.有意向的经营者须在规定时间内，按报名要求。

*.报名成功后，则报名信息不得再更改。本次招商活动可接受合法程序委托。

*.本次公开招商项目有效报名单位为*家且符合招商要求时，该单位直接确定为经营者。本次公开招商项目有效报名单位为*家及以上时，组织综合比选。

*.经营者可在综合比选截止前，以书面形式提出放弃竞租。

*.本次招商不限制经营模式，直营方或加盟方均可参与。

*.本次招商不组织场地踏勘。

（*）招商比选规则

*.经营者扫描以下*维码自行下载《招商报名确认表》、《投资计划书》、“咖啡+西餐店”经营承诺书、法定代表人身份证明、授权委托书、无行贿受贿承诺书、《经营授权书》或《经营意向书》等，填写相关报名信息并加盖公司公章。

*.经营者自行携带《招商报名确认表》《投资计划书》《无重大违法记录承诺书》、公司营业执照复印件（带章）、品牌介绍、企业征信，经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件等。上述资料需现场提交*份（复印件均需加盖公章）至****省陵水县黎安国际教育创新试验区大学活动中心城市运营公司市场运营部。

*、评选标准

本项目采用综合评比方式评选合作方。

*、其他

文件递交截止时间为自公告发布日起至****年*月**日**时**分（北京时间），逾期送达的或者未送达指定地点的文件，引进方不予受理。咨询电话：***********；监督电话：****-*******。