竞价时间

****年**月**日**:**:**-****年**月**日**:**:**（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）

如未征集到意向承包方

信息披露延长，持续征集承包方(从正式公告日期起不超过*个月)

报名起始日期

****年**月**日**:**:**

报名截止日期

****年**月**日**:**:**

标的坐落

****省****市****

挂牌底价

*****元/年

招标面积

**.**亩

承包期限及租金支付

**年

租金*年*付，每*年递增**%

承包押金

是否设置原承包方优先权

否

竞拍保证金

*****元

评估价

评估基准日

评估机构

承包用途

拟用于鳄鱼相关产业发展

重要事项说明

*、结合《****省****市鳄鱼特色小镇总体规划（ ****-**** 年)》，控规执行总体规划的要求，确保当地税收，并便于规范管理，流转地块拟用于鳄鱼相关产业发展，意向承包方报名需为企业法人，且注册地需为****鳄鱼小镇，同时按照《关于进*步规范鳄鱼驯养繁殖和经营利用的管理办法》的要求养殖鳄鱼。

*、意向承包方中标后需依据新园区建设的风貌管控规定，须预留*米宽的绿化带，并建设彩绘围墙。同时，引进种鳄***尾，应确保在****年**月**日之前完成种鳄资源的引进。如若不遵守以上规定，发包方有权终止土地流转合同，并将已流转土地重新划归发包方。

*、地上原有****北纬**度果业****有限公司种植的火龙果、电杆电线等，发包方已对地上附着物统*进行清表规划，现为平整土地，意向承包方中标后支付租金的同时需支付清表费***元/亩及测绘费**-***亩/****元(以测绘公司报价为准)。

招标方名称

****市****股份经济合作社

招标方承诺

本次招标的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招标行为已经过相应的有效内部决策并得到*家镇人民政府批准。

现场勘察联系方式

***************

招标方决策文件/批准文件

****年**月**日****市****村级党组织委员会提议关于原****北纬**度果业有限公司承包地招标事宜；

****年**月**日****市****村*委会商议关于原****北纬**度果业有限公司承包地招标事宜；

****年**月**日****市****党员大会审议关于原****北纬**度果业有限公司承包地招标事宜；

****年**月**日****市****村民代表大会决议关于原****北纬**度果业有限公司承包地招标事宜；

****年**月**日****市****股份经济合作社股东代表大会表决关于委托****负责招标土地流转事宜；

****年*月*日关于****市****股份经济合作社委托****负责红草村原****北纬**度果业有限公司承包地块流转招标请示

****年*月*日*家镇人民政府关于****市****股份经济合作社委托****负责红草村原****北纬**度果业有限公司承包地块流转招标请示的批复

承包方资格及相关条件

*、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人。结合《****省****市鳄鱼特色小镇总体规划（ ****-**** 年)》，控规执行总体规划的要求，确保当地税收，并便于规范管理，流转地块拟用于鳄鱼相关产业发展，意向承包方报名需为企业法人，且注册地需为****鳄鱼小镇，同时按照《关于进*步规范鳄鱼驯养繁殖和经营利用的管理办法》的要求养殖鳄鱼。

*、意向承包方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

*、意向承包方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承包方所缴纳的交易保证金中心将作为违约金扣除。在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向意向承包方主张相应的赔偿责任。

*、租金按*年*付，每*年递增**%,签订合同后*个工作日内缴纳*年的租金。

*、意向承包方中标后需依据新园区建设的风貌管控规定，须预留*米宽的绿化带，并建设彩绘围墙。同时，引进种鳄***尾，应确保在****年**月**日之前完成种鳄资源的引进。如若不遵守以上规定，发包方有权终止土地流转合同，并将已流转土地重新划归发包方。

*、地上原有****北纬**度果业****有限公司种植的火龙果、电杆电线等，发包方已对地上附着物统*进行清表规划，现为平整土地，意向承包方中标后支付租金的同时需支付清表费***元/亩及测绘费**-***亩/****元(以测绘公司报价为准)。

*、参与竞拍前，意向承包方应当现场踏勘，同时得到村委会出具的地块勘察确认函或公司出具的地块勘察确认函。

重要揭示

*、未经土地所有权人同意，承包方不得将土地转包给第*方。

*、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

*、如有新承包方，新承包方负责清场工作。

*、宗地图**.**亩包含*.**亩的*级保护林地,承包方承包之后需依法依规使用。

*、本土地招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、承包方承包期间经营土地所得归承包方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的《****市农村土地经营权流转合同》中约定。

*、交易中心出具标的竞得书后，承包方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的****市农村土地经营权流转合同文本并于*个工作日内签订流转合同，承包方应在合同签订后的 *个工作日内结清租金、交易服务费，若因承包方原因未在规定时间内签订标的竞得书、****市农村土地经营权流转合同与结清租金、交易服务费，视为承包方违约。已交纳的保证金将不予退还，交易中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由发包方提供，****对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年**月**日**:**时之前自行登录****网站（*****://********.********.***/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到****指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

*、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承包（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须在报名期间参与报名并缴纳竞拍保证金，取得竞拍资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，中心收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内原额予以返还。

*、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款，竞得方应支付合同约定价款扣除保证金转成交易价款后的部分价款；转成交易价款后如有剩余，中心收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内剩余部分予以返还。

**、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起*个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

竞拍保证金不退还规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，发包方有权将承包方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。

*、承包方故意提供虚假、失实材料造成发包方和中心损失的；

*、承包方通过获取发包方的商业秘密，侵害发包方合法权益的；

*、承包方之间相互串通，影响公平竞争，侵害发包方合法权益的；

*、承包方无故不推进交易或无故放弃承包的；

*、承包方未在规定时间内支付交易服务费的；

*、《转出申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、承包方违反法律法规或相关规定给发包方造成损失的；

*、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：****市农村产权交易中心有限公司

开户行：****农商银行*****所支行

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总期限租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*%缴纳；如有*人及以上报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《****收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：****市农村产权交易中心有限公司

开户行：****农商银行****支行

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交易部 ****-********、***********

平台地址

****省****市*所镇东海路**号