*、项目概况及招租内容

*.项目名称：****桃园宾馆丰镐东路***号宾馆北楼****

*.项目编号：****-****-***********

*.项目概况*览表：

*.租金价格涨幅： 租约内每年租金按照*%递增。

*.装修免租期：依据上表中明确的免租期限。装修设计需报经出租方同意后实施，不得擅自装修。

*.相关费用：

（*）承租方自行承担标的物所属*切设备的维修维护费用。

（*）本项目如涉及给排水系统、供暖、供水、供电、屋面防水等需要承租方自行修缮的，租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（*）运营期间所需*切证照由承租方自行办理。

（*）承租人应于合同签订当日向出租人账户交纳第*年 *个月租金的租赁保证金，以保证承租人遵守并履行本合同项下所有义务。出租人收取保证金后向承租人开具收据。

（*）招租代理服务费：以本项目最终成交价格*租赁时间为计算基数，参照中华人民共和国国家发展计划委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【****】****号文规定服务标准下浮**%收取，项目最低收取****元，最高收取*****元。

*. 租金支付方式：见上表，季度支付。以签订的租赁合同为准。

*.项目租赁方式：本次招租采用单体项目租赁方式，出租方不提供物业服务，不收取物业费，仅限于水、电、暖气费的代收代缴。

*.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、不得转租。

**.****用途：详见项目概况*览表。

*、竞租方资格要求

*. 竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或个体工商户；

*.竞价人必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次竞价资格；

*. 竞价人应当具有履行所承租项目业态的条件，并提供书面说明和证明材料。按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

*. 竞价人在中国执行信息公开网****://****.*****.***.**/网站未曾被列入失信被执行人，提供截图或者书面声明；

*. 竞价人在信用中国****://***.***********.***.**/网站未曾被列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体，提供截图或者书面声明；

*.竞价人在经营活动中未曾有过重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供截图或者书面声明；

*.竞价人未曾有拖欠租金法律诉讼，提供截图或者书面声明（以中国裁判文书网****://******.*****.***.**/查询记录为准）；

*.竞价人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；

*.本项目不接受联合体竞价；

**.竞价人报名时须提供竞价招租文件第*章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料；

**.报名材料均需加盖竞价人公章；

**.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价；

**.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格；

**.资质审核要件为第*章《资质审核文件》。

*、竞价公告发布媒介

本次公告在以下平台发布：

*.****：*****://***.******.**；

*.中国融通-融*租（网站或客户端）：*****://***.****.**；

*. 南方产权联合交易中心：*****://***.******.***.**；

*、递交截止时间及方式

竞租方须于****年*月*日**时（北京时间）前在****上传资质文件，在通过审核后，于****年*月*日**时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与****年*月*日竞价。

*、重要提示

*.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

*.竞租方在发出成交通知书后**个工作日内完成合同签署；

*. 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

*.本文件最终解释权归****君达长城宾馆有限责任公司。

*、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

*. 招租方：****君达长城宾馆有限责任公司

地址： ********区丰镐东路***号

联系人： ****

联系方式： ***********

踏勘联系人： ****

联系方式：

*.招租代理机构：****

联系人：****、刘蓓

联系方式：***********（史）、***********（刘）

异议受理渠道

联系人：吕鹏

联系电话：***********

*. 业务监督

投诉部门：纪检工作部

联系人：柳赓达

联系方式：***-********

投诉邮箱：*******@***.***