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公开招租公告

受委托，****海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****市****区新店镇益凤村大夫岭***号*#预处理厂房进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：*********

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。资产移交之日后首月为免租期，免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。租金按季度支付，承租方第*期租金应在合同签订后*个工作日内付清，以后应在每季度的前*个月**日前付清下*季度的租金。

*、租金递增方式：租赁期限内租金起算前*年的月租金按最终中选竞租价计收，租金起算第*年起（第**个月起算）每年月租金按上年度月租金的*%递增，直至租期结束。

*、履约保证金：承租方向出租方交付首年*个月的租金作为履约保证金，于合同签订后*个工作日内交清。若承租方未履行合同约定的任何义务的，出租方有权从履约保证金中进行扣除，出租方进行履约保证金扣除后，承租方应在*日内补足履约保证金的数额。

*、免租期：*个月（含在*年合同期内）。

*、租赁用途：承租方经营范围需符合环评允许范围内业务、仓储业务（非危险品）或承租方通过申报审批能够实施的项目。

*、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》权利类型为国有建设用地使用权。

*、竞价保证金：**,***元。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*日内签订租赁合同并于签订合同后的**日内移交。

*、其他：承租方必须在竞价成交公告结束之日起*日内，与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订后*个工作日内向出租方缴纳履约保证金和第*期租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。出租方应于合同签订后**日内向承租方移交房屋。如遇到不可抗力事由造成出租方逾期交付房屋的，经双方确认后，顺延租赁期限。

**、装修情况：钢构厂房，厂房净高**米。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：***.****.***.**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

*、该租赁房屋所在的项目用地已被****市土地发展中心（以下简称市土发中心）收储，收储期间厂房及土地使用权归****海峡环保资源开发有限公司所有，该地块应市土发中心要求将随时交付，承租方应在出租方通知后*个月内退场并返还租赁物。承租方不得以任何理由进行拖延，否则出租方有权自行处置，相关费用由承租方承担。

*、出租方厂区红线外出道路为环山道路，其中道路途径合福铁路李峰隧道上方，该区域部分路段要求限重***，限速****/*，如有违反承租方自行承担责任。部分红线外道路受水毁影响，近期存在修缮计划，影响工期不确定，承租方自行评估运输风险。

*、承租方生产经营活动需受出租方监管，确保租赁期内遵守出租方的安全、环保、人员管理等各项管理规定，并按合同范本要求签订相关安全、环保、用水用电协议，租赁期间承租方运营的安全环保责任由其自行承担，若因承租方违反安全、环保、人员管理等方面规定，导致出租方受到行政处罚或者承担法律责任的，承租方应赔偿出租方的所有损失。

*、承租方竞标前可自行联系出租方安排现场踏勘，与出租方核实营业范围是否符合出租方环评要求（未踏勘投标的视为已对现场情况充分了解并认同），如因承租方的营业范围不符合要求，造成合同无法签订的，出租方有权没收其竞价保证金。

*、承租方应当自行办理并完成生产经营所需的完整审批备案手续（包括但不限于环保、生产经营资质等），所需费用由承租方承担，并于*日内向出租方办理信息备案。承租方未在合同签订后*个月内取得环保完整手续并完成环保验收工作或取得与生产经营相关的资质与审批备案手续的，则租赁合同提前终止，出租方有权收回房屋，并不退还履约保证金，若出租方还有其他损失的，另由承租方负责赔偿。合同履行期间，若承租方违法违规经营，出现任何安全、环保、消防、人身或财产损害、劳动纠纷、投诉等事故或争议，应由承租方自行承担，与出租方无关，导致出租方受到行政处罚或者承担法律责任的，承租方应赔偿出租方的所有损失。

*、不得超出承租人或承租人合作方营业执照核定的经营范围。

**、如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。

**、承租方不得将资产抵押、质押或用予本合同规定之外的其他任何用途。未经出租方书面同意，不得擅自分割、转借、转租、分租予第*者等。

**、承租人应当妥善保管、使用租赁物，承担租赁物及租赁物内设施的维修、保养，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患。因保管、使用不当造成租赁物损坏的，由承租人自行承担并赔偿损失。

**、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）承租方经营范围需符合环评允许范围内业务、仓储业务（非危险品）或承租方通过申报审批能够实施的项目。

（*）须签订《知情承诺书》。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、应于签订合同后*个工作日内将第*期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《知情承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年*月*日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（***.****.***.**）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址：****市仓山区金山大道***号桔园洲商住楼*区前排*层**-**号店面）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、看样时间：****年*月*日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

*、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为****.**（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：****-********

传真：****-********

****海峡纵横电子竞价平台运营中心

****年*月*日

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知情承诺书.****
租赁合同.****