*.*项目概况：锦鑫苑小区分为*、**个区；*区位于****市****区正阳路*号，东至 锦鑫苑 *区、西至 胜利南路 、南至 宣钢厂区 、北至 *****中，总建筑面积约******.** 平方米（地上建筑面积： ******.** 平方米，其中普通住宅 ******.**平方米；地下建筑面积：*****.** 平方米；底商建筑面积： * 平方米）；住宅 **** 户；绿地率： **.* %，容积率： *.** %；*区 位于****市****区 正阳路*号 ，东至 红选街 、西至 锦鑫苑*区 、南至 宣钢厂区、北至 *****中 ，总建筑面积约******.**平方米（地上建筑面积：******.** 平方米，其中普通住宅******.***平方米；地下建筑面积：*****.** 平方米；底商建筑面积： * 平方米）；住宅**** 户；绿地率：**.* %，容积率： *.** %。

*.*招标范围：锦鑫苑小区*区、*区住宅楼、地下车库及本项目内所有建筑前期****管理服务，前期****管理服务包括负责配合开发单位验收，并按****管理相关政策指导住户入住及日常****管理服务等。

*.*.* 资质要求： ①投标人须具备独立法人资格和独立承担民事责任的能力，具有行政管理部门核发的有效企业营业执照，并具有良好的信誉、履行合同所必须的资金、****管理服务人员、****服务经验及较强的服务能力；

*.*.* 信誉要求： 信誉要求：在“信用中国”（***.***********.***.**）网站中未被列入****严重违法失信行为记录名单、未被列入重大税收违法失信主体名单及中国执行信息公开网中未被列入失信被执行人名单；

*.*.* 其他要求： *、其他要求：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。②投标人须承诺：在最近*年（****年*月*日至投标文件递交截止之日，以法院生效判决书日期为准）的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录；③投标人须承诺：在最近*年内（****年*月*日至投标文件递交截止之日），没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件； *、每个投标人最多可对 *个标段投标，每个投标人允许中 *个标段。（按开标顺序评标，每个投标人允许被推荐为*个标段的第*中标候选人。）