北京市房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区永惠街1号院4号楼瑞来广场项目3层4-3L-05号房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****瑞来开发建设有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****城市副中心投资建设集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****市****区长阳镇**、**街区棚户区改造土地开发*片区项目****-****-****地块用地项目（*#办公等**项） | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | ******.**平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 关于瑞来广场项目商铺北交所挂牌交易的请示 | ||
| 批准单位名称 | ****瑞来开发建设有限公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *、合同租期*年，合同租期外给予***天装修免租期。*、意向承租方须前往现场踏勘，并在报名时提交双方盖章确认的《现场踏勘确认函》。踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间（*：**-**：** ，双休日和法定节假日除外），踏勘联系人：崔思远，联系电话：***********。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | *.* 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | *,***平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 第 * 年 涨幅 *.** 元/平方米/天 第 * 年 涨幅 *.** 元/平方米/天 |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 承租方应在每个日历月**日或之前，准时按合同之约定预先以即付支票形式支付下月固定租金。押金为*个月的租赁期内最高固定租金标准总和。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 | |||||
| 房产使用用途要求 | 运动培训及运动场馆。 | 是否允许装修改造 | *.租赁期内，承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用并且不影响出租方及其他租户使用的前提下，可以对租赁房屋进行装饰、装修，但有关装修装饰实施方案须在装修实施前以书面形式报送出租方，获得出租方书面同意后实施。 *.租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施。承租方不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用公共区域及公共部位。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任。 *.未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋外设立户外广告。经出租方同意的，应同时获得政府相关部门的批准，方可设立。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或其分支机构。（如分支机构报名，需提交法人企业的授权或许可文件。） | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | *.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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