****蒙哥马利****有限公司管理人按照《中华人民共和国企业破产法》及《公司法》的相关规定，将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网阿里司法拍卖网络平台（网址：****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物

位于****街道国际车城的*号楼*单元***室不动产，房屋规划用途为商业，建筑面积**.**㎡。

以上拍卖标的物起拍价：**.****元（不含可能发生的包括但不限于物业管理、垃圾清运、装潢押金、公共维修基金、水、电、气、网、有线电视入户初装费等）；保证金：**元；加价幅度：***元及其整倍数。

*、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

参与竞买需开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向****蒙哥马利****有限公司管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至拍卖开始前*日止（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者看样前请与管理人提前联系，拍卖开始前*日上午*点至**点统*看样。（联系电话：戴女士***********）

*、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

根据法律规定管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、特别提醒：

请仔细阅读特别提醒

*.管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，具体标的物状况由竞买人自行进行现场查勘及相应的尽职调查，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵)、风险（含权利限制）等自行调查核实、承担投资风险，参加竞买即视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供参考，不构成对标的物的任何担保。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵和风险，且买受人不得以此为由悔拍及要求管理人承担责任。

*.拍卖标的物实际建筑面积如与规划、测绘面积不符，其风险由买受人自行承担，拍卖价格不作调整。

*.对于为实现所有权转移登记可能的支出及可能存在的拍卖标的物不能办理所有权转移登记的风险由买受人自行承担。

*.拍卖标的物可能存在的水、电、物业、排污等欠费以及违约金、滞纳金等费用，由买受人自行承担；其他如为通过项目综合验收等发生的费用以及维修基金等其他费用，由买受人自行承担。

*、淘宝平台将向买受人收取的淘宝软件使用费，是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。

*、拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对拍卖标的物权属有异议者，请于本公告发布之日起*日内与管理人联系。

*、拍卖标的物转移登记手续由买受人自行办理，管理人将予以协助。办理过程中所涉及的*切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费等）按国家有关规定各自承担。法律法规和政策未规定的，由买受人承担。上述税费由买受人在办理过户登记手续时垫付。买受人垫付的依法应由出卖人承担的税费，买受人应向征收机关索取支付票据，并于实际支付之日起*日内向管理人申请报支。该项垫付费用，由管理人报法院批准后，支付给买受人。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人如欲行使优先购买权，应于拍卖开始*日前向管理人提出并提交有效证明材料，经管理人确认后方能取得网络拍卖的优先竞买资格；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：****蒙哥马利****有限公司清算组，开户银行：兴业银行股份有限公司****支行，账号：******************）。

**、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会发生当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况竞买人可线上查询。

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追缴剩余款项。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********（戴女士）

管理人联系地址：****省****市****区解放中路贵都之星*号楼*层，****玎佳会计师事务所有限公司