****选矿厂破产管理人

****选矿厂破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****选矿厂破产管理人，监督单位：****省****市中级人民法院，网址：****://**-******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

标的物为****选矿厂名下的*宗土地使用权【面积为*****.**平方米】和*项有证房屋建筑物【建筑面积****.*平方米】、**项无证建筑物【建筑面积****.**平方米】，具体情况如下：

序号	项目地址	产权证编号	结构	用途	总楼层	评估范围	建筑/土地面积（㎡）
*	****市****区湖光路*号第*幢	粤（****）****市不动产权第*******号	混合结构	其他	*	整栋	****.**
*	****市****区湖光路*号第*幢	粤（****）****市不动产权第*******号	混合结构	住宅	*	整栋	***.**
*	****市****区湖光路*号第*幢	粤（****）****市不动产权第*******号	混合结构	其他	*	整栋	****.**
*	****市****区湖光路*号	粤（****）****市不动产权第*******号	混合结构	其他	*	整栋	****.**
*	****市****区湖光路*号*幢*层	粤（****）****市不动产权第*******	混合结构	住宅	*	第*层	***.**
*	****市****区湖光路*号第*间	/	其他结构	厕所	*	整栋	*.**
*	****市****区湖光路*号第*间	/	其他结构	仓库	*	整栋	***.**
*	****市****区湖光路*号第*间	/	混合结构	仓库	*	整栋	**.**
*	****市****区湖光路*号第*间	/	其他结构	仓库	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第*间	/	混合结构	仓库	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第*间	/	混合结构	大门	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第*间	/	混合结构	仓库	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第*间	/	砖木结构	仓库	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第*间	/	混合结构	楼梯屋	*	天面层	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	混合结构	杂物房	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	砖木结构	杂物房	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	混合结构	仓库	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	其他结构	水塔	*	整栋	*.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	混合结构	楼梯屋	*	天面层	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	其他结构	仓库	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	其他结构	仓库	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	混合结构	楼梯屋	*	天面层	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	砖木结构	烟囱	*	整栋	*.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	砖木结构	厕所	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	砖木结构	仓库	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	砖木结构	车间	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	混合结构	车间	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	混合结构	杂物房	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	砖木结构	杂物房	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	混合结构	仓库	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	砖木结构	杂物房	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	砖木结构	仓库	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	其他结构	仓库	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	其他结构	仓库	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	其他结构	仓库	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	其他结构	仓库	*	整栋	**.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	其他结构	冲凉房	*	整栋	*.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	钢结构	工棚	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	其他结构	仓库	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	混合结构	工场	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	混合结构	工场	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号第**间	/	其他结构	工场	*	整栋	***.**
**	****市****区湖光路*号土地	/		工业用地	/	整宗	*****.**

说明：序号*至*有证房屋建筑物及序号*至**无证建筑物在宗地面积*****.**平方米的土地范围内；序号*房屋建筑物在宗地面积****.**平方米的土地范围内，对该产权证单独评估首层房屋建筑物（建筑面积***.**平方米）房地产价值。

上述土地使用权及地上建筑物具体情况以交付时实物现状为准，可参考《房地产估价报告》（广鸿信评（湛）字第[****]-*******号），竞买人参与竞买时，视同已知悉相关情况并愿意承担风险，对成交的竞买款不再进行调整。

*、起拍价及缴纳保证金

本次拍卖为整体拍卖。上述标的起拍价为人民币**,***,***.**元，保证金为人民币*,***,***.**元，增价幅度为人民币***,***.**元及其倍数。

*、咨询、看样时间

自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询。

看样时间统*定于****年*月**日**时，有意者请与管理人（***************）联系具体事宜。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。

法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日**:**前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税、费及其他费用承担

*、本次拍卖涉及买卖双方按规定需要各自承担的*切税、费和标的物所需补交的相关税、费，以及拍卖成交后，标的物应缴付的所有税、费及土地出让金。上述所有税、费、土地出让金及在本次拍卖中纳税义务人需负担的税、费，买受人同意并承诺均由买受人承担，管理人或****选矿厂对买受人只提供相关税、费缴纳必要的协助。[说明：上述所列的税、费包括但不限于如：增值税及附加、土地增值税、所得税、契税、印花税、过户手续费、权证费、办理权利凭证应缴纳的税、费等（具体缴税金额，以税务部门核定金额为准）]

竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认相关应缴纳的税、费标准。

*、标的物的移交、搬离、清空等由竞买人自行负责，由此产生的*切费用由竞买人承担。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买人需在拍卖竞价前在支付宝账户缴存足额的拍卖保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

管理人指定账户如下：

账户名称：****选矿厂破产管理人

账号：*******************

开户行：中国工商银行股份有限公司****分行

拍卖余款请在****年*月**日前（拍卖成交后**日内）完成竞拍尾款支付。竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，并请各竞买人注意各大银行充值和支付的限额情况。

*、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。

*、交付

*、竞买人应于付清全部拍卖成交款后**日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****省****开发区人民大道中**号祺祥大厦****室管理人办公室）与管理人办理整体交接手续。

*、拍卖成交后，买受人自行办理过户手续。必要时，管理人可向****市中级人民法院申请出具相关裁定、协助执行通知书并协助办理过户手续。但管理人不对过户登记做任何保证，亦不承担任何责任及义务，可能产生的变更登记等费用由竞买人承担。

标的物已设定抵押，因注销抵押登记等手续导致的迟延过户等风险，由竞买人承担。

*、拍卖成交之日起，竞买人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

**、重要提示

*、本次拍卖标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

*、竞拍前请竞买人务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖，标的物以实物现状为准。标的物的面积、性质、用途、数量、质量、运行情况等以交付时为准，面积、性质、用途、数量、质量、运行情况、使用风险等由买受人承担。管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

若实际交付的标的物的面积、性质、用途、数量、质量、运行情况等与评估报告、相关主管部门最后核定不*致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。****市中级人民法院与管理人不承担《房地产估价报告》（广鸿信评（湛）字第[****]-*******号）清单中资产的瑕疵保证责任。

目前厂区厂房内有**户及生活区拟处置第*层有**户尚在占住使用，买受人须负责清场工作，承担财产变价产生的所有税、费、拍卖费用及清场产生的全部费用，买受人完成清场工作后，管理人配合买受人办理相关不动产产权过户手续。

除拍卖公告文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性及可能因此产生的瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、拍卖时的起拍价、成交价不包含《拍卖公告》、《拍卖须知》中规定的应由买受人承担的相关税、费及土地出让金，该部分税、费及土地出让金由买受人另行承担。

*、《中华人民共和国企业破产法》第**条规定：“人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。”****省****市中级人民法院于****年*月**日裁定宣告****选矿厂破产。依上述法律规定，相关法院应依法解除对****选矿厂财产的查封措施。

买受人依法竞得后，若上述标的尚存在查封措施的，管理人将申请****市中级人民法院协调相关法院尽快依法解除对标的物的查封措施。

竞买人参与竞买的，视为知悉并接受该条件，并不得据此悔拍。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话：**** ***********

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

****选矿厂破产管理人

*〇**年*月**日