翠远资管公司拟定对以下摊位及摊位车在进行第*次公开招租，欢迎具备条件的竞租人参加。

*、竞租摊位表

*、竞租人须知

（*） 招租人：****翠远资产运营管理有限责任公司。

（*） 本次公开招租摊位及摊位车不包括相关设备等，仅以现状提供。

（*）本项目中选摊位及摊位车不得转租（*个身份证仅报*个摊位，摊位中选人与实际经营者为同*人）。

（*）竞租人在竞租前应考虑竞租摊位是否适合自身经营，承租后经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等手续)，因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担，与我公司无关。所有竞租人应合法使用租赁摊位及摊位车，不得用于非法用途，如进行非法经营，招租人有权收回租赁摊位及摊位车，并没收履约保证金。

（*）摊位及摊位车公开招租的报价不得低于竞租底价，否则视为无效，具体数据详见竞租摊位表。

（*）摊位及摊位车租赁期限*年，合同*年*签，*年后重新公开竞租，信誉优良的商户在同等条件下优先。租赁期内违反本文件相关内容的，依照合同约定可重新进行招租。

（*）原则上不能更换业态，如有特殊情况需更换经营业态需书面申请，经我公司书面同意后方可进行业态更换。不得与前后摊位经营业态重合，区域业态不能更换，只能同区域业态更换。若擅自更换经营类目，则视为违约，我公司有权责令整改，若未在期限内完成整改直接清退，并没收履约保证金，同时将该承租人例入黑名单，不得再次参与清华街摊位招租。

（*）街区管理及营业时间：每日**:**至**:**。

（*）如遇除天气以外的其他不可抗力因素，导致严令禁止不能出摊的，我公司根据月摊位使用费折算未出摊天数返还日使用费。其他不给予任何补偿、赔偿。

（*）固定摊位，不得随意挪动，送货车辆放置区域不得停放在清华街区域内。

（**）承租方需爱护所租赁的摊位及摊位车和相关设施设备，退租时并保证摊位及摊位车和相关设施设备的完整，若因人为损坏，照价赔偿。

（**）承租方需保持摊位周边卫生整洁，摊位前后左右卫生需自行负责，垃圾及时清理，我公司有权提醒打扫，经多次提醒无果我公司有权进行处罚，情节恶劣的直接清退。

（**）考勤营业时间（除**号摊位）：**：**-**：**；承租方应按日出摊，每日出摊时间不得低于*个小时，除黄色及以上预警天气原因不得无故缺席，我公司于每日不定时派专人排查缺席摊位商户并拍照取证，每月出现*次未按时出摊的商户，我公司将收回摊位并没收履约保证金，同时将该承租人例入黑名单，不得再次参与清华街摊位招租。

(**）街区摊位及摊位车照明通电时间为**：**-**：**

（**）所有摊位仅提供照明用电，若需使用燃气及用电设备，由中选人在不影响安全及整体形象的情况下自行解决，不得私拉电线。

（**）摊位使用费、履约保证金、摊位车保证金、物管费缴纳方式：摊位使用费按季度交纳，保证金为*个月摊位使用费，摊位车保证金为*个月摊位使用费，物管费为每个摊位***元/月，以上费用与摊位使用费*并缴纳。

（**）所有摊位车均由我公司提供，承租方不得私自扩建摊位车。在不影响主体结构及安全的情况下，可根据自身经营需求添置装饰物（招牌、氛围营造等），所添置装饰物需按照我公司要求进行添置。如不按照要求添置我公司有权责令整改，若拒不整改的我公司有权解除合同并扣除履约保证金及摊位车保证金。

（**）我公司有权根据清华街集市街区整体运营情况在相同业态及类目不相邻的基础下对清华街集市街区所有摊位及摊位车的业态、类目、位置进行调整。若我公司需调整承租方已营业的业态及类目，双方协商解决。

（**）为了保证街区呈现效果的统*性，所有摊位店招需由我公司审核后由承租方自行安装。若承租方后期因经营业态及类目调整需更换店招的，由承租方自行负责；同时应先向我公司提供店招效果图审核，接到我公司书面同意后方可进行更改。

（**）中选人竞租报价为摊位使用费，不含物管费。

*、竞租人资格

竞租人参加本项目竞租活动应当具备下列条件：

（*）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

（*）竞租人委托代理人参加竞租的，代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证。

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、报名及交纳竞租保证金

（*）报名

*.报名地点及联系人：

****市****区岷江新区城市中央公园**号(翠远资管公司招商运营部) 。

联系人: 张经理，联系电话：***********；****，联系电话：***********

*.报名时间：****年*月**日—****年*月**日下午 **:** 时止。（工作时间为*:**-**:**,**:**-**:**)

*.报名须提交的资料：

（*）竞租人为自然人。提交本人有效身份证复印件*份（签字并捺印）；委托他人报名的，被委托人应提交竞租人及本人有效身份证复印件各*份（均签字并捺印），同时还应提交个人授权委托书*份（格式详见附件*）。

（*）竞租人为法人或其他组织。法定代表人前来报名的，提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各*份（均加盖鲜章）；委托他人报名的，委托代理人应提交有效企业营业执照、法定代表人及本人有效身份证复印件各*份（均加盖鲜章），同时还应提交法定代表人授权委托书*份（格式详见附件*）。

（*）竞租保证金

*.竞租保证金为*个月竞租租金底价。（详见竞租摊位表）

*.竞租保证金交纳截止时间：****年*月**日**时**分，以招租人到账时间为准（逾期到账的不具备参与竞租资格，视为自动放弃）。

*.交纳竞租保证金：竞租人将竞租保证金存入或转入以下账户（由翠远资管公司开具收据）：

账 户 名：****翠远资产运营管理有限责任公司

开 户 行：****市商业银行****支行

开户账号：**** **** **** **** *

*.退还保证金：已交纳的竞租保证金在竞价结束后自行申请办理（不计息原账号退还竞租保证金）。

*.报名交纳竞租保证金后，方可参与竞租流程。

*.报名人、转款人、承租人必须信息*致，否则视为无效。（例如：报名人为张*，转款人为李*账户，视为无效。）

*、竞租文件递交地点、时间及开选时间须知

（*）竞租文件递交地点/时间/及开选时间

*.投标地点：****市****区岷江新区东山路**号（****区政务服务中心*层****区公共资源交易服务中心）。

*.竞租文件递交时间：

****年*月**日上午*时**分至**时**止（逾期递交的文件将不被接收，视为自动放弃竞租资格）。

*. 开选时间：

****年*月**日上午**时**分开始。

（*）竞租当日须携带的证件

*.竞租人为自然人。须出示本人有效身份证原件；委托他人报名的，被委托人应出示本人身份证原件，并提交竞租人及被委托人身份证复印件各*份（均签字并捺印），同时还应提交个人授权委托书*份（格式详见附件*）；

*.竞租人为法人或其他组织。法定代表人前来报名的，出示本人有效身份证原件；委托他人报名的，委托代理人应出示本人身份证原件，并提交有效企业营业执照、法定代表人及本人有效身份证复印件各*份（均加盖鲜章），同时还应提交法定代表人授权委托书*份（格式详见附件*）；

*.竞租保证金收据原件；

*.竞租文件：

（*）摊位报价表（格式见附件*）；

（*）竞租文件按照招租人提供的信封进行密封，并在信封指定位置按要求填写项目名称、摊位编号、经营业态、竞租人、联系电话（签字盖章），未使用招租人提供的信封且未密封的不具备参与竞租资格，视为自动放弃。

*、评选方法

*.对应序号摊位及摊位车若第*轮报价不足*人（含*人），采取最高价确定中选人，最高价不得低于月租金底价。若仅*人报价的直接确认为中选人，报价不得低于月租金底价。

*.对应序号摊位第*轮报价超过*人以上的以*轮书面方式现场竞价。竞租人以书面方式进行报价，*经报价便不可撤销，否则没收竞租保证金。竞租人出价不得低于月租金底价。第*轮报价后，按报价由高到低的顺序，依次取前*名竞价人为中选候选人，进行第*轮报价，第*轮报价不得低于第*轮最高报价，第*轮报价最高者为中选人。若第*轮报价出现相同最高价，将采取由相同最高价者再次报价，直至确定中选人为止。现场由中选人、提供单位、评审人员及公证人员在项目评审报告表上签字确认。

*.进入第*轮竞价环节，若第*名放弃退出，按第*轮报价名次进行递补补位。则第*轮的竞租底价按照第*轮第*名的竞价报价作为竞租底价基准，进行*轮现场竞价。（以此类推）

*.进入第*轮竞价环节，若第*、*名其中*名放弃退出，由第*轮最高价的基础上竞价，按第*轮报价名次进行递补补位。

*.进入第*轮竞价环节，若第*、*名*名同时放弃退出，则由第*轮最高报价中选。若该*名均放弃，则该摊位进行重新挂网招选。

特别提醒：

*.竞租人需根据自身经营情况理性竞价，若冲动竞价导致的*系列不良后果，自行承担。

*.若第*名放弃或依次递补为第*名后放弃，则没收保证金，其他名次放弃则不没收保证金【例：若原第*名放弃，原第*名递补为第*名，此时若原第*名（递补后第*名后）放弃，则没收保证金，以此类推】。

*、竞租资格取消条件

竞租人有下列情况之*的，招租人有权取消竞租资格，取消后已交纳竞租保证金在竞价结束后自行申请办理（不计息退还竞租保证金）：

（*）未按要求时间内交纳竞租保证金、递交文件等；

（*）未按文件要求提交相关资料；

（*）未按要求使用信封并密封；

（*）不具备招租文件中规定资格要求的；

（*）对同*标的出现多个竞租报价的或报价低于月租金底价的；

（*）不符合法律、法规和招租文件中规定的其他要求的；

（*）报价低于上*轮报价或底价的。

*、签订租赁合同

根据结果公示内容，中选人自行前往报名地点与招租人签订租赁合同，并缴纳中标租金的*倍作为履约保证金。中选人逾期未签订租赁合同或未缴纳履约保证金的，视为自动放弃中选，招租人有权没收其竞租保证金。

因其他原因，中选第*名不能履行签约的，竞价前*名顺位递补，若前*名同时放弃则该摊位重新进行公开挂网招租。

*、其他

（*）竞租人有如下行为之*时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞租保证金，同时将该承租人例入黑名单，不得再次参与清华街摊位招租，招租人有权追偿因此而造成的经济损失：

*.进入招租现场开选室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱开选秩序的；

*.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；

*.提供虚假证明资料，经查证属实的；

*.有效报价后又声明撤销的；

*.被确定为中选人后，不签署中标确认书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与招租人签订租赁合同的；逾期未在指定地方交纳所须交纳全部款项的；

*.通过公开竞价方式招租的，若中标候选人无正当理由放弃中标资格的，重新组织公开竞价招租；

*.中选人无正当理由拒签合同，取消其中标资格，没收其竞租保证金；重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的物的重新招租；

*.因租赁合同版本不*致，最终以签订时的合同版本为准；中选人签订合同后，在合同期内未征得我公司同意无故退租的或更名的没收其合同履约保证金。

（*）竞租当日，竞租人或委托代理人按招租文件第*条要求，携带相关证件进入开选会现场，无关人员不得入内。

附件： 附件.****

翠远资管公司

****年*月**日

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