项目名称

****自治县英州镇原景鹏大拥苗圃基地经营权招租

项目编号

**************

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

****自治县

序号

标的名称

招租面积

（亩）

挂牌底价

（元/期）

竞租保证金（元）

*

****自治县英州镇原景鹏大拥苗圃基地经营权

***

*******

******

租赁期限

*期为*年，共*期，总共**年

免租金装修期

/

租金递增方式

每*年递增**%

租金支付方式

按*年为*期交租金

租赁押金

***元

标的状态

/

是否设置原承租人优先权

无

标的现状

该基地为****自治县林业局被授权管理的农用地，即原景鹏公司位于英州镇大安村路口的大拥基地，位于城镇开发边界外共***亩，其中约**.*亩为耕地，其余为园地。根据****自治县林业局出具的关于土地用途的情况说明，该农用地经县政府同意按现状租赁用于配套大溪岭林(农)博园花卉中转培育，实际用途为林地(苗圃用地)。

详情见评估报告。

租赁用途

标的租赁面积***亩，***亩用于林下养殖，***亩用于为农博园提供热带水果、花卉等种苗。

重大事

项说明

*、前期陵水县城建集团旗下****永昇市政公司已投入****元建设花圃等，属国有资产，承租人可视情继续使用该设施，无论承租人是否使用，都须支付永昇市政公司已投入其中的****元人民币。

*、承租方按照林地性质使用管理，承诺合法合规使用土地，对土地已建基础设施进行维护，不能随意破坏地面上的农作物或经济物，如要移除，需请示****自治县林业局意见，不从事破坏生态环境、污染环境等违法行为

*、标的具体面积以实际为准，意向方需在参与竞租前自行联系委托方联系人进行现场踏勘。

*、按现状公开租赁，产权瑕疵及使用现状不影响交易及价格，与公告描述不*致的，以标的现状为准。

评估情况

评估价

*******元/期

评估基准日

****年*月*日

评估机构

北京亚超资产评估有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****自治县林业局

统*社会信用代码：******************

注册地：****省****自治县

负责人：****

出租方承诺

本招租方出租的土地权属关系清晰，并对该土地具有完全处置权，该处置权的实施不存在限制条件。

出租方

决策文件

****自治县人民政府**届县政府第**次常务会议纪要

行为批准或备案机构

****自治县人民政府

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、承租方须为****自治县注册成立，具有独立承担民事责任能力的企业法人均可申请参加竞租，接受联合体报名 。

*、承租方须具备相应的经营管理能力和资金实力（注册资金不低于**元）。

*、联合体报名的联合体中须至少*家企业同时满足上述条件。

*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、确认为承租方后*个工作日内签订租赁合同，若在*个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

*、承租方不得以任何形式转租。

*、承租方不得使用从事违法行为。

*、其它未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《租赁合同》约定支付

特别告知

*、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，****产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到****产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、承租方按照林地性质使用管理，承诺合法合规使用土地，对土地已建基础设施进行维护，不从事破坏生态环境、污染环境等违法行为；

*、承租方承诺全力投入生产经营，积极开展农林业科技创新和合理化经营。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前*名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照****产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同*个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

****省****自治县

报名时间

****年*月**日至****年*月**日**:**

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*、承诺书

*、其它相关材料（联合体竞租的须提供联合体协议及其它成员相关证件）。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租方分别向****产权交易所支付按首期总租金的*.**%的交易服务费和向****新城拍卖有限公司支付按首期总租金的*.**%的服务费。

竞价安排

序号

标的名称

自由竞价开始时间（****年）

限时竞价开始时间（****年）

加价

幅度

延时竞价周期

*

****自治县英州镇原景鹏大拥苗圃基地经营权

*月**日*：**

*月**日*：**

****元

***秒

附件下载

承诺书.****

租赁合同范本.***

网络竞价须知（通用版）.***

承租申请表（招租类）.***

咨询电话

项目咨询报名：*亚业务部 王女士 ********

技术支持：刘先生 ********

单位地址

*亚市吉阳区东岸*路旅文·*亚总部港**栋*楼*亚市公共资源交易中心大厅*号窗口

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所

海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼*号窗口（原省政府政务服务中心大楼北侧）

其它