[高安市]高安市瑞州街办连锦社区邻里中心8年租赁使用权拍租

招标-其他 2025-04-15 纠错

项目编号： JY25JX09016401

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代理单位

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正文

[****市]****市瑞州街办连锦社区邻里中心*年租赁使用权拍租

项目编号:

**************

项目名称:

****市瑞州街办连锦社区邻里中心*年租赁使用权拍租

标的名称:

****市瑞州街办连锦社区邻里中心*年租赁使用权拍租,挂牌价*,***,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

无

项目简介:

****市瑞州街办连锦社区邻里中心*年期租赁使用权拍租公告

受****市瑞州街道连锦居民委员会委托，本公司将公开拍租下列标的，有关事项公告如下：
*、标的概况：****市瑞州街办连锦社区邻里中心*年租赁使用权（整体竞价招租），项目年评估价：*******元，拍租参考价：年租金****元，竞租保证金 ***元。标的共为地上*层、地下*层，总建筑面积约*****平方米（以产权登记面积为准），产权清晰无争议。

重要信息披露:

竞拍人条件：本次拍租采用资格前审方式，竞拍人须同时具备以下资格条件并向业主单位报备方可报名，联系人及电话：杨先生***********）。
*、中华人民共和国境内能独立承担民事责任的企事业单位或组织，不接受自然人报名；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、被“信用中国”列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的不得参与本项目的拍租活动；
*、向业主报备时须带以下材料
①、提供法人或者其他组织的有效营业执照等证明文件原件或复印件加盖公章；
②、如委托代理的，须提交法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件（受委托人需与投标当天受委托人*致）；
*、未经报备而报名参加网络拍租的，视为无效、并承担相关的法律责任，竞拍保证金不予退回。
*、有关租赁事项说明：
*、租赁期限：租期*年，自双方签订《租赁合同》之日且出租方完成
标的物交付起计算。
*、租金标准：拍租成交后，第*年至第*年租金以成交价为准每年价格不变。自第*至第*租赁年度起租金在第*年缴交的租金价格基础上增加**%。
*、减免政策：给予减免*年租金优惠用于承租方装修期，减免方式为：租期前*年每年减免半年租金（累计减免*年），即第*年、*年各付半价租金，第*年起则全额支付。
*、租金支付方式：先交租金后使用，承租方须于每年度租期开始前 **日内*次性付清当年租金，逾期按日加收应付租金*分之** 的违约金或甲方有权终止协议，对乙方装修投入费用不作任何补偿。
*、续租条款：
租期届满前 *** 日，承租方可书面申请续租，是否续租由出租方单方决定，同等条件可优先乙方租赁。
若出租方同意续租，双方重新协商租金标准并签订补充协议；若承租方不再续租或出租方不同意续租，承租方应于租期届满后 ** 日内腾退房屋，且所有装饰装修、添附设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除或主张补偿。
*、竞租人参加拍租会须事先到标的现场查看和判断，若无疑议，办理报名手续后，则视为对标的面积及标的现状的认可，竞租后所产生的问题由竞租人负责，竞租过程中产生的费用*律不予退还。拍后无悔。

受让方资格条件:

详见拍租文件

与转让相关的其它条件:

拍租成交后，承租人须当场与拍卖公司签署《拍租成交确认书》，支付拍租佣金****元；并根据《赣发改收费(****)***号》文件规定按成交总价向****市公共资源交易中心缴纳产权交易服务费。

其它需要披露的内容:

*、标的展示时间、地点：自公告之日起至****年 *月** 日**时止竞拍人可自行到****市瑞州街办连锦社区邻里中心（****市人民法院正对面）现场查看和判断，若无疑议，再办理报名手续。
*、报名时间：自公告之日起至****年* 月** 日**时止。
*、报名地点：登录****省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
*、拍租时间：****年 *月**日上午**时
*、拍租地点：****省公共资源交易网（网址****://***.*******.**/***/）
*、拍租方式
采用网上电子竞价的方式，起拍价和竞租保证金见后附明细表。加价幅度（竞价阶梯）为****元/次，自由报价时长**分钟，延时周期***秒。
*、报名操作及注意事项
*、按系统要求，竞租人参与竞买必须先办理**数字证书（**数字证书办理流程：用户到******网站(***.****.***.**)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”，表格为*式*联，按要求填写相关信息。办证点：
（*）****省****市袁州区****北路***号时代花园*层电话：****-*******
（*）南昌市红谷滩新区卧龙路****号 ****省行政中心集中办事大厅（****省新政府会议大楼东楼电话：****-********
注：第*次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金（各标的竞租保证金数额见后附明细表），已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录****省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用********** 。
*、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞租保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户“**** 市公共资源交易市场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选，但工商银行、*江银行和中国邮政储蓄银行暂时不能勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“****市公共资源交易市场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。
*、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍租标的交易结束后才能办理退付。
**、竞买须知
*、竞租人在交易时间****年* 月** 日上午**时前，用报名时的注册用户名登*网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
*、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为本标的竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得（该最高报价人即成为承租人）。
*、成交后，承租人付清所有款项并签订合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示*个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程*个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

联系方式：

****市瑞州街办连锦社区邻里中心项目联系人：杨先生***********
拍卖公司联系电话：***********刘先生

邻里中心拍租公告-(*).**** 邻里中心拍租须知-(*).***

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