为贯彻落实《“***”全民健身设施补短板工程实施方案》《体育强国建设纲要》及《****市全民健身实施计划（****—****年）》，推动全民健身与儿童友好城市建设深度融合，现面向社会公开招商，引入优质企业合作运营****市儿童公园文化剧场项目。项目旨在打造集文化演出、教育体验、亲子互动于*体的多功能文化空间，助力粤港澳大湾区儿童文化事业发展。

*、项目概况

*．项目名称：****市儿童公园文化剧场项目。

*．项目位置：****市****区江北金龙大道东南片区（详见附件总平面图）。

*．项目规模：

建筑面积：约***平方米（含舞台、观众席、后台等功能区）。

座位数量：***座。

功能定位：以儿童剧、文化演出、艺术教育为核心，融合数字技术与沉浸式体验，打造多功能文化综合体。

*．合作期限：

建设期：*个月（自合同签订之日起计算）。

运营期：**～**年（根据合作模式协商确定）。

*、招商范围与要求

（*）项目定位

*．文化演出：定期举办儿童剧、木偶戏、音乐剧等演出，结合全息投影、互动灯光等技术提升观演体验。

*．艺术教育：开展戏剧工坊、表演培训、非遗文化体验等活动，寓教于乐，促进青少年艺术素养提升。

*．亲子互动：策划亲子剧场、沉浸式互动剧等，增强家庭参与感。

*．科技融合：运用**、**等技术打造数字化舞台场景，创新文化表达形式。

*．其他优质项目：根据企业核心资源打造的其他优质项目内容。

（*）合作方资质要求

*．基本条件：

依法注册的企业法人，具备营业执照及文化演出相关资质（如营业性演出许可证）。

近*年无重大违法违规记录及行政处罚（需提供信用查询证明）。

*．经验要求：

至少*个同类型项目运营案例（单个项目座位数≥***座，需提供合同及运营证明）。

*．资金能力：

注册资本不低于****元，近*年财务状况良好（需提交审计报告或财务报表）。

*．其他要求：

不接受联合体投标；需配备专业演出策划、舞台技术及安全管理团队。

*、合作模式（可选）

*．场地租赁模式：

合作方租赁场地并自主投资建设，按约定支付租金（租金标准根据区位、面积评估确定）。

*．联营分成模式：

双方共同投资，公园方提供场地及基础设施，合作方负责运营，按比例分成收益。

*．轻资产运营模式：

合作方负责运营服务，承诺保底营收，收取运营服务费或超额营收分成。

*．其他模式：

合作模式包括但不限于以上*种，意向合作方可自行提出方案。

*、招商流程及时间安排

（*）报名登记

*. 获取报名方式：扫描*维码获取《****市儿童公园文化剧场项目合作预招商报名表》、《****市儿童公园文化剧场平面图》。

*. 报名截止时间：****年*月**日**:**（逾期不予受理）。

*. 报名方式：发送邮件至******@***.***，标题格式：“****市儿童公园文化剧场合作报名－企业全称”。

*. 提交材料（均需加盖公章）：

（*）营业执照、法定代表人身份证复印件。

（*）项目策划方案（含演出规划、运营计划、投资预算）。

（*）同类项目案例证明（合同关键页及现场照片）。

（*）近*年财务报表及信用记录。

（*）商务谈判

*．谈判时间：****年*月**日（暂定）。

*．谈判方式：报名单位对项目定位、合作方案等进行阐述，双方择优选择。

*．结果公示：排名前*名的企业将在****城投官网（***.*****.***）公示，进入*次谈判阶段。

（*）合同签订

最终合作方需在公示结束后**个工作日内完成合同签订，明确建设期、分成比例、退出机制等条款。

*、其他说明

*．安全与合规：

剧场设施需符合国家《剧场建筑设计规范》（*** **-****）及消防、安全相关标准，并通过验收。

*．退出机制：

合作方若未按期完成建设或运营不达标，公园方有权终止合作并追究违约责任。

*．联系方式：

咨询电话：****-*******（工作日*:**-**:**，**:**-**:**）。

监督投诉：****市城投集团监督审计部 ****-*******

****市城投住房租赁有限公司
****年*月**日

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