拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日*:**时在****（*****://******.******.***.**）公开举行拍卖会，公告如下：

*、拍卖标的：

序号	资产坐落位置	面积 （㎡）	起拍价 （*元）	备注
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
**	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
**	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
**	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
**	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
**	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房

*、报名和保证金缴纳

竞买人自公告之日起至****年*月**日**:**时前均可网上报名参与竞拍（手机下载 **** ***），在****注册认证、报名，缴纳**元/个标的保证金并确认到账（手机银行或网银），*份保证金只能成交*个标的。保证金缴纳账户（账户名：****，开户行：农行****环科园支行，账号：*****************）。

*、标的展示、咨询

展示时间：自公告之日至****年*月**日**:**时止

展示地点：房产坐落地

业务咨询：***************

****

****年*月*日

竞买须知

****（以下简称“拍卖人”）接受委托，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（ *****://******.******.***.**/）（以下简称“****”）举行拍卖会。按照国家有关法律和行政法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本《竞买须知》（以下简称“须知”），请竞买人仔细阅读，并请遵守各条款，现就有关事项告知如下：

*、网上竞买风险及免责提示：

*、竞买人申请参拍，登*****后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动负责。

*、如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知****。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖人、委托人不承担任何责任。

*、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。竞买人最好在竞价开始前**分钟登录****，进行身份验证，等待竞价开始。

*、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上服务器显示的时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

*、由于竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

*、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。

*、网上注册与实名认证

*、凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人、团体，在****完成网络注册、缴纳相应竞买保证金并取得竞拍号后均可参加竞买。

*、竞买人报名时，须提供个人身份证、企业营业执照和法定代表人身份证原件。在****上传以上资料，完成注册和实名认证。

*、竞买人完成保证金的缴纳后，经本公司确认授权后即取得竞价权。

*、现场查看标的

*、竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，拍品目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，本公司对标的瑕疵和品质不承担担保责任。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的物的全部信息仅供参考。拍卖标的物的质量和数量以实物现状为准。凡参加拍卖会的竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即视为认同和接受拍卖标的物的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。

*、瑕疵披露

*、本场拍卖标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考。

*、竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担*切法律责任。

*、网上出价

*、竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。

*、本次网络拍卖会采用增价拍卖的方式进行拍卖。所有拍品以现状进行拍卖。拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

*、成交确认书

*、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人须在网上成功竞得拍卖标的后*个工作日内，持有效证件到拍卖公司现场签署《拍卖成交确认书》及相关拍卖文件。

*、竞买人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。

*、特别约定：

*、拍卖标的：****市凯越置业有限公司持有的位于****省****市阳泉西路***号**—**幢内的**套商业用房（****红星美凯龙），详见网站公告及拍品目录。

*、本次拍卖拍品的起拍价、成交价不含竞买人*旦竞得后所需支付的佣金、其它相关费用。拍卖成交后，拍卖人提供拍卖成交确认书及佣金票据各*份。

*、拍卖成交后，买受人须在****年*月**日**:**时前付清拍卖成交价款、“****”软件使用费等，如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，并按《拍卖法》的相关规定处理。

*、买受人付清全部款项后，凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料与委托人进行标的实物及权证资料移交。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。委托人提供原权属的文件资料，配合买受人办理变更、过户等手续。竞买人应当预见到该标的办理权属变更、产权过户等手续的难度和风险，因拍卖标的存在瑕疵或竞买人自身等原因，暂不能办理或者延迟办理权属变更、产权过户等手续的责任及损失由买受人承担。 具体手续、费税请咨询不动产登记局、房产物业管理等相关部门。

*、买受人应尽快完成不动产转移登记手续，如因买受人责任导致逾期的，逾期可能引起的*起经济损失、风险和责任均由买受人承担，与拍卖人无涉。由于买受人逾期办理权证而产生的*切风险均由买受人自行承担。

*、买受人须与委托人及时办理完房屋移交及水电等相关变更手续（买受人承担相应变更费用）。委托人将拍卖标的物钥匙或相关资料交付买受人，视同标的交接完毕。

*、买受人逾期未支付拍卖标的价款的，视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定执行。

*.标的瑕疵告知及免责声明

（*）本次拍卖标的以现状拍卖，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，竞买人应当对标的物的位置、面积和权属等情况进行充分了解和尽职调查。竞买人*经应价，即表明认可和接受拍卖标的*切现状和瑕疵。拍卖人所提供的房产面积仅供参考，不作为任何承诺及房地产买卖计价的依据，房地产面积的准确数字以不动产登记管理部门实际测量为准。若拍卖人提供的数字与不动产登记管理部门测量存在误差均不再进行多退少补。拍卖人对拍卖标的所做的介绍和评价，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何形式的担保。

（*）标的物位置来源于委托人提供或相关证件记载，可能与当前实际地址有所出入，房地产以实际现状地址为准；标的的面积、数量、质量、瑕疵等实际状况与权属证书等相关资料记载不相符的，均以实际现状为准，按现状拍卖。委托人不承担因相关资料记载与实际现状不符导致拍卖标的无法过户而给买受人造成的各种经济损失，包括资金占用损失。

**、拍卖成交后，买受人须按成交价的*%支付给拍卖人拍卖佣金。****收取买受人成交价款*.*‰的平台使用费。

**、本须知所指保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

**、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

*、违约责任

*、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，按违约处理，保证金不予退还，同时承担由此造成的法律责任。

*、买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：

保证金不予退还，并按《拍卖法》第***条规定执行。

*、就本须知所产生的争议应由双方友好协商解决，双方不能达成*致的任何*方均可向****市人民法院提起诉讼。

以上须知解释权归拍卖人所有。

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****年*月*日

****红星美凯龙商业用房拍品目录

序号	资产坐落位置	面积 （㎡）	起拍价 （*元）	备注
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
*	****省****市阳泉西路***号**幢***室	**.**	**.**	商业用房
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