竞价时间

****-*-** **:**至****-*-** **:**

如未征集到意向受让方

报名起始日期

****-*-** **:**

报名截止日期

****-*-** **:**

标的坐落

挂牌底价（元/年）

招租面积（㎡）

租赁期限及租金支付

*年

按季度支付，*个月*付

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金（元）

评估价

评估基准日

评估机构

租赁用途

该房产拟出租用于经营使用，不得利用租赁房产及场地从事违法行为。

重要事项说明

*、如有新承租方，由原承租方负责清场工作。

*、承租方在租用期间，不得随意改变本宗房产状況及水、电、管网等设施布设。如需改动或扩增设备应事先征得出租方书面同意后实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由承相方办理，所需费用由承租方承担。否则承租方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。

*、租赁期满或本合同终止，出租方有权收回租赁商铺。承租方应将承租商铺及其附属物品、设备、设施完好返还出租方。

*、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响成交价格。

*、承租方应合理使用租赁房产及其附属设施，并不得利用租赁房产及场地从事违法行为。

招租方名称

招租方承诺

现场勘察联系方式

招租方决策文件/批准文件

****省白沙县人民政府常务会**届**次﹝****﹞** 号

****自治县乡村振兴发展有限责任公司第*次总经理办公会

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，白沙农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

*、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

*、租金支付方式按季度支付，*个月*付。

*、合同签订生效后，若原承租人竞得，出租方给予原承租人*个月的免租金装修期，且计入租赁期限内。若有新承租人竞得，出租方给予承租人*个月的免租金装修期，且计入租赁期限内。承租人需向出租方缴纳*个月的租金为押金。租赁期满且验收无误后，无息返还押金至承租人。

重要揭示

*、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

*、资产出租拟用于流转经营。

*、如有新承租方，由原承租方负责清场工作。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、本资产流转为现状流转，如招租面积与实际存在差异，不影响成交价格。

*、承租方无权以该商铺作为抵押物，向银行或其他单位、个人进行借贷。

*、经出租方书面同意后，承租方可根据自己的经营特点对该商铺进行改造及装修，但原则上不得破坏原商铺结构，改造及修缮费用由承租方自行承担。租赁期满后如承租方不再承租，能够迁移的设施设备，由承租方自行迁出，不能迁移或者迁移将破坏出租方房屋的装饰，无偿归出租方所有。出租方不做任何补偿。

*、该商铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

*、在承租期间，如遇出租方开发利用或政府征用该商铺，承租方应无条件同意提前解除协议并退出该商铺，出租方不做任何赔偿。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《铺面租赁合同》中约定。

**、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至中心指定账户，并于*个自然日内签订由出租方提供的铺面租赁合同，承租方应在合同签订的**个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、铺面租赁合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。

**、本项目有关信息由出租方提供，白沙农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年*月**日**:**时之前自行登录白沙农村产权交易服务平台网站（*****://******.********.***/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到****农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

*、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬价格，牟取暴利等行为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：****自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：****农村商业银行股份有限公司白沙支行

账号：****************

保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*%缴纳；如有*人及以上报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《****自治县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：****自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：****农村商业银行股份有限公司白沙支行

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 ***********

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