拍卖公告

拍卖公告

****受****省山谷留科技产业发展有限公司委托，对****市林业局柞木台林场**林班、**林班、**林班（*类）、**林班、**林班（*类）、**林班人工林红松果林，**林班天然林红松果林管护承包经营权进行公开拍卖，明细如下：

*、人工林：

标的	林班	面积（公顷）	大约株数	起拍价（元）	拍卖保证金（*元）
标的*	**	**.***	****	***,***	**
	**（*类）	**.**	***
标的*	**	**.***	*****	*,***,***	**
	**（*类）	*.*	**
	**	*.**	***
标的*	**	**.***	*****	***,***	**.*

注：*类小班属于混交林，有部分可结果红松。

*、天然林:

标的	林班	面积（公顷）	大约株数	起拍价（元）	拍卖保证金（*元）
标的*	**	**.*	****	***,***	*

注：天然林分界线以老班线（老疤瘌线）为准，位于正班线上的红松由双方承包户协商轮流管护采摘。

拍卖时间:****年*月**日上午*:**

报名时间:****年*月*日-****年*月**日**:**（以保证金银行到账时间为准）

*、承包期限:自拍卖成交之日起至****年**月**日止。

*、竞买人需具有承包经营能力及完全民事行为能力的自然人，并承诺近*年无违法、违规、违约、被列入失信被执行人等不良记录；报名人与实际竞价承包人必须为同*人。

*、竞买人应在报名时间内持有效证件与我公司****市办事处预约办理竞买登记手续，并交纳各标的对应的竞买保证金方可取得竞买资格，逾期不予办理；竞拍成交后，保证金转作成交价款或拍卖佣金，拍卖未成交，保证金如数退还，不计利息。

*、本次拍卖标的采用有底价、增价式、价高者得的方式进行，起拍价根据长春市圣权森林资源资产价格评估有限公司出具的****市林业局柞木台林场红松果树承包费评估项目资产评估报告书确定，公告中提供的面积、株数、等信息仅供参考，展示图纸仅代表各林班位置，不代表实际承包面积，竞买人应在参加竞买前对标的的地理位置、地形地貌、资源分布等实际情况进行现场踏查，委托方可提供现场指引和介绍等工作。竞买人对地块详情确认后方可报名参与竞买，拍卖成交后，买受人再对地块信息提出质疑的，委托人、拍卖人概不受理。

*、竞买人竞价以****实时显示为准，竞买人最高应价在限时竞价时间结束后，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力，如因竞买者个人网络延迟等因素造成差异，与委托人、拍卖人无关。

*、拍卖成交后，买受人需于****年*月**日**:**前交齐拍卖成交款及佣金（以实际到账时间为准），并与委托人签订《****省山谷留科技产业发展有限公司红松果林采集管护承包经营合同书》，否则视为违约，所交保证金作为违约金由拍卖方扣留，不予退还，拍卖标的物移交后所发生的*切经济、民事、刑事责任均与委托人和拍卖人无关。

保证金及成交价款转入账户

户名：********市办事处

账号：**********************

开户行：********农村商业银行营业部

*、拍卖地点：中国拍卖行业协会网络拍卖平台（*****://******.******.***.**/）

*、报名地点：****市红旗大街金穗家园**号楼

**、报名电话：****-*******、*********** 刘女士、*********** 何女士

**、展示时间：*月**日-*月**日

**、展示地点：标的所在地（****市林业局柞木台林场）

**、展示电话：****-*******、****-***********省山谷留科技产业发展有限公司

****

****年*月*日

****省山谷留科技产业发展有限公司

红松果林采集管护承包经营

合 同 书

合同编号： 年 号

发包方（甲方）：****省山谷留科技产业发展有限公司

承包方（乙方）：

为强化森林资源保护和管理，合理开发利用林区非木资源，经平等协商，甲乙双方依法就乙方承包经营甲方红松果采集项目有关事宜签订如下合同，以资双方共同遵守。

第*条 承包经营项目

*、经营项目：红松果采集

*、资源经营位置： 林场，所在林班/小班： 。

分布面积 公顷，株数株。具体以资源经营区划图（位置示意图）为准。

*、承包经营时间：自 年 月 日起，至 年月日止。

第*条 承包价格及缴款方式

*、乙方向甲方缴纳承包款(大写)：

（小写）￥ 元。

*、缴款方式：签订合同前向甲方*次性缴付。

第*条 甲方权利、义务

*、甲方对所发包的国有森林资源和乙方的承包经营活动有权依法进行监督、检查和管理。

*、甲方应乙方要求，在不违背林业法律、法规和政策规定前提下，协助乙方办理运输手续，费用由乙方承担。

*、甲方有权对乙方进行林业法律法规教育。禁止非法侵占蚕食林地、改变林地用途、破坏自然环境、放牧、采用破坏林木的方法采集红松果、引发森林火灾等违法行为，对乙方违反法律法规行为的，依法进行处理，涉嫌犯罪的，移交森林公安机关处理。

*、甲方有正常生产的权利，对于生产过程中造成的砸伤树（砸倒树）甲方不承担赔偿责任。对人工红松根据生产需要，如需采伐不视为甲方违约。

第*条 乙方权利、义务

*、乙方应遵守国家各项法律法规及甲方有关文件规定，自觉接受甲方的监督检查。

*、乙方有权在承包经营区域内，按合同约定的经营项目和方式依法从事红松果采集活动，并享有产品收益权。严禁从事红松果采集以外的其他任何资源开发项目。

*、乙方有权制止非承包人员入山从事有害乙方经营的*切活动，如发现可直接向当地森林公安机关报案。

*、乙方在承包经营区内有护林防火、保护野生动物、管护森林资源的义务，如发现火险、火情及破坏森林资源、侵占森林管护设施等行为的，应及时向甲方或者当地森林公安机关报告，并协助调查。森林生态资源、野生动植物因乙方的原因造成损失或乙方发现自然、人为的险情未及时报告、未及时采取有效措施导致损失进*步扩大的，乙方应承担相应的责任，构成犯罪的移交司法机关追究其刑事责任。

*、乙方应认真贯彻执行《森林病虫害防治条例》、《植物检疫条例》，积极开展森林病虫害防治工作。发生森林病虫害时，应立即向甲方报告，并积极组织防治。

*、严禁使用破坏林木的方式采集红松果，乙方如发生上述行为，甲方可立即解除合同，并追究其法律及经济责任，且已交的承包费用不予退回。

*、乙方不得在承包区域内修建永久性地面附着物。修建临时看守房必须向甲方提出书面申请，获书面批准后方可动工。对未经审批私自占用林地的，按有关规定进行处理，情节严重或不接受、不执行处理决定的，甲方可单方书面通知解除承包合同，并追究乙方的法律责任。在乙方承包期结束后临时看守房必须拆除或移走，如未在规定时间内拆除（移走）将视为乙方放弃此临时看守房，此临时房屋归甲方所有，甲方不予乙方补偿。

*、乙方在承包区域内，不得借故阻碍甲方的正常生产经营活动，不得越界采集，不能随意改变林地用途，不得阻碍其它项目承包人的资源开发经营活动，乙方给他人造成经济损失应予赔偿。

*、乙方雇佣劳务人员必须符合相关规定，乙方及乙方雇佣的人员所产生的*切劳务责任、安全责任及引发的后果全部由乙方自行承担。森林防火期内进入林区必须办理允许进入林区手续。

**、在乙方承包经营期间，如遇国家、省、州、市和甲方的项目建设需要占用乙方承包经营区域的，乙方应无条件退出被占用区域的承包权，甲方退还剩余年限的承包费，由征占用林地*方对乙方合规投入进行补偿。如乙方无法定理由阻碍征占的，按乙方向征占主体主张权利的数额向甲方赔偿。

**、乙方在承包经营期内，若出现身故、重大疾病等意外情况,不能履行承包人义务的，按以下方式处理：

（*）有近亲属的，可按《继承法》的有关规定，及时到甲方公司办理合同主体变更手续。合同变更后的承包人依法继续履行本合同的权利和义务。

（*）若无人继承的，甲方有权终止合同，收回发包资源。

**、乙方在承包期内不得私自转包、转让承包经营权，如因特殊情况无法经营，需要变更承包主体的，应到甲方公司办理合同主体变更手续，合同变更后的承包人依法继续履行本合同的权利和义务。

**、乙方有义务参加人身意外伤害、森林保险等生产经营必要的商业保险，减少因意外事故或自然灾害发生造成的损失。

第*条 合同变更或终止

*、承包合同到期后，承包人所持合同即行废止，甲方收回承包区域和资源，所有*切再生资源和不可移动设施无偿归甲方所有。

*、因不可抗力的自然灾害等原因，使本合同完全无法继续履行的，本合同终止

第*条合同解除,乙方有下列行为之*，甲方有权解除合同，收回乙方承包经营权。

*、合同履行期间，承包经营人因特殊情况不能继续从事经营活动，又没有家庭成员继承的。

*、在承包区域内盗伐林木、放牧、滥占林地，管护不到位造成森林火灾，以及对红松果破坏性采集、对野生动植物损失负有责任的。

*、擅自涂改合同内容的。

*、未经甲方法定代表人授权委托签订合同，未通过公示发包签订合同的。

*、签订合同前未向甲方财务部门足额缴纳承包款的。

*、擅自从事合同约定经营项目以外的森林资源开发项目的。

*、私自转卖、转让、抵押、转租承包合同、变相转包转租的。

*、越界采集，超出规定经营范围，阻碍甲方或其他承包户生产经营活动，不服从甲方管理的。

*、违反国家法律法规和甲方及甲方上级部门有关规定的。

第*条 违约责任

*、乙方在承包期内，如违反法律法规和甲方相关规定、中途自行退出、不能履行承包人义务而被终止承包合同的，乙方交付甲方的各种费用不予退回。乙方如给甲方造成经济损失的，要进行经济赔偿。

*、在承包经营期间，甲方因生产经营需要及出现国家、上级部门进行林地经营方式改革出让林地时，占用乙方承包区域，使乙方不能正常生产经营的，甲方将剩余年限承包款折算（承包总价÷承包年限×剩余年限）退还给乙方后，乙方须放弃主张合同履行的预期利益权利。部分占用的，按实际占用的红松资源折算退还。

第*条 免责条件

承包期内，因洪灾、火灾、虫灾等自然灾害，以及国家有关政策调整等情况出现时，使承包合同不能完全履行的，免除双方责任，甲、乙方各自承担自己的损失。

第*条 特殊约定

*、此合同如遇国家、省、州及****市政策文件调整，有关条款与调整后的政策文件相违背时，以调整后的政策文件为准，并据此修改本合同，乙方应积极配合，乙方如不同意修改，本合同终止履行。

*、本合同只限红松果采集。为实施森林资源立体开发，在本合同红松果采集区内，甲方有权另行签订其它资源开发项目承包合同。

第*条 争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依法向****市人民法院提起诉讼。

第**条 本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，具有同等法律效力。

第**条 本合同乙方签字，加盖甲方所属财务、企业管理部门的公章，甲方代表人签字并加盖甲方公章后生效。

第**条 本轮承发包和合同签订过程符合《中华人民共和国民法典合同编》，具有真实性、合法性。

第**条 本合同另附带承包区域所在位置示意图。

甲方法定代表人（签字、印章）： 甲方公章印（盖章）：

年月日

乙方（承包人）： （签字、指印）

年月日

乙方身份证或法人身份证粘贴处

资源经营区划图（位置示意图）

粘 贴 处

竞买须知

****

红松果林管护承包经营权拍卖注意事项

为了确保拍卖会顺利进行，维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》和《****业务规则》，本次拍卖会特向各位当事人告之如下：

本次拍卖的标的物是受****省山谷留科技产业发展有限公司委托的:****市林业局柞木台林场**林班、**林班、**林班（*类）、**林班、**林班（*类）、**林班人工林红松果林，**林班天然林红松果林管护承包经营权进行公开拍卖，明细如下：

*、人工林：

标的	林班	面积（公顷）	大约株数	起拍价（元）	拍卖保证金（*元）
标的*	**	**.***	****	***,***	**
	**（*类）	**.**	***
标的*	**	**.***	*****	*,***,***	**
	**（*类）	*.*	**
	**	*.**	***
标的*	**	**.***	*****	***,***	**.*

注：*类小班属于混交林，有部分可结果红松。

• 天然林:

标的	林班	面积（公顷）	大约株数	起拍价（元）	拍卖保证金（*元）
标的*	**	**.*	****	***,***	*

注：天然林分界线以老班线（老疤瘌线）为准，位于正班线上的红松由双方承包户协商轮流管护采摘。

承包期限：自拍卖成交之日起至****年**月**日止。

• 拍卖标的物的实际数量以长春市圣权森林资源资产价格评估有限公司出具的****市林业局柞木台林场红松果林承包费评估项目资产评估报告书和《****省山谷留科技产业发展有限公司红松果林采集管护承包经营合同书》后附承包区域所在位置示意图为准，多不退，少不补，拍卖成交金额及拍卖佣金不作调整。

*、拍卖公告及本注意事项中提供的面积、株数、等信息仅供参考，展示图纸仅代表各林班位置，不代表实际承包面积，竞买人应实地勘察拍卖标的的具体情况，对拍卖标的进行充分细致的了解，拍卖标的物严格以现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的物瑕疵不做任何担保，竞买人应在参加竞买前对标的的地理位置、地形地貌、资源分布等实际情况进行现场踏查，委托人可提供现场指引和介绍等工作。竞买人进入拍卖会场（进入网络竞价平台），即视为已认同拍卖标的现状并对自己的竞买行为负责。拍卖人对标的物所做的情况介绍，仅供竞买人参考，不作任何担保。

*、竞买人需承诺近*年经营中无违法、违规、违约、被列入失信被执行人等不良记录，若此后被查实承包人承诺不属实，委托人有权取消竞拍资格或解除承包合同。

*、本次网拍分为自由竞价时间（*分钟）和限时竞价时间（*分钟），竞买人竞价以****实时显示为准，竞买人最高应价在限时竞价时间结束后，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。如因竞买人个人网络延迟等因素造成差异，与委托人及拍卖人无关。

*、本次拍卖采用有底价、增价式、价高者得的方式进行，由拍卖师设定起拍价后，竞买人按系统显示的加价幅度加价竞买，拍卖标的竞价幅度为****元或其整数倍，不达底价（保留价）视为不成交。

*、竞买人须在对应的报名截止日期之前凭有效身份证明到********市办事处办理竟买登记手续，并交纳对应的竞买保证金。拍卖成交后，保证金转做成交价款或拍卖佣金，未成交保证金于****年*月**日**：**前退还，不计利息。

*、拍卖成交后，买受人应交纳拍卖成交金额*%的拍卖佣金。另买受人需向****支付软件使用费*.*‰。

*、拍卖成交后，涉及的红松果采摘费、看护保管费等由此产生的*切相关税费均由买受人承担。

*、拍卖成交即有法律效力，买受人不得以任何借口反悔，否则按《中华人民共和国拍卖法》规定承担违约责任。

*、拍卖成交后，买受人须在规定时间内交齐相应价款，且必须由买受人本人与委托人签订《****省山谷留科技产业发展有限公司红松果林采集管护承包经营合同书》，后由委托方直接将拍卖标的物移交给买受人。买受人应认真阅读了解《****省山谷留科技产业发展有限公司红松果林采集管护承包经营合同书》。拍卖标的物移交后所发生的*切经济、民事、刑事责任均与委托人和拍卖人无关。

**、拍卖成交后，买受人需在****年*月**日**:**前到我公司****市办事处签订拍卖《电子成交确认书》，以转账形式交付成交价款及佣金，并与委托人签订《****省山谷留科技产业发展有限公司红松果林采集管护承包经营合同书》，逾期未签订《成交确认书》、未及时足额缴纳成交价款、拍卖佣金及未与委托人签订《****省山谷留科技产业发展有限公司红松果林采集管护承包经营合同书》的，则视为违约，自愿放弃经营权，委托人有权重新处置该红松果林，所交保证金作为违约金由拍卖公司扣留，不予退还，并按《拍卖法》有关规定严格执行。

**、参加竞买即视为已详细阅读各项资料，并对本须知各项条款完全认可。

我已对公告竞拍的红松果林现地踏查，并对公告标的全面了解，对拍卖标的位置、面积、范围、边界、株数等均清楚明确，无异议、无盲点，对《****省山谷留科技产业发展有限公司红松果林采集管护承包经营合同书》内容完全认同，同意履行本注意事项条款并受本注意事项内容约束。

竞买人签字：

标的介绍