拍卖公告

受委托，我公司定于****年 *月**日**时-**时（延时除外）在****（****//******.******.***.**）公开拍卖*套房产。其中包括

1. ****省开封市龙城香榭里花园*期*号楼*单元***号房产，建筑面积约****，参考价约***元；
2. ****省开封市华博城市印象*号楼东*单元**层西户房产，建筑面积约*****，参考价约***元；
3. ****省开封市鼎立国际城*区**号楼*单元****号房产，建筑面积约****，参考价约***元；
4. ****省开封市迪臣世纪豪苑*号楼西单元*层东户房产，建筑面积约*****，参考价约****元；
5. ****省开封市东京国贸*号楼**层****号房产，建筑面积约*****，参考价约****元；
6. ****省开封市东京国贸*号楼**层****号房产，建筑面积约*****，参考价约****元；

7. ****省开封市浙商城市广场*栋****号房产，建筑面积约****，参考价约***元；

8. ****省开封市浙商城市广场*栋****号房产，建筑面积约****，参考价约***元；

9. ****省****市****建业*号城邦****栋*单元****号房产。建筑面积约****，参考价约***元.

联系方式：*********** 杨先生

展示时间：****年*月**-**日展示地点：标的所在地

有意竞买者请在****上完成注册登记并上传有效身份证明进行实名认证。

****年*月**日**时前交纳保证金**元（通牌）。

竞买不成者，保证金于拍卖会后*日内无息退还。

****

保证金账户：

户名：****

账户号码：**** **** ****

开户银行：中行开封西城支行

竞买须知

竞买须知

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次拍卖的标的均按实物现状拍卖，拍卖标的资料是对拍卖标的的*般性介绍，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。拍卖人声明不对本次拍卖标的的品质、瑕疵承担责任。

*、各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。本次拍卖是在****（*****://******.******.***.**）上进行的，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具有法律效力。

*、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人可自行对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人*经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的*切法律后果。

*、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。

*、竞买人资质要求：竞买人必须是中华人民共和国境内的，且符合房产（别墅）所在地购房政策的公民和企业均可报名参与竞买。竞买人首次参加并没有****账户的应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会网账户参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次买受佣金为总成交价款的*%。请注意****系统提示：买受人竞拍成功后需向****支付软件使用费。

*、拍卖标的涉及的税费、过户时所产生的税费均由买受人承担，门窗、开关、水、电、气、采暖等相关配套设施可能存在无法正常使用等，均有买受人自行处理并承担上述欠缴、维修费用，水、电、气、暖等请买受人自行向相关供应单位申请办理过户更名手续并承担费用。拍卖人委托人不承担上述费用，其他未明确交费义务人的费用也全部由买受人自行解决或承担。

*、竞买人在网上成功竞得拍卖标的，即为拍卖成交,买受人须在拍卖成交*日内向本公司支付买受佣金，竞买保证金在成交后自动转为价款。

*、拍卖成交后房产由委托人移交。

*、买受人缴清价款及佣金后方可办理过户。

**、拍卖成交的，买受人应于拍卖成交后*日内缴清全部价款。买受人逾期则按全部款项每日*‰向拍卖人交付违约金（从保证金中扣除）。逾期超过*日买受人仍未交清全部款项，由买受人承担违约责任，即将拍卖竞买保证金全部转为违约金。标的按《拍卖法》第***条处理。

附：《拍卖法》第***条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、竞买人对拍卖房产手续、质量、现状、已有瑕疵和将来可能出现的潜在瑕疵，应仔细认真的审查、勘验、了解，慎重确认后方可参与竞买。拍卖标的其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，须修复的相关费用由买受人承担。

**、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次拍卖标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人有权中止拍卖或撤回拍卖。

**、符合条件的竞买人参与本次拍卖会，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人委托人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**、拍卖过程中出现下列情形时，拍卖人可以中止或者终结拍卖活动：

*、对拍卖标的的处分权发生争议；

*、发生不可抗力或意外事故，致使拍卖不能正常进行；

*、竞买人提供的材料不真实；

*、国家执法机关或国家授权的管理部门要求终止拍卖的。

**、本拍卖须知及相关拍卖文件由****负责解释。

标的介绍